lineik wrote:
由於最近報章雜誌新...(恕刪)
很簡單,你被騙了----
至於頭前機能還沒完全起來，坪數大小差異很大，建商也多，還有分靠捷運站跟靠工業區鐵皮屋的，個人覺得價格差異非常大，但我是蠻喜歡那邊純住宅的感覺，當然我指的是除開靠近鐵皮屋那邊的。去年看的時候仲介說有些條件差的已經很多三十多萬成交的了⋯
副都心應該還有得等，全部空地蓋完推測至少還要十年，到時區內光是屋齡差距就會達到15年，還有分商業地住宅區，之前炒作太誇張，加上不同建案地點差異，成交價差異到20萬的都有，哪天新北市長也選出一個類柯P的來整頓商業宅，那就有趣了。我心目中，真正的副都心建案，只包含純住宅那一塊，還有部分有住宅辦公室分棟的建案，像遠雄的幾個主要商業地包裝住宅賣的建案，我覺得買了會很有風險。但是副都心現在大多數建案成交在四字頭應該是主流行情吧！
總之，價格基本上是副都心＞頭前＞歐洲村，但是成交價格區間有重疊到，這不會是什麼問題吧！
宇宙神人 wrote:
歐洲村如果40...(恕刪)
身為歐洲村茂德屋主兼做過管委會，提示重點如下:
對比同期另兩家建案，房子蓋的非常快，相比房子細節收得不好，直到現在冬天還有鄰居在爆地板磁磚，交屋至今，我地板修了四次。
牆壁表層龜裂一定有，地下室因無施作隔水牆，點交後地下室牆壁持續滲水至今，只能不斷打針補救。大約屋齡六七年時，有頂樓鄰居漏水，管委會出錢重新施作防水層。
其他像是土星環的雨遮，以及看不到公設的高公設比，讓室內坪數比權狀坪數小非常非常多。
去年我還有去看一些茂德新建案，除了表面建材升等，其他特色都一樣。
另兩家的建案我有去看過中古屋，說實在的使用建材跟茂德是差不多等級，但是釋出真的非常無敵少，雖說此區主要都是茂德建案釋出量本就會較多，但就以單一社區來說，茂德的釋出仍然高很多。我請仲介幫我注意另兩家的案子，三年來我只看到三間，除了釋出少以外，來不及看也是原因之一。
要買歐洲村，還是首推另兩家建商的，但一定要付出較高成本，真喜歡此區茂德也可以買，但一些地方會讓人不舒爽就是(再怎樣也是幾百萬上千萬的房子)。希望有回答到你的問題。
至於我個人以後絕對不會買茂德，以及眾多網友說跟茂德類似等級建商的房子(比如說寶X)也絕不考慮。
coc799 wrote:
想請教一下，此串討...(恕刪)
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