calvinshiu wrote:
輔大前面建國一路進去新莊宴會中心旁，好市多...(恕刪)
既然確定了,可以聊聊這邊的長期規劃.
自從有65快以後,副都心一帶的新五泰和板橋浮洲府中,到這都蠻快的.
量販店通常不必開在地價昂貴的市中心,而是開在市郊開車方便的地方才能壓低成本.
周圍環境呢,目前看起來不太好,後面的歌林爛尾樓更糟,但是....
如果大家有把塭仔圳的重劃範圍圖對照來看,
就知道Costco對面抽水站附近那一整片工廠地,
全屬於是2014年8月要發佈實施的新莊泰山塭仔圳重劃區的南半部.
(Costco這塊剛好沒被重劃到,只重劃到建國一路以東)
最快明年底或後年開始徵收,這應該是大台北盆地範圍最大的徵收計畫了.
塭仔圳重劃區於Costco以東這一帶,由於沒捷運,所以沒規劃商業地,都是規劃住宅區.
雖然塭仔圳光是徵收重劃就要搞很多年,(徵收300公頃會拖很久)
估計2025年時也才剛整地完沒幾年,仍很荒涼.
不過15年後,這間Costco就是面對全新的重劃區住宅.
可惜的是這邊路超小.....
新莊店的交通到下65以前都蠻快的,新莊中正路好歹是省道有4線,
和好事多中和店的中山路或內湖店的舅宗路同等級.
但轉到建國一路卻變成2線鄉道等級, 塭仔圳重劃也不會動這條路....
未來這會是全台聯外動線最小的Costco店了.
Waffenss01 wrote:
但轉到建國一路卻變成2線鄉道等級, 塭仔圳重劃也不會動這條路....
未來這會是全台聯外動線最小的Costco店了...(恕刪)
短期陣痛難免,一但塭仔圳公共建設(道路)完成
任都二脈立即打通,串聯中正路南北側
市區往輔大建國路方向,可以改由區內新的南北向30M道路進入, 另外往北可通輔大醫院,泰山捷運站
期待能將優先道路完成
tenrivers wrote:
短期陣痛難免,一但塭仔圳公共建設(道路)完成
任都二脈立即打通,串聯中正路南北側
市區往輔大建國路方向,可以改由區內新的南北向30M道路進入, 另外往北可通輔大醫院,泰山捷運站
期待能將優先道路完成
...(恕刪)
那條南北向30M計畫道路位置,是從泰山站南側的泰林路出發(起點在中油加油站東南側),
先往南開路到輔大站4號出口的東側幾十米處,然後往南穿過中正路再往正南方一直拉....
所以不會通到建國一路....因為兩條是平行的,距離280公尺左右.
不過30M計畫道路過了塔寮坑溪約120公尺處,會橫拉一條東西向20米路.
20米路往西一直拉,應該會連到目前宴會廳的南側空地停車場對面.
這大概是未來最接近Costco的大馬路了吧.
但Costco應該很快就開了,未來幾年只好先忍耐這兩線的建國一路.
左側可以看到6F和7F明顯加高,
6樓是7米多一根鋼樑 , 7樓是10米用掉兩層的鋼骨只做一個地板.
其他是6米高.
最近頤品開放預訂的新聞,占地約2000坪有兩個樓層的頤品新莊館，
可同時容納380桌，達4000個席次的服務.
比最早說的190桌,佔地一千坪,多一倍面積....
應是品花苑放到5樓去了(樓高會變成6米)?
頤品一般宴會價格出來了,每桌NT$8,800+10%起 (喜宴11,990+10%起,不分平假日)
所以目前猜測雲朗佔了部分的5F + 6F + 7F三層,國賓佔了部分的2F + 部分的3F.
剩下的商場約幾千坪, 還在談合作.
這是棟娛樂和餐飲和購物混合的商城,不算很大但該有的都有.
目前雲朗旗下的君品雲軒Semi Buffet(單點主菜+副菜Buffet)
裝潢走華麗路線,最低價位含服務費約1000.
估計新品牌走歐式風格的品花苑Buffet定價,應該也不會低到哪....也許比饗食天堂還貴.
對新莊應該是好事吧?!
