xtra wrote:
江翠站到新埔站間的新房子大約40多萬吧(不是高樓層)
新房子?? 應該只剩新巨蛋算是去年剛交屋的新房子吧...再來就是第一天廈及家麒文化記得應該算兩三年以上的新屋了吧!?
40多萬低樓層或許有機會吧...
Jil01 wrote:
這樣的預算，往台北市...(恕刪)
其實...這樣的預算在台北買不到房子的...
分享一下最近看房的心得...
信義線的象山站---新川普..香謝...坪數只有10坪左右扣掉公設後很小..
但都開價每坪100萬以上還要加買車位...
淡水線的劍潭站/士林站/芝山站...小套房10年左右的中古屋也是100萬左右.
天母那一區要20-30年以上的老公寓才有每坪60萬左右的行情,雖環境好,但交通就不方便了.
板南線的後山埤-信義凱悅/永春站-EAT/昆陽站/南港展覽館站因為有經貿園區..
所以連這裡的小套房也都是每坪100萬..
南港區後山埤附近,和永春站附近的國宅..都20-30年的公寓..沒2000萬是買不到的
福德街附近雖都是老房子了...但大家都在等都更..沒人要賣..
松山區也因為松山機場的國際化..民生社區那..原本就很貴了..現在更高不可攀
內湖區..明水路就不用考慮..其他離捷運站進一點也是1000萬以上..
而且內湖區有些地方,就覺得白天經過沒什麼人..晚上那就更不用說了...
我實地沿著中山北路的台北車站走到民權西站..
沿途發現..中山北路的右邊..林森北路的中間有很多的小套房..但我不適合住那...
中山北路的左邊和承德路的中間..沒什麼新的建築物..除了最近的富都飯店拆掉要蓋大豪宅
所以問了一下當地的房仲..才知道當地都是2-3房的老公寓,不過每坪的成交價也要70萬以上..
大同區的重慶北路離大橋站附近..老公寓在等都更..新大樓也都以2-3房的為主..價錢..呵呵..
台北車站附近的京站..只有地上權50年..不過一樣搶手...
所以...不得不往新北市找找看...
最近問了很多家銀行...都不承作15坪以下的套房...
其中..又有一家銀行的經辦問我是那一個建案..
一聽到是F1...居然告訴我..那兒都是投資客..我們銀行不承作..當場..欲哭無淚..
那不是要逼我們這些上班族的小老百姓..買15坪以上的房子...
也要保佑..老板要僱用我到退休..繳完房貸嗎...
以上...如果還有人有新的消息..也歡迎補充交流....
謝謝大家提供的資訊...
待回又要看房去了...
..
May 88 wrote:
其實...這樣的預算...信義線的象山站---新川普..香謝...坪數只有10坪左右扣掉公設後很小..
但都開價每坪100萬以上還要加買車位...(恕刪)
新川普我手上有兩間 目前一間出租 一間空的有時家人北上住(我住大安區) 都是面101 您要買兩間打通也可 就在象山站出口 捷運年底通車 出站就回家 管理更是森嚴您去過的應該感受到 旁邊的香X千萬不要碰一樓一鳳按摩的上次還上報 更重要是信義計畫區保值不會跌 由於我是屋主 也沒刊登591 仲介費我們都可省下來 絕對比100萬便宜 有緣PM給我吧
PS 當初是無心插花 預售時投資兩間 我由於另外有投資新屋 故想賣出一間 由於進價低 您放心 絕對低於市價
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