板橋江子翠站新建案江之翠... (第7頁)

wish1689
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61樓

2014-05-19 10:08

當捷運藍線末端區域新建案都開價60up,相對於地點及生活機能已經完全具備的江子翠,新埔地區,這種開價(僅僅開價喔)還是可以理解的,但是成交價,那就要看座落在哪了,寶佳臻峰好歹也剛骨結構+正文化路門牌.江之翠大概贏在黃昏市場一分鐘吧! 不然我真不知道差不多的價格,為何要選江之翠

Leoyu88

Leoyu88
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62樓

2014-06-02 12:53

利用端午假期去看江之翠，只要有人買單，就沒有建商不敢開的價，正所謂只有買不起的人，沒有買不起的價格。
本案採光及View較好的那面建商說是地主戶，我不確定是否為建商銷售手法，但目前建商就只有2種P數在賣，40P及80P，B1為機械停車位，B2～B4為平面車位，平面車位250萬起跳。並無委請代銷公司銷售，是建商自己在賣。建材用料看來普通，但誠如前面幾位所言，板橋這一帶房價回不去了，有錢人照樣買單，卻苦了我們這些辛勤的上班族！

Leoyu88

Leoyu88
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63樓

2014-06-02 12:56

重複PO文，自刪！重複PO文，自刪！重複PO文，自刪！

Leoyu88

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64樓

2014-06-02 12:59

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Leoyu88

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65樓

2014-06-02 20:51

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smart.K

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66樓

2014-06-02 22:09

sandoshi1088 wrote:
新巨蛋會高價也不是沒有原因的
附近就是新北市最好的學區莒光國小
說不貴也難......
只是離中山路那麼近，交通太快與吵雜也是個問題

離題抱歉!

板橋的房市真的只會上去的感覺啊...........orz...(恕刪)

新巨蛋是在文化路民生路交接處，離中山路還有一段距離。

但是文化路民生路口交通流量更大，旁邊還有台64，如果是面對這兩條路一定會很吵。

想當初2009年有仲介報給我弟新巨蛋15p左右的套房一坪不到30萬我弟還在嫌貴，現在一下子就漲兩倍了。

sohopro

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67樓

2014-06-03 10:38

Leoyu88 wrote:
利用端午假期去看江之...(恕刪)

建商的操作都是先賣該個案比較差的墊底價

若能順利出脫, 再開更高價賣區位比較好的單位

地主戶打的算盤也是如此

他们這批若能順利賣完, 6 號出口那棟的投資客應該很高興

允哲

允哲
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68樓

2014-06-07 22:58

小弟就住在附近
這個建案賣到70-80萬實在太離譜了
還不如去雙十路商圈附近買
說不定還更便宜
以前江子翠的建案都是一兩個月完銷
這個建案我想應該會賣很久
為什麼呢？
1.房價太高，能買的人不多了，坪數也太大。
2.這個建商的知名度普通，建材令人擔心，當然有知名度的也不一定好。
3.外觀實在很普通，跟旁邊的文化 X 閣有拼。但是文化 X 閣便宜多了，只要一半價格。
4.房市現在冷颼颼，大家可以去591看，三 X X 匯的地點好多了，但是賣了好幾個月，一樣賣不出去。
5.這裡只是江子翠的普通地段，環境普通，學區也不優，只能說離捷運站不遠。
以上是小弟的淺見
相同的價格
還有很多地方可以選擇。

香腸麵包

香腸麵包
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69樓

2014-06-08 15:03

前幾天有去看這個建案, 格局普通, 建材不特別, 公設34%, 價格開價78W/1P, 以購入40坪加車位的話, 都要3千多萬了, 這種價格不如去買台北市北投或南港的房子還來的cp值高

shimaliao

shimaliao
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70樓

2014-06-08 16:51

香腸麵包 wrote:
前幾天有去看這個建案...(恕刪)

我也有去看過和三輝都匯 2部曲的建材差很大,江之翠還有毛胚屋的,
還有主臥淋浴設備兩套是蠻特別的

若我有同樣的錢我會選三輝都匯 2部曲

接下來應該是全陽園要公開了,這也是地主戶很多的都更案
好像是海悅代銷的(有在海悅的網站看到)
我想應該也是 70萬以上吧