今天參觀新莊樹林交界處的「超級城市Super 1｣建案 (第70頁)

K2015

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691樓

2015-03-26 13:44

菲爾 wrote:
super沒麼不好...(恕刪)

如果能用便宜價格買到機能面面俱到的房子誰不想?

但現況大家的問題就是想要買房、房價+停車位最好在負擔的起的1500萬以下、
要有2~3房(建坪30、35以上)、機能要好、交通要方便...
綜合上述，不曉得在台北地區新成屋推薦買哪裡好呢(實際的建案)?

就是因為上述所有條件都到位時，房價就高到買不起了，
所以只好有些人捨棄機能、有些人捨棄交通、有些人捨棄車位...
也因此每個建案才會總是有人說地點不好、機能不好...
當機能全部到位，又會有人嫌價位太高、不值得等。

但批評能解決問題嗎?
很好奇大大們的"理想"、"超值"的房子在哪裡?或是你們買在哪裡?
說出來讓大家學習、參考一下，大家會感激不盡的~

菲爾

菲爾
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692樓

2015-03-27 12:39

K2015 wrote:
妸...你又來了....(恕刪)

我再來說說Super的地理環境好了

1.不知道去Super看房子的大大, 有沒有人知道後方的環河路有間食品家工廠, 經過時如果深呼吸一口氣, 如果沒鼻塞的話應該可以聞到濃厚的香味, 這間加工廠不是不好! 是很多周遭的房仲在賣房子時, 都會說這間加工廠會輔導搬遷或轉型! 過了這麼多年了! 沒看見上述任何動作!

2.周遭因為緊鄰環河路, 多少有煙囪排放, 此點也稍可注意.

3.因為附近有食品加工廠, 所以夜晚時可以看見白皮膚的豬仔, 氣味就因人而異.

以上三點可以配合Super的價位+周遭環境+未來可能是社會住宅之一棟, 做綜合性的考量.

以上文章單純分享這附近的心得, 如有人想知道哪邊有更好的物件, 我想發在這邊是不恰當的.

lisin1

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693樓

2015-03-27 13:37

每人需求不同，個人的預算考量，才有的選擇，話說附近有開發的提才，位置應不算太差

Wow_Senior

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694樓

2015-03-27 14:04

lisin1 wrote:
每人需求不同，個人...(恕刪)

台北盆地內...還能有多少土地未開發！？
SUPER附近還有幾塊地主搞不定的畸零地。
地段很好。但面積很小。
沙崙國小旁的哈利波特就屬於這種類型的，他已經算是這些面積小的裡面算大的了。
畢竟原地址是沙崙派出所。

反駁不了就惡意檢舉,真是一群垃圾農企粉!

菲爾

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695樓

2015-03-27 14:19

lisin1 wrote:
每人需求不同，個人...(恕刪)

每個區段有他的好，也有他的壞!
會說出一些事情，是希望到時後爭議少一點，大家住的開心點!別被華麗的話術牽著走.
不過此區域的房價為千萬，雖然屆時有很多中高收入入住，讓地方稅收增加。
由於門牌幾乎掛新莊or板橋，此二區還有很多開發案，所以短時間內在此區域比較看不到成效!
若BOT案過，就有機會加速地方發展。

所以還滿好奇選擇此區段入住的考量因素為何?價格?地段?未來性?交通?等等...
我想這應該是這篇比較重要的主旨，也給入手的大大作一交流。

sloya

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696樓

2015-03-29 8:38

amy2015 wrote:
從super2到新...(恕刪)

這幾天也好奇去看了，新莊板橋門牌乍聽之下很驚人的價錢~
以新成屋的價錢來說，的確不算貴~
但搭配建案的地段也只是剛好而已，沒有物超所值的感覺~
看完之後想出來吃個飯，發現附近怎麼沒什麼可以吃的

我家現在就住在新莊好市多預定地這條路上，
慢慢開車過去，沒塞大概也要將近快要20分鐘
(不過我們路不熟是走建國二路轉新樹路過去)

0924423

0924423
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697樓

2015-03-30 9:13

Wow_Senior wrote:
地段很好。但面積很小。
沙崙國小旁的哈利波特就屬於這種類型的..還...(恕刪)

溪崑也叫地段很好???

amy2015

amy2015
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698樓

2015-03-30 11:25

0924423 wrote:
溪崑也叫地段很好?...(恕刪)

可能…地段好=生活機能棒
1.夜市&菜市場
2.火車站&65快速+城林橋+浮洲橋(交通)
3.沙崙國小&溪洲國小(文教)
3.溪北公園&溪洲公園(籃球場)
4.溪北路&金門街&篤行路的店家(食、衣、住、行全包)
5.鬧中取靜
除了房子的棟距近了些，附近的屋齡舊了些
其實也沒啥不好！
附近的新月麗都&松阪大府NO.2都是相似的類型
很多推案都強調「大隱隱於市」
應該就是在講這個吧？