因為本身看房子也有一段時間了
去年年底時有到重劃區去看過房子
但看到電塔及垃圾轉運站的抗議布條後退縮了
也就沒再繼續看重劃區的房子(因沒有急迫的買房需求)
但是隔半年多在看.房價越來越高
想買的價位在北市或新北市其他的地方只能買到兩房不含車位
所以最近又繼續看重劃區的房子
也在附近繞過很多次.進安街的房子真的都蓋的不錯
街景也算漂亮.但屋齡大概都三四年以上了
最近一直在想要等附近有代銷公司出來賣(不用被仲介賺)
或是直接買進安街的三四成屋
也有在板上爬了很多相關的重劃區文章
請大家可否給個建議呢??謝謝大家
PS:有去看過何康柏月的房子了,雖然知道水流宮但近距離看到
還是很嗨的說,他的房子最近超多人在看,也跟代銷談過價錢
但真的離水流宮太近,談到再怎麼滿意的價錢,也都不考慮了
代銷公司出來賣，有時開的比仲介貴，像偶買進安街的房子就是向仲介買的，而且買家只付2%,，偶覺得還可以，至少會幫我們過慮一些事情
像信義房屋最近再推1%仲介費
我家附近附近剛好有一間信義仲介，地點不錯，生活機能特優，公設低，
像我家33坪，主建物就有27坪，房子位在中興街，他也是重陽重劃區的一員(集賢大第)，只是有15年了
(價格/格局/氣流/品質自己去了解吧)我只看訴你這邊的機能不錯，樓下就有美聯社及頂好
水流公的菜市
五華街的大台北批發市場(東西還比台北中央市場還便宜)
溪美大排的施工圖解，所以左岸地區的臭水溝問題將獲得改善/聽說垃圾轉運站，也不設了
之前有推光河大樓的圖，房屋面向當代樣品屋，開價26萬，二房40坪，二房坪數不知為什麼那麼多坪可能又是1個車位2個編號
所以平面車位只能停1台，但要二個付車位的錢，偶是用猜的，偶沒有去看(自己去了解)
重劃區坡平車位7-12坪(反正都是算在公設裡,算法和銷售策略罷了)都是很正常的,再說一次一個車位就是一個價錢,兩個三個號碼都一樣,除非是真的能停下兩台車,或腦袋被火車撞過.
光河說的是這間吧,http://sale.591.com.tw/sale-detail-257060.html
車位抓150萬,一坪也要33萬(嫌車位貴嗎?隨便啦...車位抓越低單價就越高),沒看錯的話,仲介賣的還要再先加100萬.http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/77949P
看你越說越離譜,胡說八道把這搞爛對你有啥好處
.喊多喊空都好,請拿出點料來!
先報告車位吧，兩個車位右邊是約12坪(兩個號)，左邊的車位約6坪(1個號碼)，用肉眼看左邊的還比右邊的大。
所以右邊的車位房子(因兩個號)，故權狀要多買約6坪。
至於光河，買房，車位分開計，大大前面有講過多次，
沒有要買人家的房子，就不要給人家(屋主)亂定價，屋主開價26萬，你硬要33萬，
生段要軟點，說不定(屋主自賣)高興，會殺迷數，(成交價)房子的部份就會定在26萬，而車位分開計
網路不知有什麼人說，光河有一間開價26萬，可能面鐵塔，結果這一間房子不知在那理~那理~那理
所以有時太硬，會讓人家不舒服。
集賢街大第的中興街房子沒有在重陽重劃內
集賢街大第的集賢路房子有在重陽重劃內
重陽重劃區有三重嗎有蘆洲
那個一二號車位(如果蕭邦只有一個1,2號車位)的屋主現在就在你家正樓下,之前也有拿出來賣,就是一個車位的價錢,我有看過,這樣夠清楚嗎?????我倒是非常想知道你怎會如此肯定的認為那應該是兩個車位的價錢??
重劃區範圍:節錄新北市政府網站
http://www.ntcland.ntpc.gov.tw/_file/1639/SG/22974/D.html
開發範圍
本重劃區位於三重都市計劃區之西北隅，均屬於三重行政區內，西北側以三重與蘆洲為界，東北側以堤防用地為鄰，南側則分別毗鄰15公尺寬計劃道路、住宅區、文小用地（文小十三）、18公尺寬計劃道路、住宅區、工業區（工一）。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~分隔線
反正現在中興街就是不在重劃區的範圍內.
喊多喊空都好,請拿出點料來!
應該更正如下
車位實際面積跟我差不多大，但鄰兵且有2個號碼,但在權狀上卻有11坪多(偶車位錢卻只付約6坪),你覺得他的車位一個多少錢?鄰兵要多花錢買那6坪,所以鄰兵房子成交總價，錢一定會比我多很多，
多出來的坪數，還要多付管理費
所以鄰兵如果自己裝機械式車位上去，就可以停兩台車。ok~
你講丟嗯丟!
再看一次照片吧。偶的是3號，鄰兵是1號跟2號，(所以不要管人家當初是怎樣，管眼前現看的就好)
就好像重劃區開價30幾萬40幾萬，賣方當然貴貴的賣，開的高高，而買方說偶沒有那麼多錢，
偶的能力就只有20幾，結果賣方就說好，賣給你(價錢有時就是這樣定的)
你可以去注意一下當代或東緯，好像沒有很多買氣，說不定會有更低的價錢買給你
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