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今天去副都心跟頭前看屋心得

labdog wrote:
新北標售頭前重劃地每...(恕刪)


看到這則新聞,很好奇,
如果新北市政府在頭前重畫區還有地,讓財政局標售思源路與福美街間市有空地,面積達451.6 平方公尺,約136.6坪,那為何不改為機關用地,設置原來在吵頭前運動公園的警察局跟圖書館?


werbistdu wrote:
看到這則新聞,很好奇...(恕刪)


一個字: 錢

werbistdu wrote:
看到這則新聞,很好奇,
如果新北市政府在頭前重畫區還有地,讓財政局標售思源路與福美街間市有空地,面積達451.6 平方公尺,約136.6坪,那為何不改為機關用地,設置原來在吵頭前運動公園的警察局跟圖書館?(恕刪)


136.6坪實在太小, 頂多放個派出所. 這塊地買來後, 應該要跟其他建地整合後, 才能推建案吧.


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市警局新址座落於緊鄰頭前路的北側機關用地,占地約1公頃,規畫行政、科技大樓各1棟,可容納逾600名人力。
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原文網址: 新北警局遷頭前公園 失萬坪綠地 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13215251708.html
labdog wrote:
136.6坪實在太小...(恕刪)


沒錯,而且136坪還得退縮,還有建蔽率限制.
能蓋的面積可能低於100坪,太小了.
只能賣給旁邊的建商湊成大基地.

而且這塊地超狹長的,約6比1的長形....連自己蓋透天也不太適合.
前臨思源,後臨福美,長度約5x米,寬度可能只有8米.
搞不懂當初怎麼會這樣切割.
市府大概也覺得沒用處,就賣了.
如果禮客能來也不錯

聯合晚報╱記者葉卉軒╱即時報導】 2014.01.22 09:27 am



去年景氣悶,搶便宜、聰明消費成為消費者新運動,也意外帶動OUTLET商機逆勢成長,禮客時尚館內湖店與公館店2013年業績平均成長13%,禮客OUTLET總經理周志銘同時也看好今年業績表現,保守預估將有10%的成長。

周志銘表示,今年禮客內湖2館預計2月動工,年底開幕,再加上內湖花市即將於三月中遷移至附近,都有助於發揮「集客」效應。未來禮客內湖2館賣場部分共有1~6樓層,看好食安問題所帶動的家用餐瓷鍋具商機,將規劃單獨一個樓層空間進行相關品牌招商,未來OTLET不再只是販售流行名品而已。

此外,周志銘亦表示看好機場捷運和中央合署辦公大樓可能帶動的商機,未來不排除在新莊副都心展店,但目前都尚在評估階段。

搶攻新春農曆年節送禮及除舊佈新商機,禮客時尚館迎春促銷活動已經展開,將一直持續進行到2月16日,除有全館單日單筆滿3000抵300外,全館單日單筆消費滿1500元還可抽價值5萬元的金元寶、萬元購物金。同時為慶祝一月底會員數可望突破35萬人,禮客時尚館還有週週加碼再抽紅利35萬點(價值1萬7500元)。同時,活動期間還有會員紅利點數二倍送、單日消費累積滿3000元送天燈祈願3D明信片、滿8000送花開富貴米禮盒的「馬」不停禮。

同時,禮客OUTLET也針對年節推出應景商品,特別是農曆春節最受消費者青睞的喜氣開運紅色服飾、配件包款等商品,因為多數人仍相信「紅色能開運」,為新年帶來好彩頭。

另,禮客內湖店日本最大二手名品BRAND OFF福袋促銷戰也已開打,即日起至2月16每日都有限量的超值價福袋商品在櫃上販售,像是原價12萬元的CHANEL包款組合商品只要3萬8880元;原價6萬5000元LV萬年不敗的經典Speedy、Neverful包款新春福袋價只要1萬8880元;原價7萬元的Tiffany、BVLGARI珠寶銀飾則只要3萬8800元。



全文網址: 不受悶經濟影響 禮客OUTLET持續展店 | 生活 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS9/8441851.shtml?ch=rss_latest#ixzz2tAdM7slR
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Waffenss01 wrote:
長虹在頭前重劃區冠德...(恕刪)

只可惜這案卻是:
商業區土地+地主合建+西曬座向+高架橋攔腰煞
當住宅有點複雜...
不然建商名聲不惡,高度又高,可惜呀!

Waffenss01 wrote:
長虹在頭前重劃區冠德...(恕刪)


基地夠大, 不曉得1,2樓有沒有機會大賣場進駐
我覺得建商應該不會規劃大賣場,面公園與校園有無敵棟距,開價一定比附近高,如果1,2樓是大賣場,這樣可能趕跑一些客戶,大家都希望有大賣場,但大家也都不會希望家樓下就是大賣場。
labdog wrote:

基地夠大, 不曉得1,2樓有沒有機會大賣場進駐...(恕刪)
建照使用目標已經寫店鋪了,應該不會有大賣場.

之後看建照,建築物之"使用類別"
B2百貨公司、商場、市場、展覽場、量販店等用途
有類似字眼的才可能是賣場.(這種類別的才會做大型樓梯或電扶梯)
松哥說的極是,但是據聞這塊地持有地主數不少,所以合建也未必不好,一輩子沒住過大廈級住宅,有機會分個幾戶給自用嘉惠子孫,也是必然情況.重點是住戶的素質才是重點.

至於西曬 前後無敵棟距的房子很難不西曬吧.但是倒是我家未來不西曬了 XD.

店鋪要是整合還是可以創造出精品級商圈 例如微風這類有前瞻的百貨業主.

至於捷運攔腰煞,有錢往上爬 沒錢當然要好地段就只能挑攔腰煞了.

松風謙抑 wrote:
只可惜這案卻是:

...(恕刪)
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