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⭕️現在房市是不是開始反轉了?!以土城金城舞系列來看...

jbi901 wrote:
這間地主戶占了很大一部分,而且都是接近70坪的物件,才可能有每坪成交單價不到40萬.
那附近的價格有點亂,同一個建商,兩個建案,且兩個緊靠著,一個54W/P,一個只要39W/P.
只能說便宜一定有原因,39W/P那個就是面向65快速道路,且地勢非常低窪.
其實板南線各捷運站附近還是有便宜的房子,就看買的人能不能接受而已.
 
大大分析的很詳細。其實,今年板橋有1123戶權狀超過30坪的大樓物件成交,扣掉1樓店面,只有4戶勉強超過70出頭萬,不像幾年前一堆80幾萬,大概那時候有送裝潢吧。
少子化 wrote:
時間問題,再10年後...(恕刪)


等十年後萬大線1、2期蓋好,再一起驗證吧。
Spiderman12 wrote:
等十年後萬大線1、2...(恕刪)

10年後的物價與現在不同,當前情況與10年後又不同,不知你要驗證什麼?能確定的是高房價會害年輕人買不起,有子無孫越來越多,10年後人口老化更嚴重,10年後會有更多獨居老人,10年後可以來驗證看看這些對不對
erichuang801 wrote:
 大大分析...(恕刪)

現在也有些建案也推送裝潢,有些是餘屋(新古屋)送裝潢
少子化 wrote:
10年後的物價與現在...(恕刪)


如果你認為10年後的物價會上漲,那當然房價就會上漲,反之則下跌。

10年後這棟樓就會被網友挖出來驗證土城到時的房價是漲是跌。

其實,比較沒錢的家庭反而容易生更多小孩。
Spiderman12 wrote:
如果你認為10年後的...(恕刪)

現在買房套個3-5年很正常,套個8年的也有,目前新北市都還有套8年尚未解套的案例,若裝潢再算下去可能賠的更多
房價炒的太高保值性就變差,當然未來5年10年後還是會隨著通膨漲,什麼時候能漲到解套就要看入手價格,入手價格低就早解套早賺錢,入手太高,10年後還是賠錢賣,林口就有10年後賠錢賣的案例

金城舞我是沒特別去研究,但樓主說隔局差,有機會我會去參觀
少子化 wrote:
現在買房套個3-5年...(恕刪)


我在中和租屋15年,從6坪租到10坪。
2019年4月初,終於買了人生第一間房26.88坪。
2020年5月初,鼓起勇氣買了第二間房31.37坪想給父親住。

買房自用比較實在,套不套跟我沒關係,重點是擁有屬於自己的房子。
Spiderman12 wrote:
我在中和租屋15年,...(恕刪)

恭喜你買房了,不用再租屋

土城的租屋族有福了,明年土城就會有數百戶的社會住宅可以申請,若明年沒申請到的人,未來還有金城舞的社會住宅可以租

希望大家都能早日買房脫離租屋生活
ang20 wrote:
且先前一直有人說這些物件有許多是重複的,來駁斥其實沒有那麼多待售物件。現貼上金城舞1全部16個待售物件的資訊,詳細比對會發現沒有一個是重複的。(恕刪)

這些圈起來應該就是重複的吧~我找2件照你說的詳細比對看看


比如10樓就是一樣,加上車位所以坪數不同




8樓的請看看~




講的好像很厲害~還詳細比對哩~
過年時去外面景點看看,台灣人口非常多。
素質比較重要,認同!
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