林口A7合宜住宅出租潮 (第7頁)

東哥cdy
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61樓

2016-06-16 19:16

今日新增3間住家,其中一間非常特殊租金12000元,押金面議,4房0廳0衛0陽台,50坪,最短租期：5年,可遷入日：2016-12-01
現況特色說明完全是.....連圖都是.......想知道自己去看
https://rent.591.com.tw/rent-detail-4228917.html

東哥cdy

東哥cdy
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62樓

2016-06-17 21:11

今天租出去一間,權狀48.97坪租13000含管理費,出租新增3間都是住家,待出租戶已經突破50戶

ky_house

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63樓

2016-06-17 23:05

小弟認為政府安排合宜宅的目的，是讓無力購買"市價"的民眾,透過此一政策,有買屋圓夢的機會。如果符合抽籤門檻的民眾,中簽購入後不自住,反而出租獲利,不是顯得很諷刺嗎？

不是道德魔人,也不想求戰。只是疑惑是不是哪裡有小弟不了解的盲點。。。

birdy99

birdy99
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64樓

2016-06-17 23:11

東哥cdy wrote:
今日新增3間住家,其中一間非常特殊租金12000元,押金面議,4房0廳0衛0陽台,50坪,最短租期：5年,可遷入日：2016-12-01(恕刪)

租金12000+管理費2500+停車費抓2000=16500, 應該是全空房吧~
連冷氣都沒有啊XDDDD

東哥cdy

東哥cdy
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65樓

2016-06-18 1:12

雖然合法但社會觀感不好,買來出租已成事實,也無法改變,是有影響其它想買屋圓夢的人,但他們也有風險,不一定穩賺

東哥cdy

東哥cdy
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66樓

2016-06-18 22:40

剛看到另一間出售的房子,應該已經刊登3天了
售金：780 萬元（含車位價格）
參考單價：16.64萬元/坪
3房2廳2衛2陽台
46.88坪 (含車位10.21坪)
社區：快樂家

mountain1988

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樓主

2016-06-20 10:23

請問不是有規定 5 年後才能出售 ?

事先請代書設定? 可以成交?

東哥cdy wrote:
剛看到另一間出售的...(恕刪)

東哥cdy

東哥cdy
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68樓

2016-06-20 23:20

mountain1988 wrote:
請問不是有規定 5...(恕刪)

仲介有說明:買賣比照國宅5年限制,可做反設定

東哥cdy

東哥cdy
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69樓

2016-06-21 12:20

birdy99 wrote:
租金12000+管...(恕刪)

限制太多加上連冷氣都沒有的情況下一般戶出租率一定不高,名嘴說半年租不出去就可以賣了

mountain1988

mountain1988
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樓主

2016-06-21 14:40

裝上冷氣和基本設備加一加也要 10 萬左右

對承租方當然重要，但對屋主就是壓力囉