歐洲村最後一塊地榮富段897號 元樺(元利)建設要蓋24層建築四周邊棟距變近⋯ 歐洲村真的好擠⋯ 應該要規劃個小公園也好剛剛看到建敝率才30有多一些退縮視覺才不會壓力那麼大建照查詢結果發照日期 1030320 建造執照 103莊建字第00145號地段地號 榮富段897地號 建築住址 新北市新莊區設計人資料事務所名稱 陳傳宗建築師事務所 開業證書字號 工師業字第B001345號基地概要法定建蔽率 50% 法定容積率 300 %基地面積合計 5471.78㎡ 騎樓地面積 0㎡ 其他 5471.78㎡法定空地面積 無資料 土地使用分區或編定用地 住宅區建築概要建築物主要用途 H2-供特定人長期住宿之場所。 設計建築物高度 88.15 m建築面積 1653.02 ㎡ 總樓地板面積 46520.37 ㎡設計建蔽率 30.21 % 設計容積率 449.87 %構造種類 鋼筋混凝土構造 法定工程造價概算 662448423 元層棟戶數 1幢 2棟 地上24層 地下5層 182戶總設計停車輛數 358 輛 法定輛數 191 輛鼓勵輛數 167 輛 自行增設輛數 0 輛資料提供單位:新北市政府工務局
startup wrote:有人知道副都心站附近...(恕刪) 副都心北側泰山楓江地區也要進行重劃 約240公頃扣除原五股工業區141公頃(新北產業園區)還有99公頃預計今年底前完成整體規劃草案,研提擴大都市計畫申請書及政策說明書,提送內政部及環保署審議。要移電塔 還有得等吧 但總是會移走的http://tw.news.yahoo.com/泰山楓江地區-新北納都計-133055881.html
好吃維力炸醬麵 wrote:歐洲村最後一塊地榮富...(恕刪) 請問大大歐洲村最後一塊基地何時要建?..歐洲村裡面最高都只有13樓左右..為何可以蓋到24樓?..是因為放很久的關係(至少10年以上)還是容積率和建敝率的緣故?..但也和其他社區差太多了吧...
住宅用地蓋10多層才是正常.再怎麼壓低建蔽率也很難破20層.能蓋這麼高,應該是建商花錢去買容積轉移的關係,灌了150%的容積進去.所以設計容積率高達449.87%, (住宅用地容積率300%左右)甚至遠超過副都心商二(440%).這棟24F鶴立雞群,高層應該會創歐洲村新高價?
Waffenss01 wrote:住宅用地蓋10多層才...(恕刪) 何時動工不確定 建照都下來了 也沒看到接待中心可能是先建後售24層蓋在歐洲村真的誇張到爆應該就像W大說的容積移轉但會不會低樓層蓋商場?(幻想⋯)其實我倒覺得蓋得瘦高些一樓退縮產生較多的公共空間也不錯約1600坪大基地 最好建商佛心蓋個小公園(在歐州村裡散步也蠻舒服 很多店家生意看來都不錯 而且我發現蠻多合署公務員下班走進歐洲村)
好吃維力炸醬麵 wrote:何時動工不確定 建照都下來了 也沒看到接待中心可能是先建後售24層蓋在歐洲村真的誇張到爆應該就像W大說的容積移轉但會不會低樓層蓋商場?(幻想⋯)其實我倒覺得蓋得瘦高些一樓退縮產生較多的公共空間也不錯約1600坪大基地 最好建商佛心蓋個小公園(在歐州村裡散步也蠻舒服 很多店家生意看來都不錯 而且我發現蠻多合署公務員下班走進歐洲村)...(恕刪) 太扯了24層樓,感覺旁邊幾棟的壓力很大,應該是不可能太佛心蓋公園拉,他都想概那麼高了,商人阿~至於我看商場他應該也是不太可能的,哈哈!