板橋新成屋討論 (第7頁)

jiun

jiun
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61樓

2009-01-22 15:11

desertmoon wrote:
新板特區又何止是55 -> 40 ，應該是 32到35吧...(恕刪)

最近跟家中長輩去看了新板特區在捷運站旁邊的一個建案，價格開得很高耶...真的可以砍到三十幾萬嗎？

Behonest

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62樓

2009-01-22 22:07

jiun wrote:
最近跟家中長輩去看了...(恕刪)

應該是還在潛銷的"板信雙子星"吧? 均開價一坪62萬，熟人向代銷打探=>現在市況低迷，大約一坪50萬就會放，不過僅限於較低的樓層，可能會比較吵雜，尤其是臨縣民大道主幹道。（縣民大道將來可直接透過特二號連通高速公路。）
至於三十幾萬一坪的價位，應該是銀行緊縮貸款的套房案，或者某些新成屋、位置條件較差、投資客有斷頭壓力的。一般沒有見4字頭的，屋主都不太願意回應。

　

shifun

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63樓

2009-01-27 15:00

各位大大~~
我其實已經看宏築看了4個月了..
對2房高樓層特別有興趣..
請問住在宏築的各位大大...可以幫忙問一下現在2房空房還有剩嗎??
上次12月初時..談到價格是21W/P...
現在價位大概多少了??

我和我男友準備結婚..很認真要買這邊的房子..

elaine6666

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樓主

2009-01-28 14:02

請爬文吧!!

宏築那個地段
怎可能要2開頭

本版已經講過N次價格了一一"

李大人

李大人
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65樓

2009-01-29 9:57

請教各位大大,
目前最新的新板特區的價位大概在幾折啊?

機器人叫獸 Pi10t.com

josephwaa

josephwaa
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66樓

2009-01-29 14:20

李大人 wrote:
請教各位大大,目前最...(恕刪)

這陣子房地產開價比較混亂
雖然整體議價空間拉的較大
但只用<多少折>來講有點不切重點
還是得看房屋的條件....品牌、規劃、樓層、位置、建材、視野.....
畢竟不同條件的房子有不同的<合理價>

就我所知這兩個月新板特區
有某大坪數預售案開一坪 58萬
但成交到 52萬的 (52/58=9折)
也有小套房新成屋只開一坪 42萬
但成交卻只有 34萬的 (34/42=8折)

只用折數和價格挑房子會有盲點!
說不定買了覺得便宜的房子
卻買到不太滿意的房子!

哈利~

哈利~
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67樓

2009-01-31 17:37

elaine6666 大大
您們去談好了嗎?
我看了威登區A棟20.49坪的
告訴我牌價在24.5,成交價最低可以在22
22*20.49=451萬
大家一起去談,不知道有沒有機會談到18萬/坪以下

lead206

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68樓

2009-02-01 1:02

哈利~ wrote:
elaine6666...(恕刪)

威登區不可能18萬以下
我朋友在威登區買2間,也才談在21萬左右成交,是在97/11買的
領x歐洲-威登區的小姐的價格和談法都很硬
若你殺價功力一流,你可以談談看

另外,elaine666說的18萬以下..是對面的新站宏築啦

little_5

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69樓

2009-02-01 7:20

新站宏築比領袖歐洲怎麼便宜這麼多? 位置差不多阿, 蓋得不好還是用料不好嗎? 我是外行人,實在看不出來.

elaine6666

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樓主

2009-02-01 11:10

我老話一句

就盡力砍吧
如果覺得2開頭你負擔的起
地段也喜歡
那就別考慮直接買

買房子最終還是要看自己能力跟喜不喜歡
畢竟那個地段~就是真的純自住
不是投資用的地段

宏沒有比較便宜呀
兩個成交的價格都一樣

您應該要看的是
同一人問這兩建案的價

因為不同人
砍到的價格都不同

這樣比當然比較不準

不過
這版已經討論幾個月了
我想~如果有專心看我開的這區的網友
應該很有底了

其中也有一個跟我去的網友
最後選擇下定了

價格...取決在你付不付的起
自己住的開心
最重要

我覺得那邊只要你有交通工具的話
這樣的價格~還不錯~算可以買了