cda736 wrote:
蘋果日報今天有報導....(恕刪)
更正一下...是22F；為什麼我知道?
因為那時候我在家
....
tw_01 wrote:
我自己看過原設計藍圖，縣側環快永和西側與中和交界處5年前的原設計版本為高架跨過華中橋後(高程距離地面大約30m)，高架緩降接保生路堤防。原計畫施工時須破堤，又要考慮防洪，河川局有很多意見。.....
永和水岸居民那時抗議得很厲害。後來在民意代表的反映民意下修改設計(或施壓)。但縣側環快也因此延後3年以上才能通車。
修改後的設計圖我沒看過。
*****
永和西南角算是最晚開發的區域，老永和人都認為比較偏僻，外來人卻認為區塊方整，有重劃區的味道。
永和人認為偏僻是因為天天住這裡，用自己的角度看區位。
永和比兆豐農場還小，在市中心用跑步到永和任何一個角落，最遠也不會超過30min。
永和沒地了，看到喜歡的快買吧!
台北市近幾年移出人口一直持續，最重要就是年輕人買不起台北市的房子。
現在不買(新舊不論)，幾年後會買不起新北市永和的房子。
30M大約9-10樓高
我們等著看怎麼從9樓變一樓還有景觀的道路
讓錢工作，讓愛自由
peng3233 wrote:
我住永和快40年.目...(恕刪)
peng3233 你好
昨晚剛好跟永x房屋房仲去看永和xx城一間物件，不知是否與你同社區
http://lh4.ggpht.com/_fAsgWuzQzhw/StakTtbT-fI/AAAAAAAAWls/od7d9ZET1uw/s800/091015_yungching01.jpg
先po物件基本資料，它是大門入口進去的左方~
1.坪數：30.66坪
2.樓層：4/5樓
3.屋齡：23.8年
4.管理費：1100元
5.總價：988萬(平均單價 32.22 萬/坪)
我本人也住在sogo附近，家人都住永和也看過滿多間房子對永和市房價有些概念，一直都知道這個社區但有管理員管理所以從沒進去瞧過，前天看到這物件時想說去看看；果然環境還挺清靜、格局方正且與對面住戶有些距離。不過物件目前屋主仍居住且養隻老狗，屋內空氣流通很差；再來五樓樓上長期漏水使得室內天花板多處有壁癌，後陽台沒裝鐵窗更是嚴重；屋內有一間墊高和室牆壁皆貼上壁紙年久關係多已斑駁，室內滿久沒有修整粉刷；總論是屋況假如購入後需多花錢與時間整理。看完對此物件初步評估還算喜歡，這周六會趁白天再過去看看。
房仲開的單價為32.22 萬/坪真的有些咋舌退步，就我之前對永和房價認知20年-30年公寓房價約22-26萬/坪左右(當然物件本身會應環境、建材、地段會有差異)，又看你提到社區住戶2007年32坪賣出750萬(23.43萬/坪)，2008年10月32坪賣出850萬(26.56萬/坪)；與我先生討論合理出價為22-24萬/坪(也是我們的購屋預算)，跟房仲價格相差近10萬/坪。讓我開始煩惱到時應如何開價???
不知你近期有聽到社區住戶售出物件，是否能多分享售出情況做為參考?
非常謝謝分享...
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