A區大概就在家樂福到未來城這段吧
我住文化三路工作在汐止
8.30出門9.30到公司
9.10出門9.40到公司 (冏)
文二文三那邊很卡, 一班來說去交流道要去文一
我通常會從小巷經過文二中油, 經過公園切到文一, 會省下紅綠燈時間
從文三到交流道平均8~10分鐘
汐五高架不堵車 (很難) 25~30分鐘就到汐止, 但通常40min
濕氣 - 還好, 以前住民生社區也挺濕的, 所以無所謂
吃的 - 林口真的好吃得不多啦, 很難找, 通常要到老街去吃
買的 - 有些東西, 像是家樂福的嬰兒用品店 (爭鮮旁邊) 同樣的商品比台北新光三越, sogo, 便宜得多
住 - 晚上安靜, 早上清爽
以一年多住起來總結來說, 我覺得有80分了
環境其實不錯
不過房子越蓋越多人也越來越多 >"<
除了這幾年 大環境讓房價上漲的因素外
林口房價伴隨著相關建設的到位 而有所起伏
幾年前建商用中商36的話題來吸引買家 但話題有限
後來確定三井第二次投標後 感覺房價就開始大幅的上漲
另外就如各位大大說的 相關建設 大約2015~2017陸續完成 房價就回不去了
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點燈率部分
08年那時候 偶而上林口 看到的是仁愛路到中山路一帶
點燈綠真的不高
一個月前的禮拜天晚上 自己騎腳踏車在林口閒晃
仁愛路到中山路的點燈綠其實不低,路邊停車格由於不收費 停車率也比前幾年高很多
相較於前段或許價格比較低所以滿多人住的
但還是有點燈綠比較低的區域 靠捷運站文化三路到文北那區域 單價相對較高的建案
不曉得是否投資客居多的原因
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人口部分雖然登記的不到10萬 但實際住林口的人口應該是超出這個數量了
尤其這半年來 上高速公路的車真的變多了
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房價部分
以前大致上是用 八德路 ~ 忠孝路 ~ 仁愛路 ~ 中山路 區塊來分
前段的價格比較高
但現在仁愛~中山路 一代的新建案其實價格也不低
捷運需求度高的或許會挑前段
但滿多開車的就朋友就不一定了
近期雖然滿多打房的風聲出來 林口近期的交易也較為趨緩
不過個人認為林口建設陸續到位 近幾年價格下修的機會不大
或許有人認為其他地區都開始下修了
但我覺得林口如果持續建設 房價應該會慢慢趨近機能較好的區域
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林口的選擇很多
大社區公設多、純住宅區較安靜 還有一些透天厝可以選擇
但我自己覺得目前不錯的居住區域是夢想之都附近 離家樂福、扶輪公園 往後的三井距離都不遠
公園路也很不錯
先祝樓主可以找到好房子
小陽1210 wrote:
公園路住的感覺真的很...(恕刪)
之前都在副都心看房子比較多，大多是遠雄的案子
無奈像是元利、中悅這些心儀的建商大多還不推案
就算是推案也都是先建後售，等到時候想必又是天價
目前副都心的價格已經被炒到一個很高的水位，好的點都破60
當然我也有退而求其次的到塭仔圳看明日城II，建闢率低且價格還算合理，但無奈房子本身看起來品質只能說尚可，且本人對寶字輩的建商還是怕怕的，最近剛好有個朋友買在林口中悅的案子，之前就聽過中悅在桃園蓋的房子都不錯，因緣際會也過去參觀了一下！！真的是很有豪宅的feel，無奈價格也是挺高，當然以單價來說比副都心低很多，但由於是大坪數，總價其實差不了太多，不知道各位怎麼看這兩個地方，如果是您會選擇地段還是建商及建案呢？？
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