• 11

亞東醫院房價要噴了嗎!? Google全新辦公大樓在板橋遠東通訊園區

peter722722 wrote:
算所得先看看板橋總人口數和包含的地區吧,要把全部人拉起來實在太難了,如果縮小範圍只比較相同人口數的所得,前三十萬人平均搞不好比新店高,前二十萬人平均搞不好比永和高,前十萬人平均搞不好比林口高

不過板橋比較宜居還是藍線江翠新埔到新板一帶,其他地區真的長的像中永和


不是搞不好,而是就是比林口高!

山上偏遠地區一直都很難接受這樣的結果!

(不過,你有這樣的想法,小心他們叫你大卸八塊弟或奇葩算式發明人喔) 呵呵!


林口房子不保值

少子化?人口負成長 ? 路易莎在林口新開七家大型店 ! (請認明正版出品,這篇不是山寨哥仿冒)
tesla57651216 wrote:
嗯,看完整篇再度證明(恕刪)

tesla57651216 wrote:
不過還是希望板橋人均所得快點跟上來,能再吸引一些高收入高水準的自住客,不然看看新板五鐵共構的建設下卻所得數字完全脫鉤,隱含代表著交通方便的地方吸引工作機會,但卻留不住高端自住客設籍定居,就僅是方便和機能可吸引一般為謀生而居的勞動者,而對重視生活環境品質的一家之主卻有許多無法滿足的面向...



真的會笑屎喔,講得板橋好像都沒有錢人一樣

隨手查一下資料,106年板橋納稅單位16萬戶,第三分位數綜合所得112.3萬,表示板橋高所得的這4萬戶裡面最差的都有112.3萬的所得,請問整個林口3萬多戶,有多少戶的所得比112.3萬高?

當然,如果連初級統計的概念都沒有的話,可能也無法理解事實是什麼
事實就是板橋高所得的家戶數就是比林口多

一個發展了數百年的區域,融合了各階層的住民,有高級餐廳也有庶民小吃,有高檔超市也有傳統市場,有摩天大樓也有歷史古蹟,這才是文化底蘊



tesla57651216 wrote:
嗯,看完整篇再度證明(恕刪)

tesla57651216 wrote:
不過還是希望板橋人均所得快點跟上來,能再吸引一些高收入高水準的自住客,不然看看新板五鐵共構的建設下卻所得數字完全脫鉤,隱含代表著交通方便的地方吸引工作機會,但卻留不住高端自住客設籍定居,就僅是方便和機能可吸引一般為謀生而居的勞動者,而對重視生活環境品質的一家之主卻有許多無法滿足的面向...



106年全台所得前10高的里都不在雙北,而有9個在新竹縣市,按照你的邏輯新竹市關新里的居民,比住台北信義區安康里那些豪宅的富豪們富有囉?

所得只是所得,所得高低就代表財富規模?
而且這些所得統計應該都只是綜合所得,海外所得有納入嗎?

聽不懂也沒辦法了 哈

Cena John wrote:
tesla57651...(恕刪)


最近有位已在美商上班十年的朋友,租林口百坪快十年全家對環境很滿意,出差都很方便,但考慮兒女升學(康橋出局,因為國內升學率普通),開始規劃國高中的學區並購屋,計算了一下可規劃花3500萬,約同等大小:
1. 中正區 30年廈55坪
2. 士林區 20年廈60坪
3. 文山區 5年廈65坪
4. 板橋區 5年廈65坪
5. 林口/三峽區 5年廈65坪,剩1300w

公立學區北市最好,但已來不及設籍,而板橋海山中山的建北錄取率約4-5%和林口崇林差不多,江翠資優班也不突出沒必要去,三峽完全不行,也擔心公立的班級環境變數大,故考慮私中。
估算兒女通車的時間後也發現,如一線私中
(薇閣延平靜心)和未來北北基前幾志願的車程,從林口和板橋出發車程大多差不多,(只有二線私中南山,和三線私中光仁裕德板橋近很多)也因為中學都7:20要到校,出門時間約6:45都不會塞車,很多包車校車上車就睡半小時就到了,而三峽車程都遠非常多故出局

