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鶯歌 尖山 二橋 地區 新建案

追…
也想瞭解…
joe60936093 wrote:
鶯歌市區土地缺乏....(恕刪)
聽說是在等使用執照,應該快了
c760309 wrote:
追…也想瞭解…...(恕刪)
這區感覺住的人也不少
我一直很好奇什麼這裡沒有全聯呢?
感覺現在全聯很普遍
這裡應該也有商機吧

waynevista wrote:
這區感覺住的人也不...(恕刪)


二橋新建案越來越多 居住人口也不少

真心希望 往來火車站的公車可以更多 或是有直達火車站的公車

才方便出入,也希望能有全聯 或是全家便利商店阿...

附近商圈慢慢成型.
尖山路第二間7-11已開幕.
明年在二橋國小前會開美聯社.
另外再二橋國小後門商業區.
鶯歌知名建商華x建設.上週完成建照申請.
預計興建地下2層.地上16層.將成為二橋最高樓層.
明年動工~2年內可完工.

二橋國小前另一個謙學建案.有四間店面.預計將有店商會進駐.目前無法得知是甚麼店.
其實我也是近期積極看房
金鶯一品、慕嵐
都值得考慮
因為我需要50坪左右+2個平面車位

好奇這些建案停車位的議價空間,隨便都120-130萬一個

Bret Ma wrote:
其實我也是近期積極...(恕刪)


今年3月後還會有協和建案完工.8~9月有金鶯一品與佳展建案完工.
合嘉易居邦二期與華登二橋大樓案11~12月會新推出.

觀察二橋國小後面的豐采玫瑰案子.有2個月以上沒再動工.
正常來推算外牆磁磚應該會完工.但至今有一陣子都沒再動工.
這個月以來我看了鶯歌尖山路上幾家案子
機械式車位的案子我就不碰了
我來給各位一些最新資訊(以上價格提供參考 如有誤不負責)

故意打錯字 怕被投訴.....


1.一級棒 成交價約15-16萬

優點:有平面車位來講是最便宜的 比較不會有灰塵 安靜
缺點:建商風評不佳 周遭冷清 路沖 面向夜總會

2.金鳥鎮(一期) 成交價約18-19萬

優點:禮賓迴車道有噱頭(但不實用) 因為我是看一樓 可以改成樓中樓(可以利用裝潢製造兩層使用面積) 一樓外面有個庭院很安全 可以讓小孩跟寵物趴趴走
缺點:西曬 離鐵軌近很吵 剩沒幾戶 周遭冷清 管理費一坪70元但公設看來不怎樣(只有健身房實用但好小)

3.花木蘭 成交價約17-18萬

優點:公設整體來說好 外觀氣派
缺點:周遭冷清 面向夜總會

4.哈登添喜 成交價約19萬

優點:比以上三家交通更便利 一樓就有商店頗方便 整棟大樓遠看氣派
缺點:車位平均一戶不到一個... 主臥室跟客房比沒有比較大 熱鬧相對吵鬧


以上四家資訊提供大家參考 老實說我還沒有很滿意
畢竟我認為房價基本上還有機會跌...下次想去看長紅逃督
鶯歌二橋 尖山 這幾年都在往下修
國中街 也是新成屋的雷諾瓦 去年完銷有到15左右 還不只一戶 車位也不到100 實價都查的到 雷諾瓦蓋的不比 最近國中街在賣的差喔 所以大膽出價吧 房地產在往下 國中街附近新案今年又有2案開賣 一定要15內 喔
國中街真的沒有熱銷,是滯銷⋯
競爭那麼激烈,不急著入住的話多考量各項因素。
連哈登添喜都直接下殺19萬了(我認為還是有議價空間)
國中街更低⋯
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