fonzerd wrote:
轉貼一下新聞～http...(恕刪)
查了幾則機捷相關新聞消息
卑職推測
承包機電的日商丸紅跟桃園捷運公司互捅
2013年有丸紅違約轉包給英商英維斯的新聞
檯面下丸紅跟桃捷有什麼問題喬不攏
丸紅要求直接跟交通部喬
他言下之意（不想跟你講.叫你老大出來跟我談）
究竟什麼原因我們死老百姓無力知情
其實在林口版上有版友說過
桃捷沒經驗不適合負責這麼重要工程
若是由經驗豐富的北捷負責
應該早通車了
選了個胖周瑜 什麼都做不好
四年很快又混過去了
現在會說未來台灣會在繼續漲的動(或許會有些許1~2年)，但我實在想不出來未來10年台灣房市市況會比現在好的理由，以下是我的觀點
1. 台灣房子往後會機乎沒有投機者或多房購者，理由很簡單已沒有買來賺價差機會(沒有接盤的投資客-明年房地合一 /實價登入等影響)租金投報率不到2%
2. 只剩剛需自住客而且10年後預估50%的購屋者(因為少子化去年出生只有10萬多人，而今目前主力購房者或換房者30歲~50歲，每年逐年減少)
3. 未來勞健保崩軍公教退休金破產，造成有錢的沒錢的人消費更保守--買房意願大大降低，只願意花小確幸的錢佸在當下，不願買房
4. 全世界房價前五名(獨創公設也要算錢)，仲介4%+2%收法獨步全球 慢慢大家會不買單
5. 失業潮會引起斷頭戶大增(希望不要太多悲劇.....)
6. 空屋率過高 供給大於須求 租金偏低 沒投資價值 (外資 跟大陸人不會買 若喜歡台灣住五星酒店 想喝奶幹麻須要養一頭牛 除非是珍稀絕的牛魔王 少數向豪宅如帝寶 101 大樓而已)
這是我個人想法分享給各位年輕人及尚未買房的人!要不要買自己多聽多比較參考
卑職有個想法可分享與探討
高房價並非政府的錯
也非建商或投資客的錯
而是你我他所造就的
舉例說
為什麼領40k以下薪水的人工作要往台北市擠？
高薪工作往台北市找 沒話說
但為什麼連領20幾k薪水的也要擠台北市？
外地人在台北市工作 要不要租套房？
當有這麼多外地社會新人同擠在台北市租房子及工作
有沒有助長房子價值？
為什麼假日有這麼多人潮往台北市擠？
若不是特殊性的商品 需要特意到台北市買嗎？
若單純吃頓飯 約在台北市有特別好吃？
要逛百貨公司 台北市的專櫃有賣比較便宜？
有沒有什麼理由 必須要擠在台北市才能達成
人潮帶來商機 是不是也助長了房價？
到底有什麼理由 非得要在台北市才可？
若說是為了工作需要 或因它的商業性 地理位置
政治中心 金融總部
為了高薪工作 為了家計 這都屬正當沒話說
當你我他開始理解
非必要事情 不過度的依賴或眷戀台北市
當人潮過度集中惡性循環問題回到了理性面
房價自然會回到適合的價位
沒有人潮流動就減少了買賣
沒有資金流動就減少炒作
這跟政府打不打房都無關
大家搶著想擠台北市
房價能不高就奇怪了
怪政府打房不力
不如先檢視自己心態作起
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