bis0815 wrote:
我親戚前幾個月
買中和元氣大鎮(我已經有好幾個親戚買那邊了)
3房的成交1400萬
算下來一坪30幾萬...(恕刪)
驚！
我記得元氣大鎮剛開賣才15-16W/P
我朋友買17W/P
2010年01網友入手價約21W/P
現在要30W/P 了喔
誇張
中央社 – 2012年4月25日 下午10:10
（中央社記者韋樞台北25日電）據「2012年第1季國泰房地產指數」報告，新北市的量價多項指數出現負向。學者認為，顯示新北房市缺乏投資獲利空間，應特別注意量價變化，未來效應是否蔓延到北市第二線外圍區。
國泰第1季房地產指數顯示，過去北熱南冷的情形已經轉變為北冷南溫，高雄房地產各項量價指數都在加溫，但反觀新北市的各項指數均較去年第4季出現負向趨勢，呈價跌量縮格局。
報告顯示，包括新北房地產可能成交價每坪32.28萬元，季減3.12%；推案量新台幣651億元，季減9.79%；30天銷售率僅8.78%，季減35.66%，更是全國各區最差；30天成交量季減41.96%；議價空間率18.37%，僅次於高雄市的18.41%，季減11.67%，年增7.4%。
從2005年第1季至今，台北市房價上漲113%，新北市上漲83%，桃竹上漲52%，台南、高雄上漲約30%；現在再去買房抗通膨顯得為時晚矣，而且萬一買在漲幅落後區抗通膨，根本不划算。
成交量萎縮 新北市房價下滑
民視 – 2012年4月25日 下午8:04
央行總裁彭淮南，23日約九大房貸行庫喝咖啡，被市場解讀政府可能二次出手打房，引來消費者觀望，不過，根據房產研究中心最新報告，國內第一季房價，除了台北、台中市漲幅較高，新北市房價已開始下滑，而且學者認為，一旦房產實價課稅上路後，房價就會減少被哄抬的情況。
而建案多多的新北市，因為成交量比上一季萎縮4成，房價也開始、出現下滑，雖然，奢侈稅後，大台北地區建案成交量急縮，房產交易實價登錄前，買盤也還在觀望，但學者認為，一旦實價登錄7月上路，類似豪宅成交、喊到天價的市場炒作，空間，也將越來越小。
恭喜現在已買房的投資客 因為往後的實價登錄上路之後 所買的房屋將晉升"豪宅"之列!!未來的房屋稅 每年也將是以"豪宅"之姿來繳納!!恭喜 恭喜!!
至於超市(頂好家樂福)、速食店(麥當當)、藥妝店(康是美)、連鎖餐飲店(王品集團)。。。直達公車、交流道、捷運(2014真會動工??我住新店慢了十年 環狀線才動工)開始陸續進駐動工後 再來看看房價會不會跌
上述這些行業 我想三峽舊市區 應該也都有八成以上吧 那舊市區的房價??哈哈
繼續讓人以為北大居民是"唯房價是圖"吧!!加油!!
有良心的房仲,也會請客戶不要買, 請多多考慮吧!!!
雨遮算是權狀坪數,所以有很多建商都搞很多雨遮,這是比較討厭的 茂德蓋的房子就是公設高,雨遮多
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行政院公平交易委員會在十六日委員會議決議，漢翔開發有限公司於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，除命其立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
公平會表示，案關家具配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符，應屬違章建築，故漢翔公司於此部分，為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
公平會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實。另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府上述函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。
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