jialiang5745 wrote: 伱該不會傻到以為是42xx/120 = 35 吧...... 而且他是法拍，不是一般行情，一般人也買不到。覺得便宜就去拍下來，還可以再賺一手喔！
剛剛查了一下資料，106/01/04（一拍）、106/02/08（二拍）、106/03/01（三拍）；三拍的底價約43/坪，3月1日即將開標，而且是「點交」物件，風險應該不高
仲介先生，你還有一個星期的時間去準備保證金。加油
HuangJo wrote:
鼎苑七樓車道上面那間...(恕刪)
H大你可能算錯了，這件冠德鼎苑東南面7樓這戶，102/10 成本價3270萬，105/10月 以2900萬賣出，
假設車位兩個算360萬，
室內坪數為90.44-12.19-12.19= 66.06坪
102/10月 每坪單價 ： （3270-360）/66.06 = 44萬/坪
105/10月 每坪單價 ： （2900-360）/66.06 =38.44萬/坪
所以"三年來"原屋主持有成本與仲介費不算的話，他單坪就已經打了.87 折， 總價打了.88折，總共損失370萬。所以初估原屋主可能損失共500萬（加上上述成本）。
H大，你要好好算，不然可要被J大揶揄。
J大，我應該算對了吧！
其實這麼多討論串看下來，波士頓大算是比較中肯的，不是無腦喊空
我自己也跟他一樣看好某些區域的發展，只是現在氛圍就是這樣，除了阿剛已經沒有阿潘
坦白說，實際走一趟就知道現在行情多少了，實價登錄攤開來就在那邊，假也假不了
信義房屋大台北指數回落到2013年的6月的水準，還是除了永慶外現在連信義都要騙人了?
說兩個笑話，去年6月我去看房的時候某房仲跟我說房市要開始回溫了，現在就是撿便宜的好時機
到年底看看成交量，再看看同樣房子少快1成的開價..(連加價賣都消失了)
然後是某預售去年6月我去看的時候代銷說賣一半了，要買要快
今年2月591上的銷售資訊還是熱銷五成..到底是半年來一間都沒賣掉，還是代銷唬爛，還是太多人買了又退呢?
我只能說，資訊透明化還是有好處的，對升斗小民來說，沒有億萬身價當後盾，
買房總是要做足功課的
內文搜尋
從 APP 打開
X