泰山18甲 (第70頁)

ryan_li

ryan_li
個人積分：142分
文章編號：39605966

142分

691樓

2012-11-05 12:59

6HV775 wrote:
車位分開算了話
11樓賣到32萬/坪
5樓 29萬/坪

這是正解.
Brilliant大提供的資料是很正確的,交叉比對就會知道了.

未來看漲或看跌就不知道了.

6HV775

6HV775
個人積分：0分
文章編號：39608528

0分

692樓

2012-11-05 14:53

仁愛路上只有君臨天下白金特區是15樓蓋

仁武街上只有玄泰富帝是15樓蓋

信義上面的資料是仁武街而且看屋齡也知道君臨天下4年了玄泰富帝仁武區不到1年

所以是玄泰富帝無誤~

可以去信義看一下仁愛路上的資料

10108 電梯大樓新北市泰山區仁愛路51-100號 1768萬(車) 56.85坪 2/15 3/2/2/0 3.8 有 -- 4.03坪

這間是君臨天下白金特區

自己算一下... 房價還是居高不下...

6HV775

6HV775
個人積分：0分
文章編號：39608739

0分

693樓

2012-11-05 15:04

ryan_li wrote:
這是正解.Brill...(恕刪)

未來會漲會跌真的不知道...

但我覺得會買這個行情的人...

不太可能會低於當初買的行情在賣...

如果可能了話 , 我希望是跌....

aquaplants

aquaplants
個人積分：3分
文章編號：39610226

3分

694樓

2012-11-05 16:12

筆誤了
我寫的價格應該是說
內政部網頁第一季登記的
10樓約25.94玩/坪（車位以150萬計算，並自總價扣除之）
12樓約25.86玩/坪（車位以150萬計算，並自總價扣除之）

我會這樣算
主要是玄泰的招待中心不但去過
而且手上有代銷提供的樓層平面圖及數據
玄泰主要有2種房型
分別是3房及4房2種（頂樓的樓中樓則不知房數，因我買不起所以沒問）
因該建案汽車位數多於戶數
故3房則必須要買1個車位
4房則必須要買2個車位
其中3房最小坪數是46坪（不含車位，公設比約32%）
車位價格則是B1~B3＝180萬~150萬（大小車位好像差5萬吧）
所以6HV7755大所計算的是沒錯的

s851306

s851306
個人積分：119分
文章編號：39611543

119分

695樓

2012-11-05 17:02

此價格是否有可能為沒買車位呢
因為照道理應該車位和房子都會顯示在移轉坪數裡\
沒看過權狀坪數沒計入車位坪數但實際有買車位的

aquaplants wrote:
筆誤了我寫的價格應該...(恕刪)

aquaplants

aquaplants
個人積分：3分
文章編號：39612463

3分

696樓

2012-11-05 17:38

s851306 wrote:
此價格是否有可能為沒...(恕刪)

至於內政部po的那2戶
買車位到底有沒有買
我無法確認
但去(2011)年與代銷在談的時候
是一定要買車位
就是因為車位劃的就是比戶數多

6HV775

6HV775
個人積分：0分
文章編號：39614108

0分

697樓

2012-11-05 18:57

aquaplants wrote:
因該建案汽車位數多於戶數
故3房則必須要買1個車位
4房則必須要買2個車位
其中3房最小坪數是46坪（不含車位，公設比約32%）
車位價格則是B1~B3＝180萬~150萬（大小車位好像差5萬吧）

這是真的!!!

4房必須買2個車位
3房最少買1個車位

有些3房還配到2個車位...

Brilliant99

Brilliant99
個人積分：211分
文章編號：39615174

211分

698樓

2012-11-05 19:56

感謝Ryan網友指正, 原來十八甲之中15樓高的還有君臨天下那一棟!!

我猜, 第一季那兩戶, 應該是有包含車位才是, 扣除車位價格(150萬~170萬), 每坪單價應是超過30萬

但, 有趣的事情是信義房屋在九月份成交的那兩戶, 扣除車位價格, 每坪單價卻變成26萬~27萬/坪

是那個網站有問題???