2010年中買房，剛畢業的前10年，因為工作不穩定，換了好幾個地方，不然就早買房了。
不過我有三個兒子，單薪，太會花錢，加上常常奉獻，所以沒存多少錢。
2008~2009 海嘯期間, 看空的人超多. 我一直看到2010年初, 才決定出手買預售屋, 當時連家人都反對.
那時版上也是一堆看空新北房市的言論. 然後一直到2014漲到最高點時, 增值60%.
2014/09 ~ 至今也三年, 然後當時也一堆人說要跌幾成. 我又趁機換了大屋. 有些朋友則是買進第二間.
結論就是沒有買不起的房子, 只有買不起的地點. 機能方便的地方, 牙咬緊一點就買下去了.
別相信一堆人亂講的, 有比房產更值得投資的東西. 如果有, 也一定會分散投資. 不會全部家產梭了去賭一把.
土城還不錯, 藍線上可以考慮. 很多銀行電話過去, 說你年收入多少, 房貸利率就報給你了. 最近很多銀行都降到1.6以下.
公務員都要加薪了, 可能會有通澎. 樓主, 建議你開始看房了. 多看多比較.
2.雖說是檢視開支面~但雙薪的背後是要支出保母費與托兒費~所以我相信樓主實際能存的錢是比較少~但檢視開支是個很好的開始~一個月薪5萬的人比月薪4萬的人薪水雖只多了一萬只增加25%.但若月薪4萬的人可以存1萬~5萬的人若能存2萬.實際存款增加的速度是多了100%!!人的基本生活支出波動不會太大.重點是否能節省不必要的支出或購物衝動?就試試看吧!其他比如沒錢送雙語幼兒園?試著把自己放空跟小朋友一起從基礎一起從KK音標或兒歌開始學英文如何?現在網路資源學習媒體也多~也可以增進親子互動~6歲以前的小孩的吸收知識模式是沉浸型學習模式~只要給他不斷的聽跟模仿他就可以吸收~這是語言學習的黃金期~等他建立自己的學習模式跟樣板~這種學習能力就會自動消失.與孩子一起練習是個不錯的方式~
3.我能體會樓主說的能買房的家庭很多多有原生家庭幫忙的感覺，因為看到他們確實可以過上比較優渥的生活，加上現在社群媒體如臉書充斥，不斷會形成相對的剝離感，但樓主也不要洩氣，因為這是他們上一代累積的稟賦與資源，祝福他們即可，所以與其使用FB陷入焦躁，不如少用社群媒體，專心盤點你擁有的資源，打最好的牌，孫子兵法：「多算勝，少算不勝，而況於無算乎？」，先知道自己可以有哪些選擇？再從中選擇對自己最有利的。
以150W的存款+每月可實際支配所得?W，加上未來有沒有比較大的支出規劃是會影響到後者？要保留多少當緊急應變金？(建議以你的三~六倍月薪當緊急應變金，這筆錢希望一輩子都不要動到，但還是要留著)就可推估你的大概買房能力了，然後確認要買?要租?要買的話還差多少?要租的話老年怎麼辦?要保留現金投資的話現在適不適合？這些問題沒人敢說自己想的全面，但多想一想多算一算。
要查實價登錄可參考樂居網站，要查前屋主可能入手價成本，可以用BIGFUN加入會員時免費送的點數調謄本來看
標的鎖定後，要評估怎麼出價，有些人會請銀行估，害羞問或銀行不願意的可以參考中國信託購屋雷達跟好時價網站
這兩個網站給的估價取平均，然後參酌歷史成交價看要出多少?
不急著買就不要怕出芭樂價被房仲嫌，努力出價就對了，現在敢出價的人都還算不錯了
但假如有真的想買可以不要出的太芭樂，房仲假如認為你可能真的會想買，有些APPLE CASE會先帶你去看(開價比較低或合理且還沒上架的)
4.真的買房不是不行，其實我比樓主虛長了兩歲也一樣有兩個小孩，也只靠自己的能力買房在板橋，相信很多版友也都是自己起家，這條路很多人走過了。
抬頭望望，我們都知道有人幫忙比較幸福，但低頭想想，我們也知道自己鞭策自己是可以達到目的地的，一路走來的酸甜苦辣也是回憶，更何況還有更多比我們狀況差的人也在努力，我們怎麼能不樂觀面對呢？
5.還是必須老實說雖然房價有跌，但您的情況可能只能看中古或比較遠的新大樓，想住市中心很可能必須接受公寓產品，但往好處想您還年輕可以當作練身體(扛嬰兒車不輸去運動房)，您的小朋友也可以有基本的運動量，對他們的身體儀態都是好的，凡事都有正反兩面，轉念一想就不會執著於別人的觀點……記得人人自掃門前雪，最關心的還是自己，外人的意見其實大多說完沒幾天就忘得一乾二淨了，還比較關心他自己今天午晚餐吃什麼呢！所以記得任何人的意見包含我的也都只是參考而已，即使只有150W自備也無妨，至少開始正視這個問題了，假如有一些好的想法記得跟老婆討論一下看能不能轉換為實際可行的做法，妳們的工作餘命都還很長，祝福你們能找到幸福的家，讓小朋友健健康康長大，樓主加油吧!
內文搜尋
從 APP 打開
X