【區域房市】關於上新莊的房價‧‧‧大家談！！ (第7頁)

松風謙抑
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61樓

2012-08-06 10:57

EROSO wrote:
小弟只是有感於松大所說的是有點言過其實...(恕刪)

唉...趴著也中槍，做人真難
說舊巨蛋所處的長江路環境質感不佳，有鶯鶯燕燕的，
我不是唯一，也不是第一人，事實上也的確如此；
壹週刊也曾經報導過，所以怎麼說我言過其實呢?
至於我說的社區入住率截至目前所知約五成，
是專指鄉林淳風，也是我自己購置的物產，所以最知
應該也無言過其實吧?
還望大大們明察呀... 回報你

EROSO

EROSO
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62樓

2012-08-06 11:00

comet168 wrote:
聽說中港路一安藥局旁‧‧‧正在打地基的那個建案，確實要開6字頭的價錢！

該建商在三峽的案子要開5字頭‧‧‧...(恕刪)

若如大大說的房價這麼樂觀
可能以後受薪自住又抽不中合宜者要住新屋需買在嘉義台南
上下班搭高鐵一日生活圈形成

松風謙抑

松風謙抑
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63樓

2012-08-06 11:03

bis0815 wrote:
最近我爸朋友買在中港...(恕刪)

我很懷疑這這位大大所說的物件究竟在哪裡?屋況又是如何?賣方又是什麼心態?
姑且不論房地產本來就是一個差異化極大的商品，無法一概而論，
就我所了解，上新莊即便30於年的老公寓，沒有個20多萬的成交行情都別想買到!
除非是兇宅或危樓，否則我還真不相信有屋況好地點不錯的物件，能夠廉價取得。
網路發言還是不要太扯的好.......

松風謙抑

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64樓

2012-08-06 11:13

comet168 wrote:
聽說中港路一安藥局旁...(恕刪)

我知道那一個建商聽說是碧瑤建設，口碑還可以，
但我實在不相信這件案會開到6x這太誇張啦!
因為最近確實注意到上新莊舊市區的優質中古大樓，所以對這區也算了解
坦白說，環境確實很棒，生活機能也非常強大。
可是這塊地只有大約200坪吧??基地不大如果賣這麼貴，誰買單呢?
再說隔鄰中安街上的預售屋"英淪雙星"，成交價格區間也不超過40萬/坪
縱使英案所楚小環境、建築規劃、棟距等條件較為不如，
如果成交價一口氣差太多，也不好賣吧???
所以我懷疑呀!!
不過這工地也在施工中，壓根沒在賣，我們也不用亂猜啦

steve8883010

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65樓

2012-08-06 11:46

bis0815 wrote:
最近我爸朋友買在中港...(恕刪)

是沒人住像鬼屋的那棟透天嗎?
呵!
那個應該要打掉重蓋了吧!

steve8883010

steve8883010
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66樓

2012-08-06 11:49

EROSO wrote:
討論關於上新莊的房價...(恕刪)

sway之前作代銷,現在在電視上唱衰房價,
叫人開價出5折談,....
讓很多無房的人聽的很舒坦,
還不是都是考量自己曝光的能見度呢?
自己立場前後也太矛盾了!
看到他都轉台不看了!

msiwilliam

msiwilliam
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67樓

2012-08-06 13:13

steve8883010 wrote:
sway之前作代銷,...(恕刪)

開價5折,是因為建商亂開價不是嗎?以興富發為例,之前情況不好,不是自己開價先降了25%....開價自動降25%還有賺,請問你買房開價不狠一點,難道要當凱子被削嗎?

magic8586

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68樓

2012-08-06 17:25

msiwilliam wrote:
開價5折,是因為建商...(恕刪)

其實大家都是賺辛苦錢,一點點還是要算清楚
開高價打個幾折成交~~還不是回到建商/代銷/仲介底價附近
房產開高價的時代已經過去了~~之後的幾個月會漸漸知道成交行情價

不懂行情亂開價只是買賣雙方都累
建議要買房的還是先多做功課~~附近多走一走~~看看有甚麼重大建設~~多問
任何猜測/想像不如實地走幾圈

至於電視媒體上看多/看空的一直都有,就把他當娛樂新聞吧