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爭取藍營台北市長提名的國民黨中央委員連勝文今天上午舉行記者會，發表「西區復興、東區升級」的「新視野計畫」競選政見。他強調，市府應以破釜沉舟方式，肩負起區域均衡發展的重任；未來將規劃把目前位於北市東區的市政府、市議會等，全部遷往西區。至於市府現址則改建為多功能營運中心。
上午的記者會，包括前台北市長黃大洲、前北市議會議長陳健治、擔任連勝文市政顧問團總團長的前高鐵董事長歐晉德、北市議員等人，均到場相挺，表態支持連勝文參選台北市長。
連勝文指出，20年前台北市政府遷入信義區後，帶動東區的快速發展與龐大商機，但卻讓西區的商機逐漸流失，發展陷入空前落後的危機。這讓他不斷思考，市府到底應該留在最精華地段，還是肩負起區域均衡發展責任，站在發展遲緩的最前線？
因此他提出，未來帶動西區復興的第一步，就是將市政中心遷往西區，目前鎖定地點為「台北車站特定區」，以日本東京新宿都廳為範例興建市政中心，市府應直接站到第一線面對問題，「如果會淹水，政府就應該站在淹水的第一線，而不是留在東區，看出去一片繁華、滿街都是帥哥美女！」
連勝文說，當前國家面臨經濟發展的困境，以及城市發展的瓶頸，「小打小鬧」可能已經沒有用，唯有「大破大立」才能突破，「人民可以追求小確幸，但政府不能只有小確幸！」
至於市議會現址，因議員人數增加不敷使用，他表示，若能獲議會同意，市議會也將遷往西區，新建地點將選在「北平東路5號」市府所屬的行一用地，不需透過換地或買賣方式取得，市府可直接興建。
未來市政中心西遷後，連勝文主張，台北市政府現址將以設定地上權方式進行全球招商，興建多功能營運中心，包括商辦、商場、旅館、酒店式公寓及藝文表演空間，都可納入，甚至可望打造成北市國際金融中心。
連勝文指出，市政中心西移計畫，估計將可為北市帶來至少300至500億元可用財源，這筆權利金將用於公辦都更、興建社會住宅與青年住宅、老舊校舍翻修、青年創業基金、青年留學獎助學金、照顧弱勢補助及傳統市場現代化等多項計畫。
canon0502 wrote:
連勝文想把台北市政府遷到台北車站
對新莊應該是好事吧?!
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爭取藍營台北市長提名的國民黨中央委員連勝文今天上午舉行記者會，發表「西區復興、東區升級」的「新視野計畫」競選政見。他強調，市府應以破釜沉舟方式，肩負起區域均衡發展的重任；未來將規劃把目前位於北市東區的市政府、市議會等，全部遷往西區。至於市府現址則改建為多功能營運中心。
上午的記者會，包括前台北市長黃大洲、前北市議會議長陳健治、擔任連勝文市政顧問團總團長的前高鐵董事長歐晉德、北市議員等人，均到場相挺，表態支持連勝文參選台北市長。
連勝文指出，20年前台北市政府遷入信義區後，帶動東區的快速發展與龐大商機，但卻讓西區的商機逐漸流失，發展陷入空前落後的危機。這讓他不斷思考，市府到底應該留在最精華地段，還是肩負起區域均衡發展責任，站在發展遲緩的最前線？
因此他提出，未來帶動西區復興的第一步，就是將市政中心遷往西區，目前鎖定地點為「台北車站特定區」，以日本東京新宿都廳為範例興建市政中心，市府應直接站到第一線面對問題，「如果會淹水，政府就應該站在淹水的第一線，而不是留在東區，看出去一片繁華、滿街都是帥哥美女！」
連勝文說，當前國家面臨經濟發展的困境，以及城市發展的瓶頸，「小打小鬧」可能已經沒有用，唯有「大破大立」才能突破，「人民可以追求小確幸，但政府不能只有小確幸！」
至於市議會現址，因議員人數增加不敷使用，他表示，若能獲議會同意，市議會也將遷往西區，新建地點將選在「北平東路5號」市府所屬的行一用地，不需透過換地或買賣方式取得，市府可直接興建。
未來市政中心西遷後，連勝文主張，台北市政府現址將以設定地上權方式進行全球招商，興建多功能營運中心，包括商辦、商場、旅館、酒店式公寓及藝文表演空間，都可納入，甚至可望打造成北市國際金融中心。
連勝文指出，市政中心西移計畫，估計將可為北市帶來至少300至500億元可用財源，這筆權利金將用於公辦都更、興建社會住宅與青年住宅、老舊校舍翻修、青年創業基金、青年留學獎助學金、照顧弱勢補助及傳統市場現代化等多項計畫。
...(恕刪)
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