海悅小姐的說明真的非常仔細，功課也做得非常足，從建築本身的優點，講到周遭所有建案，確實打動我的心。
最能吸引人的點(如果她沒騙我的話)，就是室內隔局!
我看的是兩房，除了有二間是22坪，其他四間大小都在27坪左右。空間幾乎沒有浪費，兩房不大但堪用(兩房隔局無需挑剔)，廚房頗大(比我現在三房的廚房好用)，陽台方正，採光良好(面公園及隔壁建案的房子雙面採光)，廁所有室外窗，雨遮不計坪(小姐說其他建案幾乎都計坪)。
缺點呢?
就是價格。開價50萬左右，打85折後不二價，單坪落在42.5以上到近44萬，遠超出我對土城的認知(雖然我知道日月光也不低啦)。住戶177戶，車位164個(可能有誤)，等於戶戶要有車位。我負擔不起多一個車位，小姐講的含糊，不過意思好像是她可以幫我的樣子。
回家的路上的確很認真的考慮是不是值得投資。不過就在回家GOOGLE後(真的是路過，所以回家要了解清楚)把夢打消，我擔心大同如果真的有個三長二短，112年的完工期會不會變得遙遙無期。
嗯，還是乖乖再看其他建案吧，有緣自然會買到，沒緣就只能繼續過相同的日子了。
1.驗屋時尚志不讓住戶陽台儲水做防水測試
2.原萊爾富現在變全家的那一條小路本來代銷海悅是說一定會開通以增加到捷運的速度，但是現在因為那塊地當地住戶跟大同有產權糾紛(現在為住戶的停車位)所以路被當地住戶封起來，尚志也就不處理了，導致要去捷運站不是要繞大公園走中央路(路程約15分鐘)，就是要沿著青年住宅走(約6分鐘)，但是青年住宅那邊沿途一堆工地走起來很危險
3.一期管委會未成立尚志代管，一期有住戶家後面露臺蓋滿遮雨棚屬於違建，尚志獲知之後僅只是消極勸戒住戶不要興建，扣押裝潢保證金，但是該住戶執意要蓋違建尚志沒有強硬阻止，導致現在違建蓋起來，其餘住戶沒有管委會申訴，尚志又軟綿綿不處理
以上，再次聲明房子本身是還ok的(跟大陸工程合作)，但是上列3項是我比較有意見的
1. 不讓驗的理由是什麼？室內防水保固不是4年？交屋後有自行儲水驗證嗎？
不讓驗理由是要信任他們的工作品質，有重申有防水保固
住到目前鄰居有漏水消息但是我家目前沒有漏水情形，因此不與置評
不滿的不是有沒有漏水，而是為何不給驗防水
2. 產權是當地住戶還是大同的？
鄰居有去舉報，但是從住戶line群舉報的鄰居得知從一開始勘查的政府單位說這區域不應為停車區域到後來的消息變成那區域從很早就"有爭議"，而目前是不能處理，停車格擁有的別大樓住戶則是在進出處停車+圍欄不給人通過
3. 建商通常也不想生事，尤其對住戶管理方面，除了已扣押裝潢押金，管委會成立後，應可針對違建進行舉發拆除，大同1不是地主戶，應不會有拆不動的情況才是
上述兩點帶給個人的不快遠不及第3點...
建商代管是在管委會未成立之時理應盡代理管委會之職責，照道理說這段時間是要代替管委會來讓住家品質把關的
尚志這麼軟弱的放行這麼大的違建，僅僅因為不想生事而把鳥事推託給尚未成立的管委會執行，而且建商僅僅是是"看著"違建在蓋允許放行而不是聽取檢舉趕去處理，連第一時間阻止的責任都不想盡，真的很難讓人平常心看待之
此事件對我們住戶的影響目前光個人猜想就有
1.等到管委會成立跟住戶溝通以致到檢舉還有等到拆遷完成是多麼曠日費時
2.該違建住戶跟其他住戶造成對立
3.其他住戶看目前代管建商怕事，先蓋違建先贏
是的 我們當然知道管委會甚至住戶自己可以舉報拆除
但是建商明明可以在一開始擋下可以省下一堆麻煩，卻因為"不想生事"導致麻煩到住戶，
這種消極作法會不會沿用至大同其他期呢?
恕我見識淺薄，我是沒看過聽過新成屋建商代管期就有違建蓋起來的例子
5007382 wrote:
是的，不是自家集團的...(恕刪)
其實不是自家集團底下的營造廠其實才是常態吧.....
建商完成土地評估後進場，本身也不是實際蓋房子專業，當然要交給營造廠負責施工啊
之前去參觀過大同莊園2，有介紹瑞助營造近期知名的國際級的營造工程，台中花博館跟台中三井outlet之類的太多了記不起全部
個人是認為工程品質感覺應該是會比一般建案還穩的多才是...自家建商自家營造才更有互相包庇的可能吧
https://www.reiju.com.tw/index.php/projects
不過老實說，2期感覺被1期的負面新聞影響很大啊，不然參觀完質感上是真的優秀多了，建議可以再多多評估跟分析拉！
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