cherry40727 wrote:
投資客不會太在意這...(恕刪)
那區域現在根本沒啥生活機能,離捷運遠
加上這案處在重畫區不怎麼樣的地方 以後附近都蓋起來也看不到河景
但...投資客真的沒在管這些..只要夠便宜就敢衝..他們要賺的是價差!!
這案子建商開價低於附近新成屋行情,又規劃低坪數低總價,明顯是想快銷倒貨回收現金
.....而會想買的,投資客絕對佔7.8成
現在利息很低 貸款負擔不大 開工款也不多 投資客蠢蠢欲動
風險則是房市向下 2.3年後不知道還能不能有上漲空間
觀察這案子賣得快不快(總戶數469戶 已開賣3周) 可以看出投資客對未來房市有無信心
我去看的日期是上週日，七月三日。
原本去的是在文化路上的接待中心，是我與房仲看完房子之後去的，我的房仲很體貼地提醒我，似乎因為賣得不錯，代銷的服務品質有點起伏。
沒有起，伏。
首先，接待中心的主任（我記得名片上的title似乎是，不過我名牌丟掉了），先是問我的月薪，再問我存款，由於太過非常理，我有點反應不過來，同時也覺得沒差很多，就一一回答。之後她還問我，「你做什麼的拿這樣的薪水」。我也照實回答。
我原本以為這是很規範性的社區，如果是這樣，我會與女朋友好好商量，因為基本上，我覺得這種有歧視性的規範，我很反感。
問了之後，完全沒有這樣的規定，直至現在，我仍不解該主任的一系列問題的用意。
之後我就到有樣品屋的地方了。
雖然我是在地人（民治街），但實際上建案處是我從來不去的地方，都是一些小型工廠聚落，一般除非是生意往來，不然一般市民、上班族很少會去到的地方。
場面難以置信的混亂，現場三支（至少）麥克風此起彼落叫賣「A3xx樓請介紹！！！」「A3xx樓已賣出！！！剩xx樓」「CX某某樓！！！」「CX均預定！請介紹CY！！！」
完全沒人理我。
我開始認為，我的臉上寫著「窮」。
或許他們認為我是送杯水來的送貨員，順便想見見世面的吧…
總之，我去看了三個樣品屋（厚著臉皮）。
一房一廳是用廚房和浴廁隔出房與廳。
兩房一聽有點忘了。
兩小房一主房兩廳的都是用書架作隔間。我不知道他們打算怎麼收納。
最後走回介紹區，真正震憾的來了…有一個人，「兜」著錢，從外面跑進來，說要下訂了。沒錯，是吃不完兜著走的兜。
（一直到回到家，打電話給我女朋友，撥通後的數十秒，我都說不出話來。）
我慢慢地走向大門，有一個代銷業務堆著滿滿的笑容迎向我，告訴我：「門在那裡」，我點頭示意，走出會場…
之後，我鎮定地用手機向女朋友報告了以上內容，隨著她不絕於耳的笑聲，我才讓眼角的驚懼與傷感靜靜地滑落。
現場的人，我看很多都是爸爸媽媽來幫打算成婚的子女看房的，也有似乎是準新人的。反而是投資客（應該都是穿涼鞋拿至尊包的吧？）沒看到。
這年頭，還有投資客要投資住宅真的少見…
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