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今天去副都心跟頭前看屋心得

太好了 希望光靠住戶 周邊工作人員就可以養起來~
小蜜蜂要失業了!

住戶、仲介、代銷、建商工人,以上消費群!
今天有去頭前萊爾富
買咖啡的人不少

天氣好 附近晃來晃去的人也不少(比平常多)
應該看屋的跟當地居民都有
今天早上也去了萊爾富,本想提款繳帳單~但ATM 還沒裝好,
店內有設座位及洗手間,不錯,但室內空間沒挑高,少了點開闊感,
鼎苑一樓的樑也未免太大根了~
太子雲鼎分享

1.外觀算不錯
2.地下室居然與佳能共用同一車道?
3.地下室的行車動線 不佳
既然是豪宅 連地下室都沒有第二門廳
車道進出的緩衝空間也有問題
4.屋內格局不錯 但是為何連大坪數也才三房
5.室內的柱子很大一根 而且柱子也包含在計算面積的的範圍
6.只有面中平國中方位 採光較好 但低樓層 聲音很吵
7.人行道 要簽訂捐給政府的同意書
也就是以後權狀的土地持份 會變小
8.一到三樓的公設空間很大
但很多都是華而不實的規劃
有些空間 不適大家常用的空間 有點可惜
9.最後 價格 蠻硬的
我期待預售屋實價登錄趕快開始
不然價格都是建商喊爽的
在這版爬了好幾個月的文章,看700多頁真的很累。

去年10月開始找頭前的房子,半年來看了超過10個建案:心悅中原、美樹首席、亞昕平方、興天地、上和苑、兆之丘、鄉林淳風、柏悅府、亞昕細見、亞昕裏彩、竹城新東京、合心大美、就連副都心的宏盛帝境都看了。

小弟的需求是3-4房大約50坪的房型或30平兩間,社區本身的環境和地段也都在選擇的範圍,雖說是自助但也有未來可能再換屋的投資考量。

第一次去頭前找了‘心悅中原’這個比較中規中矩的案子,是麗寶建設旗下的機構蓋的,在中原東路上地基靠進化成區,雖然母親很喜歡建案的外觀和房型(雖小但不錯),但當初還有附近麻油工廠的問題,而且還沒比較其他建案,結果之後就沒再看了。哈哈~


之後找了附近的仲介看了:美樹首席和亞昕平方,都是投資客的脫手戶,美樹首席旁邊有公園但是東西面向,
而且美樹首席的格局不太喜歡就放棄了(賣價也高),而亞昕平方的樓高太高,格局和窗戶都讓我挑替就沒考慮。

興天地、上和苑、合心大美,格局沒有我們的要求,而且有些規劃和管理太差也就直接剔除了。

兆之丘、柏悅府,在外觀上我都很喜歡,無奈兆之丘的位置離思源路太近,雖然一戶一梯廳的規劃也讓我很心動,但公設比實在太高,再來開價也很可觀,只好忍痛了放棄。而柏悅府的優點很多,唯一的就是B1規劃和房子客廳的寬度讓我有點失望,但我還是放入口袋名單中。

後來去看了亞昕的裏彩、細見。但價格很死,也覺得那裡的規劃不值那價錢就放棄了。

至於鄉林淳風,只有看了一小部分就沒看了,因為屋主時間無法配合。而帝境是預售屋,因為要馬上換房了就只好放棄。


最後「竹城新東京」在地段上很不錯,雖然公園會在建造市警局,但對治安是加分的,而且在公設規劃上都很有用心,看起來也很氣派。而格局在挑了幾個不同的坪數後找到比較適合自己的,代銷的親切和積極也讓我去看了很多次,雖然價格在5字頭對荷包有點傷,但看好未來的發展和地段就只好賭下去了,畢竟還是自住啦。


在比較多次以後,終於在今天下定了新東京。面向公園的那面,很高興忙碌終於告一段落之後就是發裝潢文了,以上是我的心得。


昨天去看了新世紀 ,
21 坪的 50 萬 / p , 41 坪的 47 萬 / p
想問各位大大 , 這價格是否還有議價空間 ?

brianchiu329 wrote:
在這版爬了好幾個月的...(恕刪)


又一位新東京的住戶囉! 恭喜啦!
期待您的裝潢文!
最近我也開始要準備裝潢的一些規畫了!
有機會的話希望也能跟您交換裝潢的意見喔!
新東京如果真是日本設計 監工,那我想應該有其一定品質.
很可惜沒機會進去品賞一下.

有版友願意帶進去嗎? XD
jack大,新東京應該還在賣,應該可以直接去賞屋,面公園戶景觀真的很棒。
jack1970 wrote:
新東京如果真是日本設計 監工,那我想應該有其一定品質.
很可惜沒機會進去品賞一下.

有版友願意帶進去嗎? XD
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