房仲一直要我加價買屋，我的分析請給意見 (第7頁)

Clat

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61樓

2017-05-22 15:01

建議是從實價登錄打個九折，出27萬比較妥當
按照目前的市場行情，您出 31.5 肯定是買貴了
之後萬一要換屋或者要賣，到時候人家跟你出 25 萬，你恐怕會氣到吐血

owen1983

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62樓

2017-05-22 15:28

當然阿

那個房仲會叫你減價

都是一直說加價才買得到

請直接依照自己能付擔的價格

大大的給他殺下去出價

我就這個價格要就賣

不要就算

跟房仲說不賣就算了

我當沒緣分

房仲會再找你的

不用擔心

超過30根本不用考慮

價格太高了

別被唬住了

cc3000

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63樓

2017-05-22 17:24

心理戰啦~你的價格快到了!~
所以就要你在加一點..就會中了.............
所以才會說貸款可以貸丫..呵呵

建議看個人決定如果地點機能交通都OK....
那就要看你自己價格意願在那...

http://money634.pixnet.net/blog

co0307

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64樓

2017-05-22 17:59

版主想太多了~房重要你加價買就是快點接近屋主預期價
加價換成交

誰管你市價如何啊~~

ha1980 wrote:
最近有房子的需求，...(恕刪)

nike138729

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65樓

2017-05-22 19:33

我是仲介
但我不會廢話太多
仲介也想成交尤其現在的市場
但是屋主不降也沒辦法
叫仲介幫你找別間吧
這樣比較快
不要把美好時光浪費在不降價的屋主身上

fookam

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66樓

2017-05-22 19:35

房仲喊加80萬還是屋主喊，這要分清楚。

縱然是屋主喊加80萬，不肯減價，房仲為求成交也會減收屋主佣金。年多前買房時，堅持連佣金一個實額，談得成便買，談不成再看，最後房仲減收屋主佣金(這在簽約時文件上看到的)，收我們就樓價的2%。

當然這因應樓市向下的趨勢，成交量大減，用時間換心目中價。結果業主只是輕微蝕價，我們買得自己喜歡的房子，而房仲也有不錯的佣金收入，這是三贏之局。

kevin kao

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67樓

2017-05-22 20:50

ha1980 wrote:
最近有房子的需求，...(恕刪)

如果斡旋金還在的話,不妨請房仲約屋主當面談,價格攤出來,房仲幫誰就看得出來.當然有可能三方都會編故事演戲,但是結果很快明朗.我的經驗,會談時間可能抓3小時以上.....

ricky79

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68樓

2017-05-22 21:57

二手套房能貸到8成??

套房貸款的成數很低…

On9ccc

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69樓

2017-05-22 22:07

fookam wrote:
房仲喊加80萬還是...(恕刪)

沒多久下跌就會後悔了　　
到時再看是不是三贏．．．．．

april45

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70樓

2017-05-22 22:24

On9ccc wrote:
沒多久下跌就會後悔...(恕刪)

版主看到這邊應該心裡有答案了吧！
建議你如果到最後還是很想買，那就給銀行估價吧！順便問銀行可以貸到多少。
但就我所知，就像樓上網友說的，15坪以下成數不高，所以你如果只有自備100萬應該是不夠的。