小弟有點不太明白,可否請你多多解釋?
感謝
asdfonly wrote:
這區應該設條路-建...(恕刪)
tmy27.tw wrote:
請問甚麼是還可以磨...(恕刪)
就像很多人質疑的，明廳暗室是一般設計原則，做出臥室採光客廳暗室的設計，覺得這是應該可以避免的
可能可以開採光天井增加採光通風，當然會增加一些外牆面積(增加施工費用)
施工工法應該是建設公司的工務與機電同事要檢討的，隨便講比如馬桶坐樑、柱旁兩倍樑深內不得穿樑(影響臥室當層排氣與廚房抽油煙機6"管)，大面開窗採光很爽，但鋁窗拼料漏水，即使是日系知名品牌也難以避免，女兒牆外露樑的防垂流設計，避免積塵+雨水讓外牆髒污、露臺或陽台窗如何避免大風雨進水...建物高程與排水頭留設檢討等等...
比較講究的，梯廳消防栓箱與排煙室常開防火門，要怎麼跟梯廳裝修一起美化，貼石材磁磚或皮革木皮，鉸練如何加強承重避免日後下垂
當然這些都是增加的成本，建設公司願意花錢，若能反映在售價提升或加快銷售去化速度，絕對是划算
但有時候因為與地主合建，假設分一半回來，每坪多花1萬，要多賣2萬/坪才划算，就會能省則省
講不完的，這個就是經驗累積，而且有時候的是花費很多學費的經驗，而且大都是在執行專案個人身上
當然有些有規模、有遠見的建設公司老闆，會盡量將這些經驗，落實在程序書、公司規範，讓新同仁能夠很快吸收過去經驗，回饋到新的案子
所以最後還是相信有口碑的建設公司，找知名建築師與設計師，讓有經驗有信譽的營造公司施作，找有經驗有品質的專業承包商施作，才是對客戶最好的
asdfonly wrote:
就像很多人質疑...(恕刪)
你講的是比較上有難度的建築工法
那個適用在條件不好的地形不考慮成本就是要蓋出非常好房子
但是現在建商一片讓利聲
正板橋四字頭加上大師級外觀
跟相當不錯的建材跟配置
還有獎勵容積措施等等
我真心覺得這樣已經夠好了
如果一坪再拉到六十幾
我要求的，會跟你講的一樣
（同一塊地）
那麼就等等後面重量級的建商
看看推出的產品是不是這樣
讓人期待中，如果有如此建造，但是價格可能
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