chashin77 wrote:
哈!
小弟不才,
現...(恕刪)
記得竹城長崎開價好像30初
以現在的景氣應該30以內可以成交
我記得最大坪數好像是快60坪
參考一下
如果一定要預售屋又要30以內
往中山路應該都有機會
只是看坪數適不適合而已
前面有版友問到未來城行情
最近聽到大概32-35上下吧
我不是仲介
因為我自己住未來城所以有稍微關切一下
希望大家以和為貴餒...
Yvonne F wrote:
這些影視建設，陸客觀光建設感覺政府和財團只是想要撈一筆，根本不是為林口人所開發。
Yvonne F wrote:
雙影城，對於忙到不常看電影的我們，還比不上現在社區裡的公設電影院。小而美，可以帶著孩子到自家樓下看電影，來得方便又輕鬆。
人,難免有情緒,更難免有個人化的觀點與需求,即使這些個人需求可能並不重要.
在這板,我沒有看到什麼惡言惡語,大家都是,但是如果對他人發言敏感的話,
自己發言的敏感程度,也是應該斟酌.
林口那些公家地目,原本就是產業,商業規劃,能成多數人都樂觀其成,不能成,再等待時機,
為在地林口人所開發的建設,非常多,只是寫出來,就小東西,該大張旗鼓,自己為是嗎?
自己需不需要,其實只有對自己重要,對社會的大眾而言,發展的程度才是重點,
這一點很多人,混亂了.
林口如果不是正位於台北都心與桃園機場連線剛好正中間的位置,
又是重劃區,今天才會有一堆可能的交通與商產業的開發,
是不是為林口人開發,絕對不是可以隨便說說的.
有錢有閒的銀髮族,在林口也是趨勢,越來越多,傍晚的路上,很明顯,
這一點我有淡淡的哀傷,
本來我7年半前來時,
主力是新成家的年輕夫妻,
一大堆,左鄰右舍樓下樓上,
公園賣場,
當時的銀髮族是來幫忙帶小孩的,
還有少數超有錢的買超大坪數新透天.
後來是年齡層再高一些的夫妻,
再來就是銀髮族移入,
現在一堆未婚年輕一族也來了,
還有一堆財力雄厚買超大坪數大樓與獨棟別墅的也來了,
我一直希望林口能讓多一些的年輕夫妻來定居生子,
像是我和我的朋友當年一樣,
這樣的人口結構對於林口長遠的發展是最佳的.
但是市場不完全是這樣,
現在再說林口是筋骨健壯沒有風濕的老人家來的地方,
我是認為有些不尊重,
我看身體不好來養老的,
很多.
即使7-8年前的林口,
真正貴的也不是一般家庭買的,
都是特殊的階層(我指的是財力),
現在,
當我看到一家族三口人,
都買3000萬以上3戶大坪數同一社區,
還是3年前,
也只能尊重市場的現況.
房子的建材與尊貴感,
對於財力不是完全不考慮的人士,
真的那麼重要嗎?
環境的綠意,
社區的規劃,
離商業區很近的方便,
離交通也不遠的合宜距離,
很多社區都有,
就是不是好野人的氛圍,
價格不能接受,就等,或是換區域,
什麼重要?沒有說服的意思,
比來比去比沒完,
自己能自在最要緊.
fonzerd wrote:
個人真的覺得蠻奇怪的...(恕刪)
你奇怪啥???????
買房子不就是這樣嗎?????
買的人嫌貴,
代銷/房仲/屋主嫌買的人出價太低,
大家喬來喬去,喬到一個你我都可以接受的價格.
難道買的人還要說: 我買的太便宜了, 我想多出錢買....
賣的人說: 你買太貴了, 我退錢給你.....
難道沒聽說過嫌貨才是買貨人?
是因為小弟看過自己的能力&林口的居住環境,
才覺得可以考慮買預售屋,
趁買預售屋這段期間存些錢,
應該要鼓勵有能力負擔的人來林口,
而不是像上面大大的發言這麼衝...
Yvonne F wrote:
大大，想必就是那種沒...(恕刪)
從你對林口的評價, 要不你還不夠了解林口, 要不林口真的不適合你.
