土城暫緩區房價討論 (第7頁)

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61樓

2019-03-28 17:27

erichuang801 wrote:
"大同"集團這幾年都...(恕刪)

大同新聞很多，公司狀況也是不好，會買的人心臟也是真的很大，合約上面一定寫的對建商有利，很難告贏，說真的4x我覺得真的是沒哪個價值。

另外，Google已經確認要在板橋設辦公室了，新店那群&101部份都會轉移到板橋去，新聞有寫，我也親自跟在google的朋友確認過，江翠北要發大財了，一定會炒一波。

另外還在醞釀的微軟,amazon, facebook最近也有新聞要在北台灣設辦公室，機率最高的就南港&板橋，因為生態成型，離做硬體的鴻海又不會太遠(土城)。

https://ithome.com.tw/news/129594
https://money.udn.com/money/story/5648/3723098

erichuang801

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62樓

2019-03-28 17:42

底下是我覺得比較合理的10年內新成屋房價(特貴和特便宜除外，不含車位/雨遮):

板橋/永和/新店: 45W~55W
三重/中和: 40W~50W
新莊/蘆洲: 35W~45W
土城: 30W~40W
樹林/泰山/五股: 20W~30W
林三淡: 15W~25W
其他: 10W~20W

其實一般權狀60坪的子，室內有30坪就偷笑了。你買50萬一坪，其實隱含100萬一坪。

P.S. 不准不要怪我。

s48tp

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63樓

2019-03-28 17:51

要發也是遠東通訊園區鄰近的發吧
板橋府中，浮洲，土城海山，甚至連土城重劃區都比江翠重劃區還鄰近遠東通訊園區
google地圖看一下就知道了
當然是不是會發也很難講，應該也只是信心面影響居多而已，未來的事沒有人可以說得準

divx999 wrote:
大同新聞很多，公司...(恕刪)

KingLebornJames

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64樓

2019-03-28 18:04

erichuang801 wrote:
底下是我覺得比較合...(恕刪)

挺合理的給個讚

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65樓

2019-03-28 18:21

s48tp wrote:
要發也是遠東通訊園區...(恕刪)

我不認為這些人會想住在工業區附近，FYI.
我問過好幾位朋友了，都在規劃附近先租了，浮洲近但是哪邊不夠熱鬧連外也不好走，亞東醫院&府中都太貴也沒地了，都在5km範圍內，會優先選住起來舒適的&學區考慮。

江翠北ab區-> t-park : 3km
江翠北de區 -> t-park : 5.9km
浮洲-> t-park : 1.9km
海山-> t-park : 2.4km (大同那塊地-> t-park : 3km)
土城-> t-park : 5km

s48tp

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66樓

2019-03-28 18:56

其實我一值懷疑茂德是不是早就知道google準備遷到tpark了
不然怎麼會用天價去標下大同的土城海山土地(其實底價不高，但用溢價49%去搶，是有多怕買不到)

divx999 wrote:
我不認為這些人會想...(恕刪)

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67樓

2019-03-28 19:02

s48tp wrote:
其實我一值懷疑茂德是...(恕刪)

不無可能，海山站還是會比土城炒的高，商人鼻子靈的很，但茂德標的價格換算至少要賣45-5x，很懷疑茂德撐的起來嗎，這價位會去買海山華固了。
拿掉浮洲，交通&也沒什麼地了，受惠最大應該就海山&江翠北ab區，江翠北本來還比較親民的區域看起來也是保不住，海山華固當年套勞的搞不好能解套XD

chiangww

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68樓

2019-03-28 19:26

s48tp wrote:
要發也是遠東通訊園區鄰近的發吧
板橋府中，浮洲，土城海山，甚至連土城重劃區都比江翠重劃區還鄰近遠東通訊園區(恕刪)

捷運尾巴發了，頭當然會發！
謝謝指教

小小小蘑菇

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69樓

2019-03-29 1:30

橘子媽媽 wrote:
跟建商打官司目的為何...(恕刪)

我覺得這話很奇怪是被奴慣了是嗎
消費者自身權益受損所以想打官司有什麼不對？
還有某樓也是不知道在酸什麼憑什麼認為他們只是買貴而想藉機告廠商違約來全身而退？我同事當時也才買四字頭而已但她不滿建商言而無信所以就是想要告請問哪裡不對了嗎
房子是兩千萬不是兩千塊
會覺得這種情況還要默默吞忍的奇葩想法真令我開眼界了呢

香雞堡

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70樓

2019-03-29 9:07

erichuang801 wrote:
底下是我覺得比較合...(恕刪)

很多區區內的各地段差很大，
掛板橋、新店門牌的10年內新成屋也有牌價350k上下
新莊好的地段也有500k,
很難像這樣一概而論