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選淡海還是捏一點上五股?

不知版主工作地點在哪?
如果是北投士林以北,我推薦淡海新市鎮
若是中永和、三重或台北市市中心或東區內湖,那選五股
反正通勤不要走關渡大橋就對了....

2026年初淡江大橋通車,淡水要往五股、三重、中永和都不困難,
但五股要往北投還是卡在關渡大橋或繞遠一點重陽橋

2029年淡北道路通車淡海新市鎮從淡金路直通北投大度路,
接州美快福國路交流道下就北士科

五股交流道塞車其實比淡水更嚴重,但看交流道改善計劃完成後能改善多少?
不過對五股我一直持不看好的態度
1. 五股腹地太小,在地機能不好,舊五股市區也不佳
2. 五股空氣不佳
3. 以重劃區來說人行道等規劃其實沒很好
如果五股房價可接受,我反倒建議往塭仔圳看更好,腹地大發展潛力大,
離新莊近機能好,未來增值比五股機會大多了,甚至淡水的潛力可能還比五股大
淡水淡江大橋開通後或許可以舒緩車潮,但是隨著人口增多塞車還是必然
所以還是要看自己的生活模式

五股若自有交通工具,主要是通往台北市三重新莊蘆洲等地較為方便
但是高速公路匝道上下班時間會塞車,往北投關渡橋也會

生活機能半斤八兩,主要看你住淡水或五股的那個區塊,差別是淡水有大型集中的商圈,五股沒有但是離蘆洲很近

房價有差,考慮自身的生活圈比較重要
若是投資五股可能比較不好,這邊的商圈無法集中且價格有些高了
看你工作在哪裡囉,再來是你個人交通工具是什麼?寄東西如何?如果沒有汽車就直接選淡水了,有汽車五股就是你最佳的選擇。

交通來講只要你有開車就是五股勝,往南往北都方便。因為輕軌要2031年,洲子洋這邊坐公車到蘆洲站6-9分鐘吧。我自己是覺得蠻快的.

溫度氣候,五股市少數乾燥的地區。我住過八里跟住過林口,最後是搬到五股後除濕機整個丟掉。一開始依照習慣也買了一台洗烘脫,在五股目前只有做洗衣機的功能,因為氣候非常好,只能說沒有比較沒有傷害,這一點反而是我最推的。

現在五股的另外一個好處,你一未來換工作的範疇可以很大。有朋友買了汐止,要換工作到關渡或者是華亞科技園區,交通都對他來講是個硬傷,只能選選內湖或是本地的汐止。若是五股選擇就多了。我們現在每天都還是要上班,每天的交通時間,看樓主工作在哪囉,可以的話多想一個如果要換工作你的公司族群會在哪。

住在五股另外一個好處,週末要進八里或淡水非常的方便,坐公車25分,開車15分。(現在基本上不會開車進淡水,因為有被淡水的交通嚇到很多次了。)如果要開車的話也會知道八里渡船頭,乘坐渡船過去後在淡水玩耍,玩得差不多再做渡船回來八里開車回家。

未來發展來看,目前都已經到五六十了,在沒有捷運的情況下。你可以想像,五股應該只要輕軌了工程開始,房價一定會有一波明顯的上漲。

生活機能,淡水大勝五股100倍吧,不過在這裡也習慣了,網購解決一部分的需求,有全聯旗艦店、思夢樂、路易莎咖啡、千葉火鍋、24小時小北百貨、Coco都可飲料、連鎖披薩店、梁社漢、弘爺漢堡、Burger Q、超好吃的豆漿店、大小連鎖點餐飲大概20加吧、5家7-11、5家全家 、10家早餐店、早餐店也是十家以上、小兒科、牙醫診所、寵物醫院、...反正就基本該有了都有了啦,但是不是你可以有很多選擇的那一種,不像淡水那一種你可以挑三揀四. 所以看你自己的需求和你在意的點喔。

住五股的百貨公司,目前只能往林口的三井或者是新莊的宏匯。醫療的話,也是林口的長庚或者是新莊的輔大醫院。未來如果輕軌通了,就可以坐輕軌去輔大醫院了,個人預估從洲子洋這邊到輔大醫院20分.

