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聽到北大特區的開價, 我笑了...


LingXiong wrote:
別小看北大特區,以我...(恕刪)


請看一下以下591的開價....4字頭,什麼幣?

http://sale.591.com.tw/sale-detail-279421.html

cd222 wrote:
請看第43頁 426...(恕刪)


自推自文?????
照你這樣講
台大的學生不都在吸骨灰

msiwilliam wrote:
請看一下以下591的開價....4字頭,什麼幣?

http://sale.591.com.tw/sale-detail-279421.html


上次也是你貼的嗎????
這不是老早被人講過
看室內裝潢,就像是老房子
不太像是學勤路上的建案耶
你看他的窗框跟浴室磁磚
我沒看過哪一個北大特區的案子是這樣搞的

請看整個北大特區的平均行情吧...
msiwilliam wrote:
請看一下以下591的...http://sale.591.com.tw/sale-detail-279421.html


你講的這間,已經在網站被撤銷數次,而且常換版面,大大有問題
因為據判斷此屋可能不在北大內,北大的房子最多只建好五年,
五年內的建案社區誰會用這樣的衛浴建材來建新房子?
那衛浴設備最少有10年以上歷史了,連鏡子都斑駁了
隔音窗卻是用壓花的玻璃,新房子很久沒看過這種玻璃了
房間是三房,浴缸和臉盤卻共用一隻水龍頭,北大還真沒見過這樣寒酸的衛浴!

而且北大還沒見過這樣的冷氣孔的(樓高19樓),
現在學勤路的大樓都用分離式冷氣,哪來窗型冷氣孔????

大門開在陽台側??我見過的北大高樓社區,
大門都是對內(旁邊是電梯和逃生梯),沒看過面對陽台外面的
請問電梯要裝哪??
對講機還是用那種公寓用,沒有螢幕的小對講機

怎麼看這間都是公寓的照片!!


請注意貼此售屋的人,到處都用同一套說詞在介紹房子
都說老闆在美國,但是卻套用在三峽和林口
請看此篇
http://sale.591.com.tw/sale-detail-279419.html

我猜是拿來當釣餌的!也就是廣告戶,
屆時再說:抱歉,這間已經......
貧窮中年宅男

Tony22 wrote:
你講的這間,已經在網...(恕刪)



我也不知道,但實際上591去看三峽附近房子,都沒超過20萬的??

也不知道各位住戶,這些資訊是那裡得來的...

msiwilliam wrote:
我也不知道,但實際上591去看三峽附近房子,都沒超過20萬的??

也不知道各位住戶,這些資訊是那裡得來的...


你確定都沒超過20萬????
還是到現場看看吧...
仲介公司外面一堆廣告..
推算看看一坪多少(車位要先扣掉)


msiwilliam wrote:
我也不知道,但實際上...(恕刪)


請你自己去學勤路一間一間找, 有照片上那種格局的~~ 隨便你~

msiwilliam wrote:
請看一下以下591的開價....4字頭,什麼幣?
http://sale.591.com.tw/sale-detail-279421.html(恕刪)


  感覺是在三峽市區裡面的中古屋,不是北大特區裡面的新成屋喔!

  三峽房價分兩區,北大特區是重新規畫的新區域,房子都比較新,所以單價較高,而三峽市區選擇多,機能好,不過多是舊房子,價格比較低。

  你可能要先釐清這是位於哪一帶的房子,而且老實說只提個案出來討論真的沒意義,那我拿個板橋凶宅舉例,是不是可以舉證說板橋房價崩盤?我想這種說法很不合邏輯吧!你再想想吧!

silentocean wrote:
  感覺是在三峽市區...(恕刪)


我想..各位過度反應了,我並沒有決定要買三峽的房子,只是在和朋友聊天時,
有個朋友對這有研究,他說三峽如果在北大附近的,實際成交大約在15~17左右,
在北大外的,大約13以內就可以買到...

所以,我就上了591去看看狀況,再看到各位在捍衛房價的言論,讓我搞不懂,怎麼
各位說的與我實際聽的與看的,有一段不小的差距...

個人而言,兇宅我也不會怕啊,我家不拿香,所以兇宅如果我喜歡我也是會買來住,
本人沒有能力去打房,去憾動市場價格,我只是個死老百姓,買不起房我就用租的,
這沒什麼大不了的事...

況且,我當然知道去仲介公司看房子,房子開價本來就灌了很大的一桶水,所以嘛,
個人看房一般都砍4成起跳慢慢談,你可以笑我不懂行情,但我既然聽到市場上有
成交在15萬左右的,我當然不會放過開這個價以下,哈哈...

市場是依供需法則來決定售價的,當沒有人在吵三峽的房價,反而看跌時,你再把
空屋率等因素拿出來看,有沒有你們講的那個價值...

silentocean wrote:
  感覺是在三峽市區...(恕刪)


我們不要看591好了,來看看官方正式成交價,第二季還比第一季低...

大家來看是降價還是漲價....

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