eheart wrote:
地震,土石流,土壤...(恕刪)
台灣就這麼大，哪有什麼安全的地方
fonzerd wrote:
上班多年？那你還不...(恕刪)
喔喔!~打錯了~這點我致歉
但是我每天在國1上文化一路的區域堵車，這不是事實嗎?
我在這上班三年回永和，每天堵車要堵兩個部分
1.台64轉國1(小堵)
2.國1上林口(堵到哭)
要不要我拍幾張我每天上班要體驗的國道停車場照片給你看
尤其最近的商場開幕，下班更是堵到無語
現在連偷雞去走壽山路也是一路堵下山
而且林口房價有沒有人再炒作，大家心裡清楚
國賓影城那一區的蓋好建案晚上點燈的又有多少
空屋率高不高自己走一趟晃晃就知道
對我來說天氣或潮濕都不是大問題
但是林口最大的問題就是交通堵塞
只要林口的交通一天無法解決，林口的房價要上漲難上加難
只能期待桃機捷運來改善這龐大的人口進出
無視林口交通問題只會在那一昧地說林口多好多好
才是其心可議
cavalier1636 wrote:
喔喔!~打錯了~這...(恕刪)
其實林口在outlet開幕這段期間的確是影響到交通甚大
但是我相信這個在4月份之後, 熱潮開始消退後應該情況會慢慢好轉
至於國一入林口的交通, 這個是當初此交流道的設計問題
這不是一兩日之內就能解決的問題的
我每天8點從林口出發往內湖的路上, 一上1高也是看到許多車龍在排隊進入林口
的確是塞得很厲害~ 車輛數量太多了, 大家都是擠在上班時間進入林口 (相信大部分是要往華亞那個方向)
即便林口有兩個交流道, 似乎還是不敷使用
雖然文一的交流道有拓寬過了, 但主要問題似乎還是卡在那個紅綠燈的樣子...
光是那個交流道轉出來, 到復興一路短短的距離就有三個紅綠燈
實在是有點多....
林口區內, 不可否認, 空屋還是很多
但是移入的人口的確是非常明顯的有再增加, 而且看起來是不斷增加中 (這個其實我也不樂見)
但客觀來說, 一棟剛蓋好的房子, 在"完售"後多久的時間後才會真正的提高點燈率?
這一點你有觀察過嗎?
就我自己以前在板橋住的那棟新大樓來看
整棟大樓完銷後(不是開始賣喔), 大概還需要2~3年的時間大樓的點燈率才會真正的提升
畢竟這段日子以來, 投資客不少, 許多人買了都還是放著
自住的買主當然有一定的比例, 但是大概也只有一半一半的比例吧
而且也未必是立即搬入
而且也要看地段
如果你指的是文三outlet跟捷運之間那一段的話, 我相信點燈率會非常低
主因是很多都是投資客, 大家期待著outlet的開幕, 以及未來捷運的開通
還有就是outlet跟捷運之間這一塊區域的公家機構的建設完成
自住的買家當然也會買這一區, 但是考量到生活機能, 這一區不一定會是優先
因此投資客會進場這一區的或者是先買, 未來等區域建設完成才入住的比例會比較高
你可以看看文化二路從一高到仁愛路這一大段, 點燈率絕對高出許多
為什麼? 因為生活機能較為完善! 大多自住的買家會比較容易選擇這一區的建案
以上是我個人觀點
cavalier1636 wrote:
喔喔!~打錯了~這點我致歉
但是我每天在國1上文化一路的區域堵車，這不是事實嗎?
我在這上班三年回永和，每天堵車要堵兩個部分
1.台64轉國1(小堵)
2.國1上林口(堵到哭)
要不要我拍幾張我每天上班要體驗的國道停車場照片給你看
林口交流道的問題，在於當初設計沒考量之後發展可能造成的回堵
加上台64、台65、汐五、五楊都都在新莊五股這邊交換
新莊五股的回堵，造成了北上國道在上下班容易塞車
但必須說，不是每個人都要考量您的路線....不是嗎？
當初購屋家人也曾建議我考慮板橋，但我上班地點在內湖
開車通勤板橋就不比林口方便，自然在選擇上就不會考慮板橋了
像我老婆在建國北路上班，我在內湖上班，每天早上我8:30從家中出發
不塞的話，老婆可以打9點的卡，送她上班後再走濱江到內湖，也不用半小時
下班回家通常是45分鐘的時間回到家中，這樣的交通我們覺得還OK
買房子本來就會考量自己上班、價位、或是生活圈等問題
通常是各項考量都合適後，才會選擇置產
只是您的觀點很奇怪，以住在中和到林口上班，然後說交通不便
所以林口的交通很差，不適合置產，若您選住在林口，不是每天往返中和林口
會有這種塞車的考量嗎？您會不會改說，家裡到公司不用多少時間真爽
相信貴公司一定有置產林口的人，相信他們在交通上的感受一定跟您大大不同
CREART wrote:
林口交流道的問題，...(恕刪)
CREART大, 你的路線跟我好類似喔
我自己也是在內湖上班, 老婆在復興民權路口上班
我也是每天早上載他去上班後再走民權到內湖
不過我每天走一高是走上面的高架直接到濱江路下, 再迴轉走復興北的地下道
不塞車大概25分鐘就可以讓老婆抵達公司
但是如果像周一這種比較容易塞的日子, 我們大概都固定8:05左右出發, 交通較壅擠的時候約8:50才到復興民權
像今天週四很快, 大約8:35就到了
我自己到內湖大概要到9:15 (台北市內短短復興民權到內湖瑞光路要25分鐘....)
如果你是從建國出去, 那肯定是走一高下面建國的出口. 聽起來好像比較快耶!?
改天我來試試看好了, 之前走過2~3次都沒比較快 >_< (就變成了1211的路線)
不過當時沒注意是星期幾....
(高架是塞前面那一段, 下面是塞後面那一段)
話說我之前住板橋, 也是開車到內湖, 基本上跟我現在林口到內湖差不多
而且我板橋住的地方是65號的出入口閘道, 還省去了板橋市區內塞車的時間
這樣都才和林口往內湖差不多, 如果是住板橋鬧區, 肯定要花更久時間
之前也曾經搭捷運上下班
從亞東捷運站搭捷運到忠孝復興轉文湖線, 再搭到文德站, 然後再走路到公司(走8分鐘)或者等公車
也沒比較快, 大概也都8點出門, 9:15才會到公司....跟現在開車一樣
只是這樣會省了油錢 (我現在在內湖停車不用停車費... 算是賺到)
而且以前是自己直接板橋內湖
現在是加上要載老婆小孩繞一趟先去民權復興再到內湖
如果自己林口直接到內湖, 估計都30~40分鐘就到了
所以上下班的交通上對我個人來說, 算是比以前住在板橋快了一些!
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