lanlo wrote:
好奇這建案近況,入...(恕刪)
常常經過
超級沒人住
公設不好 大廳不好 停車不好
要4000多萬買這個房子
謝謝不聯絡
IDF2015 wrote:
先不急，這類型的房子不急著買，請參考：
「房屋稅一年要繳四百萬元，以一般人持有房屋大約三十年來算，屆時，總共繳了1.2億元！」房仲業私下說，如果現在買了上億元的豪宅，在持有三十年後(未計房價是否增值)，等於是將房子「送給」政府了。
房仲業者表示，近幾年政府又調高公告地價及公告現值，前者會增加每年要繳的地價稅，後者，則在房子出售時，要課土地增值稅；由「房屋稅」、「地價稅」到「土地增值稅」都往上調高的情況下，買房(尤其是豪宅)的持有成本只要增加，自然抑制買氣，而不得不讓人悲觀看待房市後市。
在建商開始有降價動作後，根據《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，目前市場開始降價的建案，看屋及成交組數都較房地合一稅拍板前成長一至三成，但若沒有降價，或是持續開高價的建案，成交組數就不太理想。
根據瞭解，民國七十七年至七十九年，房市大多頭行情時，房價有「一日三市」，也就是早上的價格，到了下午又往上增加，而晚上的開價又比下午高。至於這一波從2003年SARS過後往上漲，投資(機)客炒房追價，雖不至於「一日三市」，但因屬於賣方市場，各接待中心，尤其是豪宅預售屋的案場，若是事前沒有預約，臨時要去看屋，往往會被警衛擋駕。
但自政府打房後，房市成交量急凍，到去年只剩下三十二萬五九八棟，民眾開始期待「降價」，整個房市驟然從「賣方市場」變成「買方市場」。
房市走空五大觀察點
房市走空的氛圍愈來愈濃，包括現象一、建商或代銷業者不蓋接待中心：根據《好房網不動產週報》統計，建商或代銷業者「省很大」，為了撙節開銷，大台北地區有高達十七個建案不蓋接待中心，直接租附近的店面進行銷售。
《住展》雜誌指出，有的代銷業者甚至出現「棄戰」狀況，開始縮減接待中心人力，或是平常連冷氣都捨不得開，有建案還把人員全撤走，只在接待中心外留電話或名冊，讓有意看房子的買方主動來連絡。
現象二、超低自備款或工程零付款：興富發在今年四月下旬啟動優惠購屋策略，包括北中南的預售屋或成屋，都打出「一成低自備款交屋」的促銷；有些建商則推工程期間零付款，甚至面對交屋時，購屋者恐無法從銀行貸到八成時，建商還祭出「交屋後公司優惠付款」的誘因，希望消費者進場。
現象三、買屋送裝潢、家電：房仲業者談到，當建商或代銷公司走到這一步，大都是房市不好時，如2008下半年金融海嘯，就有代銷業者以此來吸客。
現象四、送贈品：目前在淡水地區的廣告看板，就有「海洋都心」打出看屋免費體驗射箭的樂趣，能有此活動，主要是代銷業者為甲山林廣告，董事長祝文宇是中華民國射箭協會理事長，該射箭場地是他捐贈成立，故「一兼兩顧」；另有建商則推出賞屋送電影票、咖啡券、超商禮券的促銷方式。
你不覺得這種新聞很無腦嗎?
你會轉發這種新聞....
上億元的房子一年房屋稅400萬?
所以上千萬的房子一年房屋稅是40萬?
永和四號公園周圍的公寓每間的成交價都是上千萬
也就是說大家都每年要繳40萬房屋稅?
你沒有房子不懂可以去問問有房子的人.
還有現在人家是在講四號公園旁邊的房子
這個新聞在講淡水海洋都心
你是拿甚麼在比甚麼阿?
還說甚麼"先不急，這類型的房子不急著買，請參考："
你是知不知道四號公園在哪裡?
你是知不知道海洋都心在哪裡?
IDF2015 wrote:
此屋已經好比鬼屋 君不見大門深鎖 滿地髒亂 烏漆嘛黑
真是賺飽後的有錢人 當然閒來沒事喜歡釣囉
這是在四號公園旁邊的新房子
沒有死人
不會有你講的事情發生
買不起我不會笑你
但是你講的話只讓人覺得你心地非常不好.
IDF2015 wrote:
誤會 誤會 只有滿嘴芬芳的葡萄與紅酒，怎麼會酸
新聞報導台北市剛拆了百億的鬼屋
新政府還沒出招對付長年囤積空屋者，不過我們也無須擔心太久
前有耕者有其田政策，後有住者有其屋政策
政府要對付囤積空屋者
你以為怎樣?
有多一二間房子在出租的房東會被抓去槍斃嗎?
你繳稅
房東繳的稅一定比你多
人家比你有錢消費能力比你強.
憑甚麼"政府"的政策要照顧你? 要打擊有房產的人.
你有一票, 你認為馬路上千千萬萬有房的家庭就沒有一票?
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