唉唉唉唉唉唉唉唉.
參考其它社區針對冷氣使用的規範...
要替我們把關的保全先生在酷熱的天氣下工作...
似乎不近人情...
我覺得可以參考其它社區作法...
規範開啟冷氣的條件...
例如：
1. 幾度即可開啟...(大半為超過28、30度)
2. 開啟時段為何...(大半為中午時段或是白天時段)
3. 冷氣機開啟應設定為幾度...(一般建議設為26度)
4. 開啟冷氣時應關閉大門及通往客棟樓門窗...
當然節電不止這個方向...
像先前有大大提到的...
公共區域的照明設備可更換為節電LED燈泡...
或許還有些節電優惠...
我們可以多查詢...
或是有芳鄰知道方法...
也可提供出來...
希望一切都在大家的互助合作下...
讓所有愈來愈好...^^
相信大家收到這期電費都蠻驚訝的，我個人也是覺得很氣憤，但最近幾天經過大廳發現沒開冷氣真的很熱，我光是坐在管理員旁邊那塊大理石上我就狂冒汗了！所以就如上面幾樓的大大說的一樣，不讓管理員及秘書在舒適的環境下為大家工作，不只是會影響工作效率，而且也不近乎人情，再說身為住戶的我們不也都會進出大廳或者在大廳詢問管理員問題嗎？這幾天的天氣真的熱得不像話，他們連電扇都沒有可以吹，真的蠻可憐的！
昨天有去跟管理員了解一下電費太貴的狀況，聽說是機動(代班)的管理員把冷氣溫度設定在16度，難怪前一陣子有鄰居說大廳像是冰庫一樣，因為冷氣設定在十六度，除非是在冬天，不然像現在這種氣溫以及大廳的大空間，基本上氣溫不可能透過冷氣降到16度，換言之當冷氣在氣溫無法降到設定溫度前冷氣的壓縮機會持續全速運轉，想當然如此情況下工作的冷氣機是非常非常耗電而且傷機器的。
所以小弟的看法跟上面幾樓的大大一樣，溫度高於27度時可開冷氣，冷氣溫度設定於25度，如此公電費應該可以大量的受到控制，但我覺得不管如何，電扇是必備的.............
由於目前社區尚未成立管委會，所以管理的事務是暫由建商託管，
也就是說目前的管理人員領的是建商的錢，
(的確是尚未繳到管理費，先前交屋繳的是管理基金，應該不是拿來抵頭幾期的管理費用才是；問過一些住大樓的友人，得到的訊息似乎也是管委會未成立前，是不用繳管理費用的)，
當然，即便目前管理人員領的不是住戶的錢，但是管理人員的行為仍應該受一定的規範，例如先前提到冷氣開放、警報報知的處理及回應等，經過住戶的反應，管理人員似也從善如流，冷氣不再開了，誤觸警報也有前來關心。所以建議大家向總幹事反應管理人員的缺失，可採較為和緩的方式來處理，先撐過這段時間的過渡期。
公用電費的確偏高且貴，若全體住戶皆能有相同的體驗，未來社區也能討論出較為合適的節能措施，住戶也比較容易配合。
至於前幾期電費的部分，前幾期的社區似乎在管委會成立後，有向建商爭取電費回饋(例如建商分批交屋，交屋前的修繕及代銷帶客參觀使用公電的頻率也不亞於住戶裝潢的工班，建商回饋社區也合乎情理，所以就請各位芳鄰稍安物躁，待管委會成立後，由管理委員們替住戶發聲及爭取權利吧。
2013年7月7日招開"所有權人區分大會"...
(還是"區分所有權人大會"~~名詞太拗口記不太清楚)...
地點會在裕民國小...
時間是上午9點半開始...
總幹事會在開會前15天通知各位芳鄰...
應該會先電話聯絡通知單要如何遞交給各位芳鄰...
此次會議應該主要是選出管委會的委員們...
並提案討論機車停車格問題...
還有是否能安裝鐵門、鐵窗問題...
連同其它問題,大家想要提出討論的都可以提出...
但保全先生有說...
會議僅只有早上2個半小時...
若要所有事項全數定議...
恐怕會有困難...
可先針對重大事項先行表決...
細項可再另招開住戶大會時再表決...
當然以上是我大略詢問的結果...
若有疏漏或不正確的地方...
還請芳鄰們補充及指正...
詳細及正確的會議流程和進行方式...
還是請大家看通知單上說明...
另外不克前來的芳鄰...
也可填寫委託書...
將你要反應的問題及你希望的作法寫在委託書上...
請家人代替前來也可以...
不過我想假如可以的話...
還是請大家空出時來前來參加...
悠關大家住的環境及權益...
也避免遺漏了您寶貴的意見造成您日後的爭議...
還是請大家儘量撥空參與...^^
以上提供大家參考...^^
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