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請推薦三重重陽重劃區之建案

open808 wrote:
偶15年前也買在集賢路精華段(過個馬路就是水流公市場/集賢兒童圖事館)一千萬以下的房子,要買這理,連中古屋也買不到,且氣流都不是很好,還要另外花一筆不少錢整理
...(恕刪)

15年前集賢路精華區??之前集賢路應該很荒涼吧,靠徐匯捷運加持,224巷那一帶現在華廈兩房850萬有找,三房車開1188也比重劃區低,公設也不高,信義有賣,水流宮市場倒是第一次聽到這名稱,水流宮離那很遠了吧,這個地方地界上算是蘆洲吧.
喊多喊空都好,請拿出點料來!

jerry898901 wrote:
地下有四層,不代表車...(恕刪)


{報告;車位是平面的(有樓中樓的高度喔!),
而且是地下四樓,可見建商要花更多錢,地下愈深成本愈高)}

以上為屋主所述.請專心爬文...


花900萬買房其中150萬是車位.跟花1500萬買房其中150萬是車位
覺得上述何種比較合理??

高低總價是看區域而言.900多萬的產品(即使含車位)在三重重劃區只能算低總價產品

為什麼很多大坪數高總價的房子都配2個以上車位
為什麼一般小坪數套房型產品.很多沒有車位
想一下就知道原因.希望你的程度夠能理解.

平心而論.屋主大大買到的價格以投資的角度來看不算貴...


偶就是住在224巷,3月開始就叫信義找,看了10間只有一間滿意,15年的房屋3房價格1350元,也有小缺點,但價格就是降不下來(跟新成屋價格一樣),
所以在偶們的社區樓下也有多家仲介再找,也找過,大部份都有(西賽或是風水問題/不然就是被包在中庭/不然就是好幾併),看了20間房子後,看了很累很累, 幾乎快要放棄(很無奈),
驗證古早人講安居樂業,好的房子沒有人要拿出來賣

突然上個月,沒事騎車子到進安街,那邊逛,在轉角遇到一個仲介,就這樣買了進安街的房子

水流宮是打錯字,應該是水流公(放水流的阿公簡稱)
(集賢路221巷/重陽街/永安北路)這塊區域的攤販,通稱水流公市場
偶就是住在224巷,也找過信義,也找過別家
大部份氣流的流通都不是很好(有很多缺點講太多固人怨),另外還要花一筆不少錢整理房子,
價格10幾年的房子跟新成屋一樣

看了3個月約20間,很累很累,快要放棄了
也驗證古早人講(安居樂業)好的房子沒有人要拿出來賣

直到上個月轉角遇到愛(一個仲介)站在進安街的一角。就這樣買了進安街的房子


放水流阿公(簡稱水流公)
水流公菜市區域(集賢路221巷/重陽二街/永安北路/)
這塊區域不是阿公出土的所在,是賣菜攤販的所在

polu wrote:
{報告;車位是平面的...(恕刪)

重劃區多是二到四房,套房並不多,且兩房以上幾乎都是一戶一車位,也就是幾乎都是小家庭以上為主,你所說的只適用台北市精華區套房,在這裡是不行的,顯然你的程度無法理解.
喊多喊空都好,請拿出點料來!
車位研究報告

偶的車位實際是平面的,而我只有一個號碼

還比隔壁的車位大一點,但隔壁車位權狀多我一倍,(因為編號有多一號,有兩個號碼)



你的車位是由機械改的吧!
jerry898901 wrote:
15年前集賢路精華區...(恕刪)

open808 wrote:
車位研究報告偶的車位...(恕刪)

那是建商當初原本要用機械車位,但是最後不明原因沒做,所以權狀上是兩個號碼,但還是只能停一台車,所以也是只賣一個車位的價格.
喊多喊空都好,請拿出點料來!
嗯嗯...果然大哥你還是聽不懂
也許是小弟說明不夠清楚吧.
不再回應了 自己加油吧!!

對了...以後記得爬文要仔細...
polu wrote:
嗯嗯...果然大哥你...(恕刪)

等你在重劃區找到130萬的坡平車位再來嗆聲吧,130萬的坡平車位是要停輪椅嗎??而且不管是B4還是B5,B6啦,你問問各大仲介和新成代銷看看現在車位的行情是多少?我說150萬是坡平均價,你看不懂均價兩個字嗎?
兩房加車位是給人殺價的,最好是啦,重劃區九成兩房都有附車位(即便建商也是強制需購買車位),你當人家都白癡嗎?需求決定市場走向....算了...不懂再教也還是不懂.
喊多喊空都好,請拿出點料來!
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