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新莊 家泰家悅討論

有加入群組了,謝謝,加入群組後安心許多,氣氛不像這裡討論的這麼激烈XD 現在就是等開工期待完工入住新房了
妳是說老闆買樓中樓那戶嗎? 那格局真的很棒啊,買不起那層,參觀後過過乾癮也不錯
我是加這個 幾乎所有新莊的建案都有討論

連新開案的春城越都有人第一天分享了

謝謝,已加入
最近也在群組裡看到itower那棟覺得很時尚
感覺家悅這邊整體生活圈整個很有規模啊
期待!
如何加line想加入+1
請問家泰的已購群組如何加入呢?
家泰家悅 變更設計(鑽石綠建築 黃金智慧建築) 千呼萬喚 

目前新北市建照查詢系統上顯示 ===> 建照核准

先前被質疑就是 
1.合約內容 
2.變更設計 
3.實質動工 
4.工期過長

目前狀況 合約配合地政變更 & 變更設計已核准 

第3點實質動工 (建照核准後,建築師可啟動施工圖繪製 ) 

施工圖完成後,離真正營造工程啟動已經不遠 (個人猜測還需3-4個月,110.7前動工)

而被人詬病的第4點工期=> 因應疫情外勞無法引入缺工&台積電廠房搶工

預售案件==>它案合約工期 最長已寫10年,沒有任何建商 在目前缺工料態勢下 想被罰延遲交屋違約金(家泰還算短的)

但也沒建商想慢慢蓋,支付龐大的利息
==》簡單的分析就是合約文字硬,但實際交屋日期會提前 

近期是否又要漲價...???......



黃衫王朝 wrote:
建照上註明補習班為使(恕刪)


容積率這麼高 300多, 住二不是預設都220嗎?
那隔壁未收購的畸零地 是不是也會容積率移轉
我想請問 地下1樓 機車停車位的車道會不會設計得太擠了些?
除了汽機車未分道, 機車經過很窄的車道進去停放都需很小心, 這樣規劃是不是有點奇怪? 然後停好車要怎麼走到梯間搭電梯?

只要有地可移轉就一定會,綠建築也是賺容積的方法之一.
這案子容積差不多灌到400,其實還算正常.
以些商業地甚至灌到800!
jimmychen0629 wrote:
容積率這麼高 300多, 住二不是預設都220嗎?
那隔壁未收購的畸零地 是不是也會容積率移轉
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