我舅舅也是在那年代買房, 也是貸款 200 萬左右吧, 聽說一開始在土地銀行, 當定存利率降低時也不肯調降房貸利率, 後來是我表哥改找匯豐銀行談, 確實像你鄰居一樣變成 3%, 你跟你老婆好了不起, 7% 能繳完!
但是我相信現在你住得附近要是有蓋新房子, 肯定要 2000萬了吧! 就不知你的薪水有否增加十倍變 180000? 但是我相信十年後我的死薪水也不會增加十倍!
大部分都是多的錢正常貸款，所有賣方都評估過他能夠負擔的範圍內做投資，在這總情況下誰要賠錢賣 一定是當作儲蓄加上租人慢慢等待，這就是難以崩盤的原因
當然或許會有膽小鬼的投資客殺出不完 但最多沒賺或者少賺 等到下一個接手又回到正常模式慢慢等待
如果真的發生了突發事件必須要用錢就是所謂的(急售)依照房仲的流程一定事先告知配合的投資客 除非都沒有人要才會請一般消費者去看 才會貼出來。
政府大量的干涉確實會讓成本墊高 但真的很難墊高到投資客認賠這要墊多高才有辦法 如果真的墊到投資客都無法負擔 一般小老百姓等著看 你們絕對也負擔不起
政府專家都知道 但是為了可以多刮些錢 只好做出假象 打著居住正義的名號 找名目收稅 有很多笨笨的民眾被政府賣掉還在幫忙數鈔票
PS 我認識很多中小型企業老闆 九成都有投資房產 就是因為有投資的概念願意扛風險比較容易成為老闆
但如果讓他們投資失利 到時候倒楣的一定是底下的員工 因為投資失利要把洞補起來 一定從公司下手 增加 工作量 裁員減少支出 更別希望年終
如果玩大點的老闆因為當初靠房貸撐起公司的 房價降低銀行催款 老闆繳不出來公司倒閉 又有多少底下的員工沒飯吃 你們高喊居住正義想要均貧的心態 這就是你們想要的
為何不非常努力擠身到有房階級 超級努力再存點錢投資理財 真的佛心來了 可以低房租租給沒房的人 或者你也可以當作大愛 賠錢賣給沒有房的人 實現你的居住正義。
dqmj2 wrote:
應該是你沒去找第二家...(恕刪)
講白了還是既得利益者與一無所有者間的看法與立場不同.
其實等到 2016 以後, 我相信新的執政黨應該會有比較明確的做法, 現在爭論也不會有結果!
而這幾年執政黨的政策還是有些許效果,只是還無法讓多數人民接受!否則 2014 也不會大敗!
針對你最後一段的話, 我可以這樣回應, 既然你們都是有房階級, 為何不能有佛心的讓資產縮水使房價下跌或是多付出一點稅金協助政府來蓋社會住宅造福年輕的下一代, 你們一樣可以再繼續努力把資產增加,這樣不也實現了" 居住正義" 嗎? 而你們的佛心也會在死後獲得上天堂的機會.
最重要的是我們中華民國實施的是孫中山的三民主義, "漲價歸公" 這四個字一直在台灣都沒實施過,畢竟地價與房價的上漲不只有你說的不務正業的老闆與投資客, 還有全民的努力, 而現實是全世界含台灣都一樣, 1% 的人佔一半的財富, 另外99%去分另一半財富, 如何改變這種不公平,自然會有政治家提出,而魯蛇會不會翻身? 就看未來多數人選擇的是你的想法保持現況? 或是所謂的" 居住正義" ,時間會證明一切的!
dqmj2 wrote:
應該是你沒去找第二家...(恕刪)
sscan wrote:
在房屋與土地相關的稅...(恕刪)
非常時期必須使用非常手段，稅負的公平正義必須在全面性的考量下，有了足夠的稅賦才能實施社會福利
現在所存在的問題是"利益委員"冒充立法委員，所有應該要有的居住正義皆被扭曲，小康家庭變成小貧，財富過於集中，人民倒向各類型的投資風險遊戲中而無法自拔，原有的幸福感覺一掃而空。
最大的問題就是土地與居住政策失當，立法者與官員皆偏向在房地市場中獲取利益，民眾當然會朝向此一目標前進來求取財富。以實價登錄為例，原本講求的是交易市場的透明化，讓交易市場不被扭曲，誰知反成為助漲的元兇，因為缺乏嚴格查核機制與處罰公告機制，讓有心人得以有假造數據的機會，市場上大概只有鴕鳥心態的主管機關與利委不知。造成助漲後的社會不平氣憤下，又開始使用實價課稅與豪宅稅等議題讓人再以交易稅與持有稅等假性議題炒作，你乾脆講讓大多數人皆在房屋政策下成為奴隸階層，每月將所得貢獻給政策遊戲下的獲勝者，不是嗎？
Platform_RD wrote:
聞言，笑倒...(恕刪)
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