eric24g8 wrote:
昨天去看了建案，開價約在60萬/坪上下（看樓層及棟別位置），建議大家不要買單，建商是永和在地的老建商（勝治建設）創辦人是30年前的永和市長孫勝治。（地方政治我不想多講了），大家開價不要超過50萬比較保險(恕刪)
勝開大地買的到單價50?!
私訊我業務,或一起談價格
pighouse wrote:
http://www...http://www.keishen.com/pdf/661208/0101.pdf
第七頁寫到估價師估價每坪平均43.2萬
當初建商提交計畫書就是以均價43.2萬去評估，都有相當的獲利了
這可以當作建商的底價來看待(恕刪)
看了此建案,開價63-64萬/坪,議價空間小
地主以 43.2萬/坪取得房屋, 進可攻退可守,有賺頭
建商議價空間不高, 就看有多少人買單, 50萬/坪 是合理價!!
有人要團購議價嗎? 我想用50萬/坪去談看看,以目前來看,成交機率可能不高!
就算萬大線未通
離頂溪站也不會太遠
走到頂溪站 大約是950公尺 約10~12分鐘
我住旁邊 常常走
有河景 公園
環快就在後面
地基方正 基地廣大
加上公設比不高
又是全新鋼骨結構
考量建築整體架構
這案子我覺得60內應該都值得
雖然50以上我就買不起了
如果這地點50買的到請通知我
我覺得永和生活環境最好的點就是這了
想買房最好親自去看看
不要被嘴巴開價的影響
休旅車跟轎車會是同一個價錢嗎??
不同牌子也不會同價
你會到賓士業務說隔壁裕隆的只賣XXX嗎
還是說大家都不要買 就會降降降
賓士降到裕隆價???
就像波爾跟長隄就在隔壁
兩個價也不會是一樣的
希望大家都有買得起的房子
能找到喜歡的房子
不過有時候文章看多了
真的會被嘴砲的干擾到
樣品屋好了
昨晚去看了
分成 A B C 三區
樓高大約28-29
坪數大約有 20 30 35 40 54 62 這幾種
總戶數大約780戶上下吧
聽代銷說建商分到300多戶??
已經預售3成???
扣掉閉鎖期5年無法出售的
我是不知道還有多少戶可以流通
想拼閉鎖期之後出清的
大家可以等
反正只有輸贏兩種
開價為58~68
聽說議價空間不大????
(有請議價高手出馬 我等著你的光明燈引領)
有問到一間 3樓 賣51萬 算廣告戶嗎????
不過建商一直強調不是廣告戶
是回饋戶 而且只有一間
.......
恩剛好低樓層且在公共回饋建設的正上方
還是超大坪數....
所以建商的底價.... 大家自己想吧
目前感想還算不錯
比吉美一品給我的印象好多了
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