Fire1016 wrote:
剛剛突然發現~這棟樓...(恕刪)
我之前在01也看了好一段時間的文章,
反正不登入一樣可以看所有的文章,只是不能發言而已
一直到有需要po文的時候,才去完成註冊手續
算起來這也沒什麼...
既然是自己買的房子,多說點好話也是人之常情,
有看到優點才會買啊...XD
水公園最小坪數是40坪,比較沒有小套房的問題
總戶數3百多(確實數字忘了)
比較起其他建案,開價稍高
看這樣會不會讓投資客轉去比較便宜的下手,
我也不知道咧...XD
事實上...
買房之後,當初接待我的業代就轉去賣城上城了...
所以我才會這麼常跑工地,
因為也沒別人會幫我看或回答我問題了...
最近去看了幾次, 鷹架拆了後真的美很多, 真怕以後會捨不得賣, 目前唯一不滿意的是那個綠色的樓頂, 配色真的是配的不好.
我目前住的也是飯店式管理, 當初也是建商代管一年, 然後管管委會成立接手管, 基本上這種飯店式管理的住宅都會委外給物業管理公司管理, 從警衛到打掃的阿桑都由管理公司負責, 擔心遊泳池等公設會荒廢其實是擔心太多了, 有管理公司在負責, 住戶只要把管理費繳齊, 剩下的就交給管理公司去處理吧. 我現在住的地方管理費一坪92元, 也是近300名住戶, 每個月管理費都剩蠻多的, 有錢整理, 所以十年的房子外表看起來都還很新, 管委會定期會請人來清洗整棟的外牆, 水公園管理費一坪50元, 我猜到時候應該會調漲, 那麼大一個社區要管理, 一坪沒收到78十元以上是管理不來吧. 一分錢一分貨囉, 繳的多當然生活品質就會好一點, 不然飯店室管理最後都會變成只剩一個老伯伯坐在櫃抬守大門而已. 水公園不知道有沒有不準住戶動到大樓外觀的公約? 我不喜歡這家裝個鐵窗, 那家陽台外推加氣密窗, 他家又外掛個冷氣的 把整棟大樓弄沒有質感, 希望交屋後能有不準住戶動到大樓外觀的公約 (我現在住的地方連窗戶貼個彩色反光紙都被管委會要求撕掉, 雖然很誇張, 但整齊的大樓外觀真的讓社區一直增值).
買水公園是因為甲山林蓋的房子一直都是用很好的建材, 口碑一向都不錯, 建國工程的品質也是出了名的好(聽說所有建築工人都不準在工地吃檳榔), 加上萬坪公園在旁邊兒童公園在前面, 等小朋友都長大了, 房子如果還沒賣掉, 可能真的會考慮搬過去住, 不再只是週末過去玩玩而已.
我覺得水公園的優勢在於：非常善於利用公共資源
利用到讓人懷疑是不是有官商勾結...
萬坪公園，附近建商都當廣告，包括海德公園在內，這就不多說了，只是唯一緊貼著公園只有這家
但它門口的兒童公園和小圓環，整個弄得像水公園的一部分，還配合它完工而一起動工
兒童公園唯一的入口緊鄰水公園門口
而那個小圓環則成了水公園的專用車道，完全就是量身訂做
不曉得以後會不會乾脆在圓環外就設警衛室...
缺點：
景觀最好的北面，直面東北季風，想看美景得忍受溼冷的冬天
其次是面海的西面，其實西曬在淡水反而是加分，這不是問題
問題在於，西面緊鄰個廟，上個月底那邊才在敲鑼打鼓放鞭炮
說真的，水公園的外型很棒，相較之下，海德就超樸素
它整個設計是走高級社區路線
而甲山林的用料也是有口碑的
讓我看得很羨慕
海德公園中樓層一坪10~12萬，看方位 (當時正好在房市低迷的時候銷售，現在好像漲起來了)
而水公園我覺得合理價大概15、16萬差不多吧 (不負責亂評估)
而且現在綠山線開始要蓋了，附近房價更難砍
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