redkeelunger wrote:
看過青山路一帶~覺得...(恕刪)
合康東極目前有些投資客拿出來賣，開價大多超過40/坪，隔壁的青禾大概都開36~40/坪，開價大概都打個八折左右，應該就是賣家底價吧!
我住這邊，給你參考一下行情價!
因為還沒買的人,意見不太值得參考
已經買的人,答案也絕不會自打嘴巴(誰會說自己花幾百萬上千萬買的房子不好??)
或許改成~
"汐止您買在那裡?決定的原因是什麼??"
更能得到您想要的答案,並且不失焦
每一個人的需求和條件不同,房子挑在那裡最好,沒有100分的答案
我只就我挑在社后地區水蓮山莊的原因分享一下
用投資觀點,預算無上限,就去買台北市吧~供給有限,增值機會大又是稀有財,領漲,落後跌,就像現在的APPLE股票
選汐止,那肯定要在乎性價比的,對吧!
選汐止是想用有限的預算住到可以儘情享受生活的地方
水蓮山莊符合我要的幾個條件:
1.價格優!價位低於汐止同年份電梯大樓的均價
2.公設低:公設比介於21%~25%之間,實際使用坪數高,錢花在刀口
3.學區佳:不怕接送的,小孩可念內湖學區
4.管理好:十幾年下來,二十幾棟樓,正面沒人做柵欄式鐵窗,管理費才50/P
5.工作機會多:台北近幾年新增的工作機會集中在內湖南港,社后地區到這兩個地方都近,不論是電子業/資訊業/金融業都群聚在此,康寧街上也有個大湖科學園區,也有些工作機會
6.交通可:平常日八點半由社區出門,開車上班約25~30分可到內科或南軟,寒暑假加個5分鐘(金龍國小不用很早送小孩上學,塞車時段延後了)
7.景觀美:附上面中庭和面山鄰居在社區拍的幾張照片
買房要不要考慮未來上漲的可能性,這點見仁見智,就跟買保險有人喜愛投資型保單,也有人偏好壽險或醫療險一樣,沒有絕對對錯.但賣方也不傻,有未來的大餅,價錢自然也要加上去,對我而言,鋼筋/水泥/地價/門牌號碼或是捷運都沒多大吸引力,錢我比較想花在電器/家俱/生活用品上,與其買很貴的停車位,我比較想買很貴的車XD
我買水蓮因為她門口沒有捷運(我不需要),所以漲幅相對較低(過去兩年還是漲了15%左右),生活品質佳,有山有水又離鬧區近,花兩分鐘就可以從百甲山林到達市集(就是雞排/豆花/機車行/水果攤~balabala~).
若想在城市中當個隱士,離塵不離城,水蓮是一個不錯的選擇.
仁者樂山,智者樂水,而水蓮有山又有水.
shwang002 wrote:
只因為老家在內湖, 所以住在社后, 方便探視父母,
只因子女學區問題, 所以住在社后, 方便子女就學,
之前被自以為是的其他地區人士, 批為二流地區,
現在再被評為不愛汐止,
是呀! 社后佔一半以上人口(19萬裡的十多萬), 繳的稅金卻被政客拿去建設一流地區,
看來不如歸去,回內湖去....., 讓這些自以為一流地區人士, 繼續自以為一流...
您這說法好像有個盲點...若以下講的有錯 就請跳過~
請問子女就學是在台北市吧?? 那他們的戶籍應該是在台北市 您當爸媽的應該也是在台北市...
戶籍在台北市而不在新北市 享受的是台北市的福利...地方稅也是繳給台北市(綜所稅是給中央)
您的選舉也是在台北市投票...
那能不能請您跟台北市政府講一下~
擴充一下汐止與台北市之間的聯絡道 這樣你們去就學探視父母 也比較不會塞車~ 感恩喔~
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