五股成州五路的建案~~~~星光道問題請問各位! (第7頁)

dchen123

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61樓

2018-02-22 17:17

如果星光道小坪數一坪能25~26買到,那整個洲子洋應該一堆1字頭物件可以選了

kvmdlp

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樓主

2018-02-23 9:16

dchen123 wrote:
如果星光道小坪數一...(恕刪)

放心時間問題，銷售壓力問題，但洲子洋應該是不可能買到1字頭的。

現在熱門區域在板橋、新店、中和、永和、新莊這些年底有機會通車的環狀線。

老話一句星光到死守著價錢就慢慢等完銷，學學景上水消費者不是不會做功課的，價格合理自然銷售的快。
而且一坪25或26萬賣，他們只是少賺25~78萬(他們的銷售坪數有25、27、28、39)。

約翰約翰

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63樓

2018-02-23 10:35

我比較好奇，在你心目中哪些建案的價格一坪應該比星光道低至少六七萬?

dchen123 wrote:
如果星光道小坪數一坪能25~26買到,那整個洲子洋應該一堆1字頭物件可以選了...(恕刪)

dchen123

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64樓

2018-02-23 12:09

信義房屋實價登入有資料可查喔
兩房25以下 (不含車位)
三房23
四房21

105年
09月
政府實價登錄新北市五股區芳洲五路
住宅大樓
含車位

1120萬
(含車位--萬)21.69萬51.63坪
(含車位--坪)8.37坪2.9年2 /共15層4房/2廳/2衛

四維草方哥

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65樓

2018-02-23 16:34

五股洲子洋小坪數(32以下)新成屋，這2年大多聽到網友回報26-27萬

dchen123 wrote:
信義房屋實價登入有...(恕刪)

mayao1128

mayao1128
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66樓

2018-02-24 14:07

謝謝樓主的大力支持與秀出這麼振奮人心的消息，您的興奮與期待大家都感受到了！

只因為星光道擁有絕佳的生活及交通機能，擁有浩瀚的SKY以及媲美新大直的水岸好宅

距離御史小天母區微美嵐般的梵谷花園，皆騎車可達

大河流域上的上河園、堅若磐石般的傳家之堡

在新五股中綻放光彩！重劃區雖多，但五股其力合心，可謂大台北地區的珍寶御璽！

歡迎您再次前來 :-)

台北的好野人

台北的好野人
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67樓

2018-02-24 16:02

mayao1128 wrote:
謝謝樓主的大力支持...(恕刪)

你真有才.把一些案名當話說.

ff.jojo

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68樓

2018-03-12 10:37

最近也看了星光道的25坪小坪數,賣方說25.49坪(怎麼比廣告多了0.5坪)
因為本身工作用SolidWorks繪圖,所以平面圖繪製成3D建模
計算坪數室內不含外牆約14坪,含外牆應該不到15坪

賣方說
室內15.473坪(應該是含外牆+柱)
(但是應該不到15.473坪,沒有實際丈量但對自己的繪圖量測有一定信心)
陽台1.373坪
雨遮0.523坪
公設8.125坪
公設比31.8%

請問雨遮不是改成不算在坪數裡了?

kvmdlp

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樓主

2018-03-12 10:43

ff.jojo wrote:
最近也看了星光道的25...(恕刪)

法令是規定2018年起申請建照的建物雨遮不登記、不計價，但明年銷售的建案大多早已取得建照，可能無法如民眾所願。

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171216/37875970/news/%E9%9B%A8%E9%81%AE%E6%98%8E%E5%B9%B4%E6%96%B0%E5%88%B6%E6%96%B0%E5%BB%BA%E7%85%A7%E4%B8%8D%E7%99%BB%E8%A8%98%E4%B8%8D%E8%A8%88%E5%83%B9

約翰約翰

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70樓

2018-03-12 12:10

這個建案是舊建照，雨遮是可以算坪數的，但是同一個建商麗寶建設在大廟旁的御璽，就是強調雨遮不登記，室內無虛坪。
建商如果願意，也可以不算坪數...

ff.jojo wrote:
最近也看了星光道的25...(恕刪)