另外台北房子只有 賣！ 唯一的選項？現金落袋才能般到外縣市新大樓？
可以有想像力一點，我反而覺得台北市房千萬不要賣，拿來增貸 出租 抵押 什麼都好...
套一筆頭期款，去買林口新大樓，剩下不足的用台北房的租金補貼，一來一往不會差太多...
20年後，你會感激當初沒有賣掉台北市房子的
一個例子就是我買北市蛋黃區40年華廈，賣家是老太太九十多歲了，
兒子也都在美國落地生根，確定不回台灣了（連他兒子都六十幾歲）
到這種程度，她才甘願賣房，台北市這票老人真的是有夠會撐的！
以上方案適合中年人離不開台北，但又想著新大樓的人，是會比較緊一點沒錯，至少資產會保留
如果今天是退休族就不用想了，再活也沒幾年，台北房瀟灑一點賣掉搬去哪住的爽都好....
透過學校高層幫忙，都順利拿到入學許可
四千萬買百多坪加平面雙車位，太划算了
台灣應該找不到有這樣多公園綠地＋國際學校＋年輕化的區域、新都市
至於素質
林口整棟最低三四千萬以上小豪宅、豪宅的社區都不差
我要搬去的那社區從三千多萬到六千多萬
好幾位醫師、董事長、企業高管、創業家、甚至還有得獎書畫家、交響樂團音樂家
群組觀察兩個月，大家都是有學識講理之人
上週搬了台直立式鋼琴進去，一個約莫三十多歲的女子看到，問我說，你也彈鋼琴？
我說：不，我彈古典吉他與電吉他，是我女兒彈鋼琴
接著跟她聊了十幾分鐘，一邊跟我上樓把琴就定位，
她坐下來，輕輕彈了幾下，看我一眼，我笑笑說請...
然後....她彈了一首大黃蜂！！！ 我女兒看傻了，這實在太炫技了！！
她說有空可以跟我女兒一起彈鋼琴，她有一台史坦威超過半世紀的鋼琴與大提琴
她老公是長庚醫師，我高階管理碩士的學弟剛好是她老公主管
一個多月前，我交屋後第一次開到我的停車位、上電梯後我有點驚訝
在地下一樓，有位先生上來，跟我說你好
到一樓，兩位年輕夫婦上電梯微笑跟我說你好，
接著又跑來一個年輕媽媽帶兩個康橋國小學生，
一進來說不好意思、不好意思，兩位小學生看著我，說：叔叔好(明明就是哥哥好，令人生氣! XD)
我在台北及國外住那樣久.... .我只有住歐洲時看過這樣場景！
一定有人以為我在說故事.....其實我也覺得滿妙的.... XD
至於高中....兩所國際學校、康橋部分學生是準備考SAT，去歐美念大學
我並沒有太擔心這問題
etjan64 wrote:
首先台北哪有一堆老公寓能賣到四五千萬的？大坪數又難賣...
另外台北房子只有 賣！ 唯一的選項？現金落袋才能般到外縣市新大樓？
可以有想像力一點，我反而覺得台北市房千萬不要賣，拿來增貸 出租 抵押 什麼都好...
套一筆頭期款，去買林口新大樓，剩下不足的用台北房的租金補貼，一來一往不會差太多...
20年後，你會感激當初沒有賣掉台北市房子的
一個例子就是我買北市蛋黃區40年華廈，賣家是老太太九十多歲了，
兒子也都在美國落地生根，確定不回台灣了（連他兒子都六十幾歲）
到這種程度，她才甘願賣房，台北市這票老人真的是有夠會撐的！
以上方案適合中年人離不開台北，但又想著新大樓的人，是會比較緊一點沒錯，至少資產會保留
如果今天是退休族就不用想了，再活也沒幾年，台北房瀟灑一點賣掉搬去哪住的爽都好...
如果你去房仲網站找有很多(大安，信義，中正，中山，松山)(35年以上，公寓，二樓以上)
老房子又是老人家獨居，很多銀行不敢貸太高，以房養老有可能。要老人家管理租客又是一個大問題?
不只台北市的老人能撐，美國也有例子，世界各國也都有
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BC%8A%E8%BF%AA%E4%B8%9D%C2%B7%E6%A2%85%E6%96%AF%E8%8F%B2%E5%B0%94%E5%BE%B7
stephenliang wrote:
階級...真正有階級的哪在乎什麼學校文憑.....
就是沒有足夠強的背景才會在意什麼學歷敲門磚...
這個年頭都已經是講求行行出狀元了...
算了吧...念到什麼好學校不能保證什麼的...念到台大也不會有什麼高級感的
都什麼年代了...階級...有人光有錢卻被看不起..這算高級還是低級?
有人沒念什麼書也是受人尊敬, 那又算是什麼級?
所謂高級 當然不是只有 錢才叫 做高級 !
很多人沒錢，但是家教很好。
。也有很多富而無禮之人
如果你有踏進過這圈子就知道什麼是高級
好學校文憑
是給那些沒背景的人當做敲門磚墊腳石使用。
(印度人可能沒用
)如果已經是高級人士，上流圈圈
這些文憑是互比說嘴用的
人比人氣死人
否則有錢人聚會，都不是比誰錢多? 開什麼跑車? 拿什麼包包?
而是比小孩唸什麼名校 因為錢買得到的不稀奇
如果自己小孩是唸什麼爛學校，那可丟人呀 !
否則那麼多上流人士(小孩沒資質唸) 卻想擠破頭進好大學 !
美驚爆大學招生弊案！巨星富商花鉅款賄賂耶魯等名校
https://news.tvbs.com.tw/world/1097973
sunreal77 wrote:
如果你去房仲網站找有(恕刪)
這些都是好地段大坪數的房，本身就很難賣得動了
趨勢是 也有人把產權拆開 分兩間賣，更改裝修申請許可
通常去化都蠻快的，自住投資都有
但真正四五十坪好地段的舊公寓，買盤真的有限
不是不值這個錢的問題，是門檻高跟比較問題
上面講了：花這個錢搬到林口或新北重劃，都還剩一筆錢養老
所以這類大坪數台北老房，拼危老（但通常改建新房給老人家住還不一定要，真的賤骨頭沒享福命）
不然就是留給後代爭產。
有人提到六福客棧周邊我也來嘴一下，台北市中心蛋黃還雙捷運通過
開車直走兩分鐘內上松江交流道
價格鐵板一塊，信不信由你，學區如何不敢講，但六福蓋地上十五層地下四層，（不確定）
新商辦肯定讓這區氣象更新不少。
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