南港區和新板區以後誰比較看好?

Yaleclubs wrote:
.這就看你如何選的仲介經濟人了
我大陸的房子，都是租給外國公司外派到中國的高階主管
這些人，好像都不是會透過591租屋網自己去找屋吧?
我在美加的仲介，都是我認識多年的好友，他們都可以去run credit check
台中我不是說單價便宜嗎，投資成本低，擺個一二年也OK，幹麻一定要租人?.(恕刪)

suchemin wrote:
y姐是短期投資的我是...
我是置產客，房子不出租，買來幹麼???
(恕刪)

rogerkuo2001.tw wrote:
.其實以SU大的財力,應可以往商業不動產的投資角度來走!

產品單價高,一兩個案子就行了,可以集中心力投入這一兩個案子!

一間房子若"才"兩三千萬,還要花很多時間照顧N間,勞心又勞力!

我叔叔在美國是直接買一個Plaza的一角,花200萬美金買三間店面,其中有Starbucks,Subway,還有另一家我不清楚~

Starbucks在美國的模式是打超過5年長期合約,長期好談價錢,基本上Starbucks具指標性,所以房租低行情一點,但有集客效應,其他兩間可以補回來,每月穩定收租一萬多美金!

當然他還有一堆apt在出租,50幾歲就在遊山玩水,快樂的很!

美國不動產的投報率比台灣好很多,若是一二十年就買下的,早就賺好幾倍了~

SU大集中財力,也向銀行貸一點(或不屑貸),拿1E出來買個金店面,那怕就算打平,也可以留給後代子孫~

我記得SU大已有月租8萬以上的店面,以置產的角度不投機,大戶級的應玩商業不動產才對!

不然氣更長的玩土地,既然是閒錢,就可以丟個五年十年等回收!

千萬級,E級,十E級的置產客,不應有相同的理財模式!

小弟沒啥本錢,不過對於土地與店面很有興趣,家父因兄弟姐妹眾多,又大部份移民美國,只要把這些親戚繼承來的在台財產收購,就夠我這輩子玩了!
..(恕刪)

Yaleclubs wrote:
買房出租給別人? 一個房客燒碳自殺，不就成兇宅了?
所以我才不喜歡做包租公包租婆。
我都是買來改一改，新新的住一兩年來賣掉!

Yaleclubs wrote:
有什好嚇一跳，台中很好啊! 天氣比台北好多了。況且物件單價又便宜。三千多萬就可以買綠園道的物件，多好啊，投資成本又低。擺在那二三年不租人，都不會心疼。
..(恕刪)

Yaleclubs wrote:
這就看你如何選的仲介經濟人了
我大陸的房子，都是租給外國公司外派到中國的高階主管
這些人，好像都不是會透過591租屋網自己去找屋吧?
我在美加的仲介，都是我認識多年的好友，他們都可以去run credit check
台中我不是說單價便宜嗎，投資成本低，擺個一二年也OK，幹麻一定要租人?

suchemin wrote:
大哥所言極是，我也想...
約前幾天看了忠誠路上的店面，乖乖不得了，30坪的店面開價3億多
我可能要賣掉全部的房子和土地才有辦法買。
(恕刪)

rogerkuo2001.tw wrote:
我真的不看好忠誠路,3億多,那店租可以收多少?

...(恕刪)

rogerkuo2001.tw wrote:
像您是置產客,被哄抬的太誇張也下不了手,根本沒那個價,一堆人都是走短線的賺價差,但我們不是!

錢在身上,您又不用借錢,當然看情勢再下手!
...(恕刪)

honesto1 wrote:
消遣一下板橋大遠百即...(恕刪)