marklan wrote:
淡水的距離和冬天就已...(恕刪)
我知道不是每個人都習慣住淡水,往台北上班上學的日子,如果你真的有住淡水的話,晚上11,12點,淡水捷運站還是一堆人進進出出,如果有錢,我也很想買在台北市,板上也不會有人開板問到住桃園,基隆往台北上班的問題,我只是把我的經驗分享,應該不值你好笑吧??就像你講,每個人的忍受度都不一樣
先撇開我喜歡這裡的次要理由不談 主要理由是房價 ^^ 我工作地點在中正區 氣象局
我買竹圍的這間房子 是一年左右的新屋 價錢 880 含車位 當然 這價位或許在竹圍算有點高
相對的 想在台北市 想買這樣等級.大小的房子 先不管區塊 我猜想 在我的入手價的前面 加個~1~ 搞不好還買不到
先說一下買竹圍除了房價這誘因以外的主要理由
我的算法 如下
小弟每天通勤
選擇捷運的話 捷運竹圍至台大醫院站 約32分鐘 扣掉等車.走路 我在45分鐘左右可到辦公室
自己騎機車正常速度 30~35分鐘 搞定<我沒說都按照速限 就是隨著正常車流走>
偶爾 當當馬路小英雄 20~25 分鐘搞定<我騎馬車125而已>
開車 差不了多少 不會超過40分 以早上8點出發來算.. 如果是7點以前20分鐘可搞定
還可騎單車上班 我試過 約50分鐘~1小時 <單程 走 自行車道 以一個普通單車族的腿力計算>
再看以前 我住家裡<老媽老爸家> 在北市興隆路馬先生家附近... 上班 我只能騎機車 或 開車
捷運跟我無緣 上班時間 騎機車 快則15分鐘 慢約20分鐘 開車則要拉到25~30分鐘
騎單車的話沒試過
以上綜合來看 依我的例子 住竹圍 每日單程上班時間增加約15分鐘 早晚來回 增加約半小時
我只是個平凡的公務員 假設讓我住北市 上班時間每天 讓我節省約半小時 就算一小時 直到到退休
我也賺不回 在北市買同等級房子跟竹圍的差價 因為 我的收入是固定的 況且 上班的方式 還多了個捷運
我可以依造天氣狀況<比方說 下雨 或 冬天寒流 夏天太熱 等> 跟心情來選擇 騎單車 機車 開車 搭捷運
以上供大家參考 對了 忘記跟大家說一下 我家步行到竹圍站約3~5分鐘
我的意見 找到適合自己 工作 交通 ......各方面又能接受 的地點買房子 才是重點
別人的意見 很寶貴 一定要參考再自己評估一下囉 房子是自己要住的 不是嗎?
一開始先逛三重重劃區
發現一坪都要20+,水岸住宅又更貴
算一算到我希望的坪數總價都要破千萬再加數百萬
實在是難以消受
後來湊巧看到羅志祥廣告的"fun house"
順路也彎進去看看,一坪開價15萬,感覺便宜好多
不過畢竟位於基隆的暖暖,又是個近七百戶的大社區
怕他賣不完空蕩蕩很恐怖
老婆覺得偏僻也不喜歡就算了
最後跑去淡水,最早看到新市鎮那邊的灣頂
每坪可以殺到15萬以下,但網路上對於建商的評價不好
代銷小姐後來也沒打電話來,就沒再聯絡
然後今天跑去大名鼎鼎的台北灣
其實有我們需要的坪數,室內格局也很好
雖然公設30%,但內容滿豐富
很誇張的是只剩下兩戶2樓的,其他全賣光
不是說淡水房市很冷...XD
最後開始講價錢,開價每坪約19萬多
談了半天,員工退場換副理出來,談到16萬多
但離我們所希望的還是有一點差距,最後還是破局了
心裡是覺得有點可惜,對於他的環境還滿有期待的
願意捨棄了市區的繁華到交通不便的新市鎮內
就是為低房價啊
看來還是得繼續到處尋屋囉~~~
同樣都是重劃區,林口,三峽,新莊這三個吵得火熱的點
我反而全都沒去過啊~~~
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