飛梭之影 wrote:
中間的三角地帶原本草坡被挖空成黃土區塊了
不知道挖到下面去要做什麼
但是居然做了一條便道從新台五路直接下去光復街還真不錯
...(恕刪)
那有可能是機車專用道(待確認)
以後新台五路接近北高交流道附近不能通行機車了
會像環東快速道路那樣的汽機車分流
axk620 wrote:
私人社區目前我到還不知道有可以隨意讓非居民進出的
據我瞭解應該也不會有居民願意這樣開放自己的社區
所以我才認為 有人做這樣的建議很不適當
而且還曾是本社區的居民
應該有責任避免提出這類說法
...(恕刪)
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建商在蓋房子時 , 一定是千方百計的想辦法把容積弄高弄大
這樣才蓋的多 , 建坪多自然就賺的多
水蓮山莊的法定空地 , 不含開放空間嗎 ?
個人是非常存疑?
因為水蓮山莊裡的建物並不是透天型別墅 , 而是大樓
來看一下相關規定:
第 287 條 建築物應留設之開放空間有效面積之總和，不得少於法定空地面積之百分
之六十。但僅留設公共服務空間且前條第一款允許額外增加樓地板面積 (
△FA) 為零者，不在此限。
第 286 條 前條建築物之設計依左列規定：
一、實施容積管制地區允許額外增加之樓地板面積△ FA ，依左式計算：
△ FA ＝ S×I
S ：開放空間有效面積之總和。
I ：鼓勵係數。容積率乘以五分之二。但商業區或市場用地不得超過
二‧五，住宅區、文教區、風景區或機關用地為○‧五以上、一
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版友 , 愛屋心切 , 可以理解
落實社區大門門禁管制 , 也是自家的事
但理直要氣和
不是動不動就搬出刑法告訴 , 要抓人究辦
讓人覺得水蓮山莊的居民很難親近
你看看台北市 , 很多社區中庭都是開放空間
像台北市健康路國宅 , 南港國宅 , 101對面的大樓
這些社區的治安會很差嗎 ?
水蓮山莊位處稍遠地區 , 真的會跑去參觀的
應該都是有購屋需求的人士
(當然有心人 , 你也防不了 , 只能盡人事)
不然看房子 , 光明正大 , 要偷偷摸摸的進入也令人匪夷所思
實不足取
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話說5月10日去參加中央研究院
興辦國家生技研究園區開發計畫 , 用地取得第一次公聽會
(總共要開2次 , 下次是7月份)
感覺未來中央研究院的國家生技園區 , 會跟南港軟體園區結合
未來如能成功結合內湖及汐止科學園區
也許會吸納更多的投資者進入
汐止 , 南港 , 內湖這三個區 , 應該會愈來愈繁榮進步
escudolin wrote:
>>&g...(恕刪)
您所提及的幾個地方 全部都是開放式的社區大樓
就連帝寶的鎖未開放空間 也不見他有開放他們的中庭花園給其他人進去參觀吧?
如果真有購屋的需求 ,可以找仲介帶看不就可以名正言順的進入社區參觀??
為何要偷偷摸摸跟在人家身後混進來?? 說不好聽一點 誰知道你要進來幹嘛??
想要看社區狀況 找仲介很簡單 附近在賣水蓮的仲介包含社區內的最少六家跑不掉
要看 不難
就連外送Pizza的保全都會通知住戶確定是否真有其事
我的重點在於請其他版友不要亂建議說"可以跟在住戶後面就可以進入社區"
如果被發現 ,這是社區保全管理失職 他會被究責 , 我們社區居民那麼多
如果被其他住戶發現 要對私自進入的參觀者提告 起不得不償失?
我只是提醒 也跟想來的版友做了比較適當的建議
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