但住北市某些區就能明顯縮短15分鐘以上,但選擇北市就犧牲屋齡和老區環繞的壅擠和質感,但文山和士林對於桃竹內湖科技業常駐上班點小偏離,所以正在考慮北市中正中山區或留在林口

板橋老舊區壅擠雜亂環境差(林口搬過去更是天堂掉到地獄),新區又貴的沒道理不如選北市,去哪上高薪班上好學校都也花時間,到底買新北第一圈的新大樓意義何在?

請提供建議,或許有其他適合投資的價值?
Cena John wrote:
tesla57651...(恕刪)


只是提醒新北舊軸心要表現出五鐵共構該有的水準,不要標題僅顯露出要噴了,和內文都只在貼哪家公司又進駐了,適合人居住的環境都沒討論個字,怎麼就一整個著急和亂比起來了,人數和比例都搞不清楚了...

就說這些地方就是早上上班晚上下班離開,因為交通便利所以可以住較遠到居住環境好的地區如北市或新店,這樣才能兼顧工作與家庭

這區適合的是租店面賺午餐錢,和租住宅給單身但不在意環境老舊髒亂嘈雜的人
tesla57651216 wrote:
最近有位已在美商上班...(恕刪)


如果是從小孩國高中升學的角度考慮買房,建議就看小孩考上哪所私中,比較想念哪所私中,再就近找附近的房子即可,私中的孩子平日都在學校待很晚,周末不是在補習,就是在往補習班的路上,考量孩子自行上下課安全動線上,儘量找捷運附近的房子,會放心許多。

先考慮提高自住的效益,再考慮投資角度
tesla57651216 wrote:
只是提醒新北舊軸心要表現出五鐵共構該有的水準,不要標題僅顯露出要噴了,和內文都只在貼哪家公司又進駐了,適合人居住的環境都沒討論個字,怎麼就一整個著急和亂比起來了,人數和比例都搞不清楚了...

就說這些地方就是早上上班晚上下班離開,因為交通便利所以可以住較遠到居住環境好的地區如北市或新店,這樣才能兼顧工作與家庭

這區適合的是租店面賺午餐錢,和租住宅給單身但不在意環境老舊髒亂嘈雜的人



適不適合人居住還需要討論?

不適合人居住的地方發展到人口有56萬人?

你所謂適合人居住的地方發展了幾十年,人口才只有12萬!

呵呵~
我是認為板橋不要漲,但修正不要修太大即可。
而那些澎風的,沒有保值條件是這些人自己找的怨不得人
何必跟鄉下講那些一輩子都不會有的保值環境?
只能說它不懂

就不會去買村腳所在


krissijr wrote:
適不適合人居住還需要(恕刪)
linext wrote:
我是認為板橋不要漲,(恕刪)

linext wrote:
而那些澎風的,沒有保值條件是這些人自己找的怨不得人
何必跟鄉下講那些一輩子都不會有的保值環境?


蓋公園也要洗版 蓋檔案館也要洗版 蓋幼兒園也要洗版 之前開星巴克開個餐廳也洗版
新北版都給這些人洗了還不夠,還要跑到其他區的討論串來洗留言

自以為林口的什麼建設什麼利多,是不會開個固定討論串專門討論喔,這樣到處洗版是套牢壓力很大?
krissijr wrote:
不適合人居住的地方發展到人口有56萬人?

你所謂適合人居住的地方發展了幾十年,人口才只有12萬!

這樣講也不無道理感謝您的分享.56萬人也不是小數目呀,但是林口12萬人的發展規模應該是因為遇到瓶頸了,請問這瓶頸和交通不便有沒有直接或是間接的關係呢? 
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?