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淡水房市


IceLattee wrote:
我想問一下樓主自備款...(恕刪)


四季,我只能買中山北路上的那一棟,我也會考慮,但也會參考其他的物件,希望年終之前找到新家

新奇漂白水 wrote:
新市鎮江南大宅也可考...(恕刪)


謝謝 新奇漂白水 大大,新市鎮江南大宅那裡生活機能不好,小朋友上學好像不太方便,目前是想至少可以走至新市國小的扆子,不然可以只有找新春的扆子。
對了,有大大介紹北新路上的扆子,但我找了一下,好像有好機棟,有人死過,想當初以低的價格買的扆子,是不是有機會住的人的比較複雜,看來新市鎮,或是買新扆子的人是不是大家的水準是比較齊 ?

沒有歧視的意思,請多指教!!

● 扆 yǐ 音同倚
 1. 古代宫殿内门和窗之间的地方。
 2. 古代宫殿内设在门和窗之间的大屏风。
 3. 姓。

不知道為何Sony 大
對這扆字情有獨鐘^^
卻也因此讓小弟多學了一個字
這也算是學海無涯了吧,呵呵

以上存屬玩笑
還希望大大不要介意
雖說發文偶有別字在所難免
不過這些文章恰恰也代表了對個人
及對閱讀者的一種尊重
還是希望Sony大能及時更正才好
先謝謝囉

依Sony大的需求
可以選擇的區域
大概就是區公所附近了吧
四季水漾到去年底的實價登錄
都還在二十以下
不過那應該是成屋的第一手價格
依目前所觀察到的行情
這個區域的平均單價
應該在22-25之間
另一個點就是往南移
那裏仍有許多的成屋或是中古屋
是在一字頭內
也是另一個可以考慮的地方








Sony987 wrote:
四季,我只能買中山北...(恕刪)
說真的,有小孩兩房真的太小(現在很多都小兩房,室內扣掉陽台不到20坪),可能你住沒多久後就後悔了(你會覺得很多東西沒地方放),且通常兩房只有單面採光,格局較差。

我的建議是趁現在還1坪20幾萬時,咬緊牙根買3房吧。自備款找長輩資助些,或貸款貸多一點延長還款年限加寬限期也是個辦法。我們是貸30年+3年寬限期,但有錢時會多還本金。
四季水漾別買面中山北路那棟。公車卡車砂石車很多,會很吵,一定要有隔音窗。但好處是下來就有公車站,走到家樂福,新市國小都不遠。

我是不會買臨大馬路的房子,因為以前住過,很吵,只能一直關窗,空氣很不流通。
會買新市鎮,不一定是鄰居素質高(有錢人不一定素質會比較好),而是整理規劃比舊市區好,住起來會比較舒服,且明年行政大樓進駐後,生活機能會更好。試想,那麼多公務員進來,店也會愈開愈多。家樂福及新市國小對面的倉儲用地也是令人期待的。
雖然很多人唱衰新市鎮
不過我個人一直很看好

隨著時間過去 只要人多
交通建設一定會起來
生活機能就不用說了

我從看三峽到抽合宜住宅沒抽到
最後也定居淡水了
幾年前三峽也被唱衰的很慘
現在?
如果當時我頭期夠
現在至少漲一倍多了

我後來買在竹圍
沒什麼殺價
雖然以當時價格來說是以中上偏高價格去買的
但是我不在意 因為長期來看還是賺的
結果2年後也一坪漲了10萬

過去已經經歷過為了一點點價差反而錯過了時機的教訓
所以能力可以負擔 而且喜歡就可以下手了
至於一直唱衰的就不用理了
因為他們不會對你的人生負責
Sony987 wrote:
目前是想至少可以走至新市國小的扆子 ....(恕刪)


不見得可以讀的到新市國小喔 .....XD

同時也同意樓上的IceLattee , 真要自己住而且是有小朋友 , 還是買三房的吧 ,不管是當作小孩房間或是自己的工作室還是書房甚至是儲藏室都ok , 我是過來人 , 咬牙忍耐一下買三房 , 你會發現月付額多幾千 , 但是住得比較舒服, 划得來~~
最主要是以前我住室內不含陽台18坪小兩房都覺得擠了,我們只有兩人沒小孩,而且不會亂買東西,剛好就一間小間只能放單人床的房間當儲藏室,還是覺得空間不夠用。

在低單價區域能買大間就買大間,因為大小坪數總價差距不會太大。每個月多付點貸款,換來更好的生活品質,格局,view,我覺得是非常值得的,房子條件相對好,也會保值。

北市因為單價高,大小坪數總價差距大,就只能慢慢換屋了。
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