一個住五股超過5年的人,希望有幫到你,以上。
如果要捏五股5-6字頭 為什麼不考慮頂埔運校?
板南線捷運350m也有5字頭尾的預售
附近還有國三跟65
未來還有三鶯線
怎麼看都比五股方便
你老婆是我不可分割的一部分 wrote:
我一個朋友跟我說 他...(恕刪)


就跟很多房仲說「再加一些」一樣,

X的說得好像加了不用還一樣。

我同事2017年買新竹高鐵站旁邊,

每天騎車進竹科上班,

當時一堆人笑他,

但現在沒人敢笑了,

因為2022年他們那周圍房價翻2.5倍,

現在每天新竹<--->台北這樣通勤,

他的想法跟我當年想買桃園高鐵站附近一樣,

我省下買台北市殘破不堪的老屋或鳥居的錢都可以搭高鐵+捷運上下班到退休還剩幾百萬了,

而且同勤時間約半小時~40分就到公司了,

根本沒有通勤的疲勞感
各位鄉親父老,看看客觀數據吧...
這是今年9月的平均數據,今年9月還是很炎熱,可以看到淡水在熱天因為靠海所以比台北盆地溫度涼爽些,無論濕度、日照時數也差距不大,但可以看到基隆的濕度就、降雨量就高出一截,日照時數也不到一半...
所謂日照並不是有陽光出現就會統計於上,而是要到達一定的瓦數才算




有些人可能以為淡水vs汐止、基隆都是冬天一直下雨或潮濕的地方,這真的是非常嚴重嚴重的誤解 事實上,因為基隆背山面海,所以東北季風造成基隆、汐止一帶冬天下雨天數多,日照少....從下圖可見基隆的降雨量是台北將近10倍、日照也只有台北一半,風速更是淡水兩倍。
反觀,咱淡水的冬天溫度、雨量、濕度、日照時數的確是與台北差距不大的,所以還是請各位父老鄉親秉持著客觀、理性、務實的精神,不要以"感覺"來戰淡水。
不值得吧...5字頭有其他選擇...
還是工作關係只能在這兩區域做選擇?
MapleBear wrote:
但是後來網路購物普及後就會發現光華的價格其實沒很有競爭力,
當你可以在網路上省時省力的貨比三家後;是不是有那麼多店家可以讓你慢慢挑就不重要了,


現在要買3c產品...藝人店網購點一點,東西就會寄到我家來
或是寄到我這邊附近超商
現在這年紀已經懶得比價,要的東西價格查一查(某屋 藝人店...等)
差不多就可以買了,我已經懶得跑光華一家一家在那邊問,那邊比價
那是20多年前光華橋還沒拆,跑新生南路光華商場比價
我也才退伍剛出社會,才會做的事,現在叫我做這些事已經懶得比了
手機也是某網通價格看一看,他也能網購
這跟是否住在都會區已經沒有差

個人在北市信義區工作,101距我這不到150米,附近也有北捷紅線101捷運站
但完全不會想住這邊
我在樹林住,生活機能比不上信義區沒錯,甚至也比不上林口
東西很多得靠網購,可以網購的話就沒有差
不過房價便宜太多,只需南港區信義區一半不到房價,板橋7折左右房價
台鐵半小時到松山/南港,10分鐘到板橋,對我來說有台鐵就贏了一半
因為台鐵台北站 松山站 南港站都是大站,最常去松山站,因為機車到工作地方,不到10分鐘
有人叫我為何不選更方便林口,房價也比信義區便宜,也很多大型商場outlet
我只說我沒在outlet買東西習慣,連信義區那邊outlet,已經在這工作多年,都從來沒去過
5股的話...要去台北只得開車,沒捷運沒台鐵等於斷了我的腳
當住在淡水還在等輕軌捷運時,我已經到公司了,我們同事有人也住淡水
聽他說輕軌車站再轉搭捷運紅線到101站這邊,超過1hr...
CcCManCcC

其實現在去光華也沒在比價了,不像以前大家拿小報價單,主要是要拿現貨..原價屋或藝人屋二選一吧。

2024-12-23 8:36
來中南部吧
下雨日數少
機車隨便騎
開車也不大會塞
物價低廉爽
水果又便宜
我家頂樓是裝太陽能板
省了好多瓦斯費
淡水環境和大眾運輸好很多 不喜歡淡海輕軌轉捷運 可以買竹圍紅樹林 直接搭捷運很方便
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