今天去副都心跟頭前看屋心得 (第727頁)

瞇瞇陳
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7261樓

2014-02-23 19:04

松風謙抑 wrote:

以新莊地區數十萬人口，連百貨公司都養得起來!
但我觀察發現，因為欠缺適宜之土地，所以很難設立大賣場；
直到近十年來產業陸續轉型、釋出土地，才慢慢有。
IKEA就是這樣來的!最近聽說COSTCO預備在輔大副近設立也是!
當然，以頭前庄捷運站週遭之都市更新區域更有機會成立大型賣場!

至於一線百貨公司若設點，看來看去就只有新北站附近了；
那邊的土地大、潛力高、素質整齊、集客力強，
商人才比較願意砸錢投資!借錢都會做!!

就讓我們繼續看下去吧~~~...(恕刪)

新莊國際宴會廳會拆掉
蓋好市多
租約40年

startup

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7262樓

2014-02-23 19:14

瞇瞇陳 wrote:
新莊國際宴會廳會拆掉...(恕刪)

瞇瞇大 or 大瞇瞇, 有Costco發佈官方消息証實嗎? 疊疊樂

看來捷運新莊線先通車後也帶動下新莊的發展了回報你

prick

prick
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7263樓

2014-02-25 17:52

頭前重劃區:
1.合康新時代好想快交屋了,有一些人在591賣
2.達麗首席約2年屋,也有一些人在591賣
3.合康新世紀2~3房廣告看板已在打了,接待中心好像還沒蓋好

副都心:
1.旺洲more,挑高4米2複合式建案,但單價約55~60w
2.宏普賓麗,挑高4米2複合式建案,已完消一陣子,有一些人在591賣
3.宏普AMAX,2~3房廣告看板已在打了,接待中心好像3月蓋好
4.皇翔富豪規劃23~57坪2~3房
5.峰華,主打35P,3房
6.新都悅印象中有22P的,但聽說賣完了,剩下3房(含)以上,接待中心在中原路上

大頭鑫

大頭鑫
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7264樓

2014-02-26 8:01

要交屋了但出現在591上賣的, 大部份應該是投資客吧?

當初在找屋時發現一件事, 如果從二手市場上找轉手的預售屋, 也不見得會比直接找建商接洽來的貴,

因為上一手可能很早前就以相對較低的成本購入, 假設對方因故想釋出, 其實中間會有很大一段談價空間!

松風謙抑

松風謙抑
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7265樓

2014-02-26 16:40

報告最近的心得:

1.重劃區內有不少工地悄悄地在施工，也沒看見有預售的樣子。
2.區內不論是副都心還是頭前，交易好像有點冷淡，銷售人員也不諱言。
3.頭前的土地包括正在送件中的，所剩無幾；但副都心還有一大片，尤其三重幫持有的特多，中悅的也不少，很多是圍繞在中央聯合辦公大樓附近。
4.產品規畫幾乎全部朝向低於4房，3月份推案會很熱鬧；目前的推案實在沒一個夠格的。
5.萬眾矚目的長虹頭前案據了解又是呂建勳設計，看起來不賴，緊鄰冠德鼎峰，臨思源路大幅退縮也面對公園，但還要好幾年才會好。

我想重劃區的房價走得跟烏龜一樣不是沒有道理的；
供給量不小、總價也高、各項建設又還沒完全就緒!!
這怎麼跑的高、跑得快?
加上一般受薪階級除非新水超高且雙薪，
否則不靠有人贊助，就像這期商周報導的:1500萬以上就買不起了!!

我猜新莊重劃區的房價要大幅上漲到應該有的水準之時，
可能要等到2020年一切就位、也能夠吸引非本國人目光時才有機會吧!

calvinshiu

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7266樓

2014-02-26 18:37

目前頭前這裡住戶不知道增加速度如何呢？今年又會有幾個建案交屋了，我有時星期六日經過時，覺得福基公園似乎還蠻有人氣，相對的福美公園就沒什麼人。

jack1970

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7267樓

2014-02-27 8:47

福基的遊樂設施比較好,相對福美就很遜了.
但是反差就是福美安靜福基比較吵一點,而且以前福基都會聞到麻油味.

calvinshiu

calvinshiu
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7268樓

2014-02-27 10:00

關於福美公園，一直感覺好像還沒弄好。他的公共廁所周圍似乎一直施工中，福基公園看來比較漂亮，福美就差一些。

jack1970 wrote:
福基的遊樂設施比較好,相對福美就很遜了.
但是反差就是福美安靜福基比較吵一點,而且以前福基都會聞到麻油味....(恕刪)

calvinshiu

calvinshiu
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7269樓

2014-02-27 10:50

晶冠官網可以看到影城了，是國賓影城進駐，新莊終於也有影城了。飯店確實就是頤品大飯店是在6,7樓。

gerkk

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7270樓

2014-02-27 11:29

晶冠開發正式歡迎雲朗觀光之頤品大飯店進駐本商場6F及7F。

頤品大飯店新莊館，時尚、氣派、挑高10米，由君品酒店專業婚禮團隊經營管理，最適宜舉辦婚宴、產品發表會、公司團體宴客等。專業團隊提供婚宴企劃，是新人準備婚宴的最佳幫手，並能與新人分享豐富的籌備經驗，進而規劃符合需求的婚宴，讓新人擁有最輕鬆快樂的婚禮。

晶冠開發正式向大家公佈一則好消息~
讓我們正式歡迎國賓影城進駐晶冠購物中心!! 後續詳情內容待下次與大家分享

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