機場線到台北車站要30分鐘，但是電子業的我們多在內科，南科，汐科。還要轉車多30分鐘以上。
(開車上班時間也一定塞。)它貴成這樣如何說服我容忍1個多小時的通勤，完全沒有時間換金錢的fu(不愛開車沒辦法)。
機場線還是比較適合台北市中心附近的通勤族, 對於要靠機場線轉到內科的人應該不實用. 畢竟內科其實是在台北的邊唾地帶. 內科離高速公路近, 所以一定是開車或坐公車比較有效率. 小弟也在內科上班, 自己開車大概40分鐘到公司, 下班30分鐘內一定到家. 如果沒有自行開車, 946兩段票30元到內科更划算. 自己做過幾次946, 其實時間跟自己開車差不了多少.
至於Outlet，以後青浦會有全台最大的，又更靠近機場。一定會分食掉林口outlet路客的這塊餅。日本人BOT之後會綁幾年實在是說不準。沒有大量錢潮，生活機能也撐不起來。大概只有前段機能會增加吧。
- 購物中心隨時可以撤，如果三越，sogo去可能比較有吸引力。
你用不到, 頂多就是不去消費, 但這些設施對林口絕對是加分. 林口的OUTLET應該是要走親子家庭消費的路線才對, 相信這也是目前的走向. 要是搞得像sogo傳統百貨公司可能死更快. 想想會有台北市民放著好好的新光三越不去, 特地到林口嗎? 但是林口outlet走家庭路線, 有綠地, 有美食, 有國際精品, 相對好的交通以及停車的條件, 才有可能吸引台北客.
雙影城，對於忙到不常看電影的我們，還比不上現在社區裡的公設電影院。小而美，可以帶著孩子到自家樓下看電影，來得方便又輕鬆。
在自家公設電影院看電影可以跟電影院比??? 你真的很特別. 如果這樣, 那威秀影城美麗華影城誰去?
到處都是公園，這一點很棒！沒得挑。
- 重劃區舒適的街道，很棒
這絕對是林口很強的競爭力之所在
民視，TVBS休閒園區，不就像是中影文化城。中影現在很多人去嗎？
民視TVBS影視園區不光只是電視台, 還包括攝影棚以及一些文創產業. 重點在於創造了許多就業機會, 創造了在地生活的需求. 而這些對於整體的人氣提升絕對有很大的幫助.
選手村，對房價有什麼幫助？
有人跟你說選手村對房價有幫助嗎? 這點我也存疑.
綜合以上，老實說真是有點冷了。而且中小學似乎都是舊社區附近，中間好像只有一間雙語小學。
看了很多版大說冬天很冷，但是霧只有12～3月有霧。去看某仲介fb照片，4，5月還再起霧。
我們不是很怕冷，但是對老人家不知會不會很痛苦。
目前很兩難，到底要不要再看下去？
愛他的夏天涼爽和綠地，但是單價高成這樣實在是超不可愛！
這些影視建設，陸客觀光建設感覺政府和財團只是想要撈一筆，根本不是為林口人所開發。
大家買那麼貴，是再買林口長期的什麼點？
綜合以上所說, 只能說你的看法要不是偏頗, 就是林口壓根不適合你. 我們社區有很多戶都是台北來的老人家, 大家一致的感想就是林口真是個好地方, 適合養老退休生活. 更有許多媽媽說林口才是適合養小孩的地方. 因為在台北市區, 你很難遇到住家附近就一堆公園綠地可以散步遛孩子. 在林口, 傍晚隨便一條路上就可以看到慢跑的居民. 在台北, 很多時候是要特地挑地點才能散步的.
林口的另一個好處就是很多建案, 大的小的, 有名的沒名的建商, 豪宅路線, 平價華廈, 選擇真的太多了, 因為林口的主幹道又大又直, 所以不堅持的話, 前中後段在交通上並沒有太大差異. 公車三四站就可以從後段尾巴一路到前段捷運轉接站, 所以選擇真的很多. 要是甚麼都要, 要靠近捷運, 要知名建商, 要鋼骨石材, 要生活便利, 要公園就在隔壁還要雙影城外加shopping mall. 還要30萬以下, 這會不會太奢求了? 還是在其他地方有這樣的選擇? 老實說, 如果其他地方有這樣的條件, 有可能30萬嗎? 那為什麼獨獨要求林口要有這樣的選擇給大家?
內文搜尋
從 APP 打開
X