聽到北大特區的開價, 我笑了... (第72頁)

firedragon

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711樓

2011-08-22 19:06

msiwilliam wrote:
我們不要看591好了...(恕刪)

這個資料的取樣不夠精準
因為地段不同,樣本也不夠多
建案本身的價差,也會影響價格

我拿一個範圍更小的給你看
同一區的價格
從94年到100年的變化
是漲還是跌???

firedragon

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712樓

2011-08-22 19:09

msiwilliam wrote:
我想..各位過度反應了,我並沒有決定要買三峽的房子,只是在和朋友聊天時,
有個朋友對這有研究,他說三峽如果在北大附近的,實際成交大約在15~17左右,

可以請你朋友說說是哪個建案
在北大附近15~17萬嗎???

maykokao

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713樓

2011-08-22 19:59

firedragon wrote:
可以請你朋友說說是哪個建案
在北大附近15~17萬嗎???

要看幾月成交吧

6月初在PTT有這一篇

[心得]在奢侈稅開徵前的最後一天成交
文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1306834988.A.78A.html

現在要看六月份之後的數字吧.....

JamesE84

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714樓

2011-08-23 0:14

silentocean大告訴你的真的是目前的現況

不要用鍵盤看房價也不要用聽說的

實際走一趟你就會知道了...真的

不過坦白說,北部的房地產真的漲的太誇張了~~~ orz

msiwilliam wrote:
我想..各位過度反應...(恕刪)

maykokao

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715樓

2011-08-23 0:35

msiwilliam wrote:
我們不要看591好了,來看看官方正式成交價,第二季還比第一季低...
大家來看是降價還是漲價....

你的貼圖
http://attach.mobile01.com/attach/201108/mobile01-68cd8a1bbba56017271a8f6c8d5d3f49.png

兩者雖然都是25層樓
建築年份不一樣

第一季的98年7月落成,應該是大學耶魯
第二季的96年7月落成,應該是大學劍橋

劍橋比耶魯多兩年屋齡的事實能被忽略嗎....

msiwilliam

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716樓

2011-08-23 11:33

maykokao wrote:
你的貼圖http:/...(恕刪)

沒關係..管他房價多少,反正要買時就用力砍就好...

多2年的屋齡,說真的,以大部份人來說應該差不到那裡去,反正選舉快到了,這次選舉對房市應該是利空吧,否則民怨太高,小馬也就不用選了...到時再利用機會來看房@@

想發文,是覺得有些人說三峽房子可以漲到三十幾快四十萬,覺得真的是說的太扯了,台灣生育率降到1以下,代表什麼?代表以後台灣人口是負成長,既然負成長,那麼多的空屋,賣給誰?

tomsha2005

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717樓

2011-08-23 12:00

msiwilliam wrote:
沒關係..管他房價多...(恕刪)

你講的事大家不知道講過幾百遍了...台北不都是這種情形?還是北大得天獨厚只有這邊漲?

前兩天回老家永和,媽呀,去年初嫌貴沒下手的15年社區,三房含車位開價從1050變成1850...並不是住北大的人喜歡跟人家吵這些.是太多人無聊到只會針對北大的房價雞雞歪歪.不管你爽不爽覺得合不合理,現在就是這個價格,而且不只三峽北大漲...看看新莊副都心,你嫌它以前是工業區,嫌它怎麼樣,人家也喊到六七十...如果你個人覺得不合理,就不要買就好.

要討論房價應該整體來看國家政策與經濟問題,老是有人只會針對北大,光會扯些五四三的,其實並沒有在理性討論,對真正想購屋尋找資訊的人一點幫助都沒有

IloveipadII

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718樓

2011-08-23 13:14

eric.cyf wrote:
上周跟女友去鶯歌看陶...(恕刪)

北大特區真的是炒太兇了...

太誇張了....

silentocean

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719樓

2011-08-23 13:15

msiwilliam wrote:
我們不要看591好了,來看看官方正式成交價,第二季還比第一季低...
大家來看是降價還是漲價(恕刪)

　　樓層、方位、面向跟棟別可能都不一樣，你這樣要比什麼？這代表你對這裡的行情一無所知，也不知道這裡房市的定價方式。

　　我了解你對於北大特區房價的關心，不過既然引用資料跟旁人說法都跟實際狀況有偏差，加上你有沒打算要買北大特區房子，我想這話題實在沒必要在討論下去... 除非你是真的有心想認識北大特區...

silentocean

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720樓

2011-08-23 13:17

msiwilliam wrote:
想發文,是覺得有些人說三峽房子可以漲到三十幾快四十萬,覺得真的是說的太扯了,台灣生育率降到1以下,代表什麼?代表以後台灣人口是負成長,既然負成長,那麼多的空屋,賣給誰?(恕刪)

　　這些話你也去其他討論串都講一講吧！
　　新莊、林口、淡海新市鎮，還有整個大台北地區都漲得亂七八糟，
　　幹嘛獨獨看不慣三峽或北大特區？

　　你說人口負成長，但北大特區還是全台灣人口成長最快的地方，
　　三峽也一直是人口正成長，
　　那可不可以漲？
　　
　　其他人口負成長的地方漲得更兇，你是不是更該去罵？

　　請搞清楚整體狀況吧！