光復路會打通 穿過中正路直接通往河堤,
這條路就相當大條 而且具有交通上的優勢
4000坪的商業用地加上回饋給新北市政府的地
新北市政府有意強化此地的都會生活機能，於是同意味全以自行規劃開發方式，將此塊地變更為商業區等多用途使用分區，依法捐贈公共設施用地後，味全共可取得4041坪的商業用地，及6418坪的住宅用地，合計1萬0459坪
味全有意比照台北SOGO百貨公司與捷運忠孝復興站模式，採取立體化規劃，將捷運與百貨賣場在地下做聯通規劃。
共構共構共構
startup wrote:
商業活動附近有新莊Ikea和家樂福重新店.....
...W大看法的話， 這些大型賣場就不該設點於此了
...(恕刪)
不能只看大小,量販店和大型百貨不是同質的東西.
量販店反而不擔心和北市對手競爭.
因為量販店需要的消費力和交通都很低,但百貨就要求稍高一點.
量販店連土城三峽,甚至連內壢,八德都能開的起來就是一例.
我說的是百貨公司類型的在三廬不適合搞大.
現實就是發展不起來,因為三重旁邊就是台北西區.
小型百貨商場反而不必直接競爭而能存活.
若要規模要往上就不做百貨,而做量販店了.
短期內三廬比較能成功經營的商場,
應該是未來雙捷的2012徐匯廣場和2016三重CityLink.
味全雖然願景喊的很大,但是畢竟地理位置是二重地區,未來只有單捷.
它要如何面對CityLink和頭前站東元商場的夾殺?(前後都是未來有雙捷運優勢的對手商場)
若避開百貨呢? 對手就是量販了,家樂福就在旁邊,競爭更激烈.
說實話,它只說要共構,並沒有說會蓋成什麼商場.
和SOGO一樣連通,不代表就是蓋百貨.
..................很可能味全自己也還沒有確定方向.
目前味全還在畫大餅時期,我覺得可行性需要觀察,不可儘信.
......當初歌林購物中心不也落空了.
先期待2016的三重CityLink比較實際點.
食品大廠味全（1201）於8/22代子公司頂率開發公告董事會決議辦理現金增資發行新股40,000,000股、發行總額為4億元，其中90%將由股東認購，主要增資用途為充實營運資金，而本次現金增資基準日訂於2013年12/6。至於頂率開發主導的味全三重土地開發案，據悉，目前三重土地仍處於土地變更階段，何時取得建照、時程還未定。
目前味全在頂率開發持股比例約達51%，已投入成本為29.58億元（持有2.958億股），頂率開發其他股東還包括頂新集團旗下不動產開發商--頂禾開發（主要負責台灣不動產開發相關事業）等等。
味全三重土地面積達1.5萬坪，係味全旗下最受矚目的不動產開發案之一。味全於2010年間以大約101億元金額得標取回三重土地後，後來在2010年12月由味全轉投資公司頂率開發以105億餘元、向味全取得該土地，並且主導開發。據悉可能引進日本團隊規劃設計、打造成為高級住商混合區，但目前整起開發案還停留在土地變更階段，何時取得建照仍未定。
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=e350b5e6-6c7c-446f-9a73-a66c100519e5#ixzz2dFMbb8oF
MoneyDJ 財經知識庫
startup wrote:
二重的位置很好阿, 就在板橋三重和新莊3個區域的交通樞紐位置.(恕刪)
號稱板橋三重和新莊3個區域的交通樞紐!!??
但是到三重市區還要過橋,到舊新莊市區是不太寬的中正路,
到板橋市區還要先到頭前庄然後還要過橋....
然後頭前庄三重站的交通條件都更好,且都有商場規劃了.
卡在這2處之間的尷尬位置,腹地最小,交通不強,想要發展百貨商場?
對二重這麼有信心的話,我們就等看看5-10年後吧.
看看百貨商場是在副都心一帶,還是二重一帶......
只在新聞上幻想的商場,連計劃都還沒丟出來,沒想到有人有信心.
我比較實際一點,寧可相信有實施動工或招商進度的商城.
連已動工招商都可能變掛,何況完全只是口號的東西.
根據法人的評估那一塊地應該仍是開發為豪宅,預估單價50萬左右.
住商混合的意思應該是類似副都心現在商業區的做法,底層是商店商辦,上面是住宅.
捷運與百貨聯通規劃早就從新聞中消失了....
Waffenss01 wrote:
號稱板橋三重和新莊3...(恕刪)
家樂福重新店 及 IKEA 那個位置，就我的觀察 那是大賣場的位置 (邊界)
因為去大賣場的都是開車的..
所以
1.該區域必須地價低，這樣賣場才能停很多很多車，多數賣場都選在區域邊界
2.附近有交流道或快速道路
3.不是緊臨住宅區
這三種考量條件，你要把他想成內湖那條量販店路也是通的~
家樂福重新店都是新莊 泰山 板橋 這邊的人去的。
這位置附近交通方便，且沒有密集人口，大賣場上選的區塊..
IKEA是遠從台北過來逛的都有..
我同事住永和成功路，每個月都來逛IKEA，他說下橋右轉就到了，開車來不必20分鐘，多好的地方。
另一個住江子翠的同事來逛也覺得好近..
這間IKEA有其他台北店沒有的悠閒..是真的可以慢慢逛一整天的地方
反倒是新莊泰山這邊的人，這間IKEA去過一兩次就夠了，除非必要不然不會再去..
因為討論區提到的地，是靠近疏洪道那邊 雖然沒差多遠，但依然是人口不密集且交通不便的地方
這地方要蓋百貨公司是不大可能的啦，要你花錢投資百貨公司你也不選那..怎能期待財團選那裏..
蓋百貨公司的地方也要有相對條件的位置..不能一廂情願
最好是周邊都規劃好，條件形成了，不想蓋百貨都由不得你..現在的條件並不夠啦~
頭前庄站我還覺得有機會比較大些..
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