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林口A9站環球捷運共構宅開賣了嗎?

xup6g4m4 wrote:
卑職資質駑鈍不懂強...(恕刪)


強國酒店 = 飯店

沒其他意思~
剛去看了回來! 戶數挺多的,格局就像個飯店! 管理費說100/坪! 公設不錯但也挺高的,約37~38%. 價格要十一月中正式才出來! 聽說均價要賣50萬/坪!
上週一跑去看房,不知道是不是大案子看太多,整體來說就公設還算不錯,屋子部份空間48坪的也是格局很小,兩間廁所都是淋浴式,電磁爐,小鮮綠,這樣開價要55-60萬/坪,停車場在B4,回家要到五樓換電梯,不是很方便!
一坪55-60萬會不會有點誇張,林口何時開始也有這種價。另外48坪有幾房?是含車位的坪數嗎?
50萬林口,

這個,

有夢最美,恭喜住林口的大大們,呵呵。
請問有土地產權嗎? 還是地上權而已?
林口捷運宅買賣跟一般房子無異,有土地跟房屋所有權

看到前面在討論泰山跟林口.搜尋資料將林口機能列一下,看官就自由判斷
林口土地面積很大.以靠捷運的距離來分
建林段 A9 附近1000m 內(大樓)
力行段 距A9 1-2km (十八甲到捷運的距離跟力行段較接近)
大概價位
建林段:30--55萬 高低樓層與建案/距捷運 的相關條件差異
力行段:25--45萬 高低樓層與建案好壞/生活機能
A9旁邊有一個翡翠建案,廣告說3X萬起.

林口交通
交流道2個.距離500m
轉運站
捷運A8/A9

娛樂
國賓戲院
outlet 明年開業
環球購物中心-->預計
影視城.
萬坪公園兩個. 小公園數不清

教育
AIT美國學校 -->已定案未動工
伯大尼美國學校 -->已定案未動工
師大分校
林口高中
康橋

大型教學醫院: 長庚林口/桃園分院

泰山的部分小弟就不列了,看哪位大大要列出來PK

bruce7806 wrote:
強國酒店 = 飯店...(恕刪)
公設超讚,完全是渡假飯店了,接待人員說是涵碧樓設計師設計的,50多萬一坪竟也是一堆人在看屋,在房市冷清的時期真是奇特.
也許多數人覺得50萬在目前看是已經開到未來價了
不單是冠德這建案 林口不少建案都感覺價格超過了現值
實值多少價格算合理我不懂 先不作批評
只換個角度想 是否反應出建商看到了未來的走向
畢竟政府在林口有什麼盤算 建商肯定最清楚
價格在短短幾年內的爬升
是否正因建商大多已看到林口未來的榮景
價格不會是平白無故來的
就看您怎麼想了
林口開到50?
講出去真的沒人信

但是當初林口10萬的時候
也沒人相信現在一坪3x

所以~等著看
看那些建商是白痴不想賣房子呢
還是旁邊喊貴的人錯失機會嚕
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