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今天去副都心跟頭前看屋心得

arnaygay wrote:
遠不遠其實還是看住哪...(恕刪)

對於單純穿越路口的行人來說,天橋沒有設在路口總是較為不便
如果將來保留行人穿越道,除強制學生走天橋,不然應該很少行人會去走
是覺得天橋還是要蓋,但在人行穿越道有重覆性與替代性之下
既然要往遠移北移不如多移一點,實用性會比較好
中原路口天橋 主要功能是要讓 中原東路穿越思源路以及延伸中原路的安全性.
中原東路只有二線道不需要天橋.

所以既然都要做了,怎不乾脆採用無障礙天橋設計,反正思源路很寬,上天橋就坐大典 一半有樓梯一半採斜坡.
然後下到對面的中原路後也是可以相同設計(進出口都放在思源路上)

不然那個路口的車流量真的很可怕.
大家好,今年也想要入住新莊
最近正在積極找房

地點設定頭前重劃區、新北產業園附近
有25~40坪左右2~3房要賣或換約的屋主請聯繫我

看建案、地點
目前宏普四季館不考慮
壁刀也不考慮
超過50萬/P的也不考慮

感恩謝謝大家!很想在年底前快點成交~
如果各位大大有不錯的建案請不吝推薦小女子
steve8883010 wrote:
是否能建議里長在福美...(恕刪)


可否一同建議
萊爾富那邊既然已經先開發成附近居民或上班族、工人等就近採買的小商圈的話,
能否至少那區先裝設紅綠燈號誌。

周日下午去福基公園玩,過馬路到萊爾富這頭要拉著小朋友用跑的過馬路,
買完東西後,福美街彎福德二街那的車轉彎車速都很快,
當我們閃過第一台車時,被後方跟車的第二台轎車嚇到停在路中央,
等到他煞車後幾秒我們才確定他要讓我們先過馬路,
停在路中央跟車主找默契真的是很危險...
canon0502 wrote:
Steve大,
一樓都是店面. 但每一間建商都配有廚具設備.所以不見得一定都是要賣吃的喔!
頭前重劃區沒規劃一些停車場.未來這些店家的客人要是有停車需求就有點麻煩了.
就怕大家亂停車.搞得亂七八糟.
上次看到有人就把機車直接騎上人行道.去萊爾富買東西.很沒品....


捷運系統兼停車場用地,只是不確定現在是否還是這樣的規畫呢?

資料來源:台北縣新莊頭前市地重劃區土地分配成果草案說明會簡報第二頁
Stormjam wrote:
建議里長不如請重劃區促進會來反應
目前頭前這邊各里里長對重劃區內事務參予與處理都不是很積極
等區內人口更加增多時,或許是該選出較適任的里長對區域發展會比較好


福德二街以北為福基里,也就是大家口中的上頭前吧?
福德二街以南~幸福東路以北為頭前里,中頭前?
幸福路以南為化成里,下頭前??
頭前重劃區包含三個里,里民最多的應屬頭前里,換掉頭前里里長效益比較高也較可行,
因為區域內選票量較多,資源分配的比例原則下,
至少要逼迫頭前里里長多照顧頭前重劃區的新居民。促進會加油!!

ps:回應前幾篇大家所討論到的公園問題對應的里長
福基公園-福基里
福美公園、頭前運動公園-頭前里
化成公園-化成里

網路上找到的圖


資料來源:http://www.xinzhuang.ntpc.gov.tw/_file/2989/SG/39855/52764.html
目前這裡有個促進會是熱心居民組成的,好像也有不少社區管委會有加入。可以先問管委會,請你們委員在促進會中提出,這樣比較有機會處理,我覺得越多居民加入,這組織就越有力量,幫我們改善這環境,等我搬過去後,我也想去加入。
yoyoloveyou wrote:

可否一同建議
萊爾富那邊既然已經先開發成附近居民或上班族、工人等就近採買的小商圈的話,
能否至少那區先裝設紅綠燈號誌。

周日下午去福基公園玩,過馬路到萊爾富這頭要拉著小朋友用跑的過馬路,
買完東西後,福美街彎福德二街那的車轉彎車速都很快,
當我們閃過第一台車時,被後方跟車的第二台轎車嚇到停在路中央,
等到他煞車後幾秒我們才確定他要讓我們先過馬路,
停在路中央跟車主找默契真的是很危險......(恕刪)
各位先進大家好! 有個問題請教大家

頭前重劃區 有一間 W春城


是由 廣春成建設(麗寶機構旗下一間建築公司) 所建

由於格局及面福美公園(一半)讓我非常喜歡 價錢也還可以談

想知道板上有沒有其他先進看過

不知道建商的評價和售後服務如何



Waffenss01 wrote:
財政局標售思源路與福美街間市有空地,面積達451.6 平方公尺,約136.6坪

.....而且136坪還得退縮,還有建蔽率限制.
能蓋的面積可能低於100坪,太小了.
只能賣給旁邊的建商湊成大基地....(恕刪)


之前講的頭前127地號,標出去了.
果然和猜測的一樣,是旁邊建商要湊地.

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140226/351293/
標售底價為1億5872萬3852元,最後由吳姓自然人以1億6108萬8888元得標,溢價率僅1.49%。
該代理人低調透露,此筆土地面積不大,主要是建設公司希望整合或合建周邊其他土地,
未來能夠推出大面積的新案,但他不願透露背後建設公司為何.....



這地又小又細長,寬只有8米左右,根本不能蓋.
也只有旁邊有地的建商會去買來湊地,沒別人會搶,因為其他人買了也沒用.
所以溢價率很低,單價110多萬而已.

Waffenss01 wrote:
之前講的頭前127地...(恕刪)


哇~才110萬喔~~建商薛翻了

如果是住宅地,重劃區的容積約可到500%,商業可到800%

真希望這可多蓋些像樣有質感的好宅

賺錢之餘 也拿出些良心 用心來蓋好房吧.....

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